Cinderella 9,897 مالک اشتراک گذاری ارسال شده در 24 اسفند، ۱۳۹۰ راهنمای صورتوضعیت نویسی صورتوضعیت های یک پروژه،ابزاری است که پیمانکار برای محاسبه و درخواست مطالبات و دعاوی مالی خود از کارفرما، در اختیار دارد. بنابراین تمام دعاوی و خواسته های مالی که طی مکاتبات مطرح و عنوان می شوند ، می بایستی به نحوی در صورتوضعیت ها منعکس گردند؛ تا زمینه برای بررسی های کارشناسی-قراردادی دستگاه نظارت ، مدیریت طرح ، کارفرما وهمچنین چانه زنی های رایج تا حصول توافق و نهایتا پرداخت مطالبات مطروحه فراهم شود.بخش های عمده و متعارف صورتوضعیت شامل :ریز متره / پیوست / صورتجلسه،متره،خلاصه متره،مالی،خلاصه مالی وخلاصه مالی کل می باشد. اولین قدم در تهیه صورتوضعیت .. برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام 4 نقل قول لینک به دیدگاه
Mahsa.Gha 6,571 اشتراک گذاری ارسال شده در 16 فروردین، ۱۳۹۱ گل کاشتی مهندس. ممنونم 1 نقل قول لینک به دیدگاه
s.zarei 3,090 اشتراک گذاری ارسال شده در 16 فروردین، ۱۳۹۱ باسلام وعرض ادب معلومه مهندس زياد با اينا كاركردين چون كسي كه كارش اين نباشه نمي تونه به اين مهارت ، بخشنامه هاي اجرائي را سوا وارائه كنه بنده خودم خيلي زياد با اينا كار كردم وميدونم كه چقدر زحمت كشيدين با سپاس وارادت 3 نقل قول لینک به دیدگاه
s.zarei 3,090 اشتراک گذاری ارسال شده در 16 فروردین، ۱۳۹۱ برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام مهندس بزرگوار باسلام ودرود آخرين بخشنامه تعديل آحاد بها مربوط به سا 83 هستش يا جديدترهم تهيه شده ؟ چون چند ساله كار نكردم دقبقا اطلاع ندارم سپاسگزارم 2 نقل قول لینک به دیدگاه
Cinderella 9,897 مالک اشتراک گذاری ارسال شده در 17 فروردین، ۱۳۹۱ باسلام وعرض ادبمعلومه مهندس زياد با اينا كاركردين چون كسي كه كارش اين نباشه نمي تونه به اين مهارت ، بخشنامه هاي اجرائي را سوا وارائه كنه بنده خودم خيلي زياد با اينا كار كردم وميدونم كه چقدر زحمت كشيدين با سپاس وارادت آقاي مهندس شما خيلي به بنده لطف داريد ولي در حقيقت من خودمو توي رشته عمران خيلي بي سواد ميدونم ولي چون به متره و برآورد علاقه دارم بخاطره همين شايد به نظر مياد اطلاعاتم خوبه!! مهندس بزرگوارباسلام ودرود آخرين بخشنامه تعديل آحاد بها مربوط به سا 83 هستش يا جديدترهم تهيه شده ؟ چون چند ساله كار نكردم دقبقا اطلاع ندارم سپاسگزارم راستش تا اونجايي كه من ميدونم آخرين بخشنامه مربوط به تعديل آحاد بها ( بخشنامه شماره 101/173073 مورخ 1382/09/15 ) سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور ماله سال 82 هستش؟!!! الان خودمم گيج شدم اون نشريه 289 ماله سال 83 هستش وگرنه فك كنم آخرين بشخنامه ماله سال 82 باشه؟!! 2 نقل قول لینک به دیدگاه
Cinderella 9,897 مالک اشتراک گذاری ارسال شده در 17 فروردین، ۱۳۹۱ [h=4] برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام [/h] 3 نقل قول لینک به دیدگاه
s.zarei 3,090 اشتراک گذاری ارسال شده در 17 فروردین، ۱۳۹۱ آقاي مهندس شما خيلي به بنده لطف داريد ولي در حقيقت من خودمو توي رشته عمران خيلي بي سواد ميدونم ولي چون به متره و برآورد علاقه دارم بخاطره همين شايد به نظر مياد اطلاعاتم خوبه!! راستش تا اونجايي كه من ميدونم آخرين بخشنامه مربوط به تعديل آحاد بها ( بخشنامه شماره 101/173073 مورخ 1382/09/15 ) سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور ماله سال 82 هستش؟!!! الان خودمم گيج شدم اون نشريه 289 ماله سال 83 هستش وگرنه فك كنم آخرين بشخنامه ماله سال 82 باشه؟!! درود بر مهندس بزرگوار با عرض تشكر از جوابتون وهمچنين زحماتي كه براي ارائه اين بخشنامه هاي اجرائي وساير موارد متحمل ميشين مهندس عزيز مطمئنا خودت نيز واقفيد كه دونستن ونحوه استفاده از اين بخشنامه ها بسيار مهم خصوصا براي پيمانكاران هستش تا بتونن به حقشون برسن البته هميشه بهتر ميدونين جمله معروف : كارفرما ميتواند ، پيمانكار موظف است در خصوص بخشنامه تعديل آحاد بها ، تاريخي كه فرمدين كاملا درسته سال 82 هستش ، در سال 83 راهنماي محاسبه تعديل ارائه شده پس بنا بفرموده شما بخشنامه اي بعد از سال 82 ارائه نشده است. البته شكسته نفسي ميكنيد ، بخشنامه هاي كاربردي ومفيدي روارائه ميديد، موفق باشيد بسيار سپاسگزارم ومتشكر 3 نقل قول لینک به دیدگاه
Cinderella 9,897 مالک اشتراک گذاری ارسال شده در 3 خرداد، ۱۳۹۱ لیست کنترل کارهای متره و برآورد [TABLE=class: contentpaneopen] [TR] [TD=class: buttonheading, width: 100%, align: right] [/TD] [TD=class: buttonheading, width: 100%, align: right] [/TD] [/TR] [/TABLE] 1- بررسی و مطالعه نقشه ها و جدول نازک کاری و جزئیات اجرائی و محاسبه سطح زیربنای ساختمان ( از کف و از سقف ) و بررسی محوطه‌سازی و محاسبه ضرایب طبقات و ارتفاع و تعیین دیگر ضرایب پروژه مانند ضریب منطقه‌ای و بالاسری (عمرانی یا غیرعمرانی) و تجهیزکارگاه و ...2- تخریب‌های مورد نیاز در محل احداث پروژه3- بوته کنی و درخت کنی4- کانال کنی با بیل مکانیکی و اضافه بهای گودبرداری5- خاکبرداری با ماشین و اضافه بهای گودبرداری6- خاکبرداری با دست و اضافه بهای گودبرداری 7- نوع خاک ( سنگی ، سخت ، نرم )8- تسطیح با ماشین یا دست9- آب پاشی و کوبیدن سطح خاکبرداری شده10- حمل خاک و نخاله و تعیین فاصله آن تا محل تخلیة مجاز11- تهیه خاک یا تونان یا زیر اساس برای خاکریزی و تعیین محل تهیة آن 12- خاکریزی و تعین نوع خاکریزی یا مخلوط ( از خاک حاصل از خاکبرداری و یا تهیه از خارج از کارگاه ) 13- پخش و تسطیح و آب پاشی و کوبیدن سطوح خاکریزی شده 14- تمهیدات جلوگیری از ریزش خاک هنگام خاکبرداری در پی ها و گودها و کانالها مانند چوب بست و تخته‌کوبی و یا طرحهای خاص 15- کارگذاری لوله زهکش اطراف پی یا ساختمان برای هدایت آبهای زیرزمینی 16- شمع های ( پایل ) بتنی در زیر فونداسیون پی 17- آسفالت در زیر رادیه های بتنی 18- بتن مگر زیر پی ها و رادیه ها و شناژها 19- بتن غوطه ای ( مخلوط ۷۰٪ بتن و ۳۰٪ سنگ قلوه ) در زیر پی یا در اختلاف تراز رقوم فونداسیون ها 20- بتن غوطه ای یا مخلوط مناسب در پشت دیوار های حایل یا دیوارهای زیرزمین 21- بتن مسلح پی و شناژها و رادیه و دیوارهای بتنی ( آرماتوربندی ، قالب بندی جوبی یا فلزی یا نایلونی و آجری با اندود ، بتن ریزی ، صفحه ستون ، بولت ، ریشه ستونهای بتنی و پله ها و گروت ریزی ) 22- کرسی چینی با آجر یا بلوک توپر و ایزولاسیون روی کرسی چینی و پشت دیوارهای حایل و زیرزمین 23- بلوکاژ و بتن ریزی در کف و قلوه ریزی و خاکریزی با مخلوط مناسب از رقوم روی پی تا زیر بلوکاژ در پایین‌ترین طبقة ساختمان 24- بتن پوکه و ایزولاسیون ها و اندود لیسه ای و محافظ در کف ( سرویسها حمامها آشپزخانه آزمایشگاه موتورخانه و بام ) با ضخامت و کرم بندی لازم در طبقات ساختمان 25- اجرای اسکلت فلزی و اجرای ضدزنگ از نوع سرنجی با ترکیبات سرب و سندبلاست یا شات بلاست ( تیرها و ستونها تکی و دوبل ، جویست‌ها ، تیرورقها ، لانه زنبوری ها ، گیردرها ، فریم ها ، خرپاها ، سوله و .. ) و تیرهای تودلی و پرلین های Z 26- اجرای سقف ( طاق ضربی ، کرمیت ، دال ، کامپوزیت ، تیرچه بلوک ، وافل اسلب ، قالب چوبی یا فایبرگلاس ، سفال طبرستان یا مشابه ، فابیس ، ورق یا ایرانیت ، اسپیس فریم(سازه فضاکار) ، زیرسازی ، گنبد ) 27- اسکلت پله ها ( تیرآهن شمشیری ، بتن ، قالب ، طاق ضربی ، آجری آهن گم ، ... ) 28- دیوارچینی خارجی 22 یا 35 سانتی با بلوک لیکا یا مشابه یا آجر و دست انداز پله ها و پشت بام و رامپها ) 29- تیغه چینی‌های داخلی 10 تا 20 سانتیمتری با بلوک لیکا یا هبلکس و یا دیوارهای مسلح بتنی از نوع پوما یا مشابه یا آجر یا تیغه های گچی معروف به درای‌وال و یا پارتیشن های اداری ) 30- دربها و پنجره ها و آهن‌آلات نعل درگاهیها و وال پست ها و آسانسورها و شیشه و نوار دورشیشه و دوجداره نمودن و یـراق آلات و دربهای سکوریت و نسوز و مخصوص ( گاوصندوقی ) و قـاب پنجره فلزی برای پنجره های پیش ساخته فلزی یا آلومینیومی (مانند پنجره‌های ترمال بریک و پنجره های مشبک به فرم لوور مانند تولیدات کارخانه‌های سکو و دورال و یا مشابه ) و در صورت لزوم و نرده ها و حفاظ های فلزی در داخل و خارج و چفت از ناودانی آلومینیومی در کناره وال پست با نازک کاری 31- کارهای چوبی شامل دربها ، کمدها ، پیشخوان ها و میزهای اطلاعات ، درب داکتهای تاسیساتی ، دکورهای چوبی ، قرنیزهای چوبی ، درپوشها ، نرده ها ، دست اندازها 32- نماسازی با آجر و بند کشی و سقف آجری آهن گم و نمای سیمانی ، تخته ماله ای ، نمای سنگی ( به فرم عادی یا اسکوپ یا خشکه چین ) ، آلومینیومی و شیشه ای و پانل‌های پیش ساخته بتنی یا آلومینیومی (مانند صفحات مرکب آلومینیومی معروف به آلوکوباند ) یا فلزی و کارهای تزئینی و نقوش هندسی در نما ی سیمانی و آجری و بتنی و مشخص شدن نوع آجر مصرفی ( قزاقی یا نسوز یا ۴ سانتیمتری یا ... ) 33- فلاشینگ گالوانیزه یا مسی روی دست انداز بامها و دیوارهای محوطه و نرده و سنگ درپوش یا درپوشهای چوبی روی دست انداز پله و رامپ و نردبانهای ارتباطی بام و درپوش و فلاشینگ بر روی داکتهای تاسیساتی روی بام و دودکش 34- درز انبساط ساختمان در بام و طبقات و اجرای جزئیات آن 35- نورگیرهای سقفی اعم از شیشه‌ای یا پلکسی‌گلاس یا مشابه 36- سقف کاذب ( رابیتس ، دامپا آلومینیومی ، پلکسی گلاس شفاف و درای وال و لمبه کوبی چوبی و ... ) با زیر سازی لازم 37- اندودهای گچ و خاک و دوگچه پرداختی و تعبیه چفت در گچ کاری و کارهای تزئینی گچی و آرکها و اندودهای سیمانی و تخته ماله ای و شمشه گیری در سطوح قایم و افقی و سقفها 38- اندودها و پوشش های خاص در کف یا سقف مانند آرملات یا پوشش ضدآتش ( ورمیفایر ) 39- تور سیمی پشت نمای آجری و پیرامون وال پست ها و نعل درگاهیها و روی ایزولاسیون در صورت نیاز 40- قرنیزهای سنگی یا چوبی در داخل و ازاره سنگی خارج ساختمان و پله های داخلی و خارجی ( کف پله ، پاخور یا زیر پله ، بغل پله ) و رامپها و درپوشهای سنگی 41- کاشی کاری ، سنگ کاری ، سرامیک کاری ، موزاییک کاری ، تکسرام ، سنگ مصنوعی سالار ، کانداکتیو تایل ، سرب کوبی ، پارکت ، موکت ، کفپوشهای خاص ورزشی و .... در داخل ساختمان در سطوح افقی و قایم 42- نقاشی اعم از روغنی ، پلاستیک روی دیوار و سقف و رنگ روغنی روی کارهای فلزی و چوبی و رنگ سیلر و کیلر روی دربه و پنجره ها و نرده ها و رنگ مخصوص ضد آتش 43- کارهای خاص در بنا های خاص مانند معرق کاری و کاربندی های گچی و کاشیکاری مذهبی و خطاطی و امثالهم و کارهای خاص فضاهای اداری مانند پارتیشن ها و کف های کاذب و ...... 44- مشخص شدن محل کارگاه تا نزدیک‌ترین شهر اصلی و تعیین معادن و کارخانه‌های موردنیاز جهت تهیة مصالح مصرفی جهت محاسبة حمل مصالح و تعیین مقدار مصالح مصرفی مورد نیاز 45- کارهای محوطه سازی شامل : تخریب ، خاکبرداری ، خاکریزی ، تسطیح ، کوبیدن ، زیرسازی ، شفته ریزی ، پیاده رو سازی بتنی با درزبندی ماسه آسفالت یا با رویه شسته موزاییکی یا با آجر جالیز همدان یا مشابه ، آسفالت خیابان یا بلوار یا محوطه ، فضای سبز و خاک نباتی ، جدول گذاری پیش ساخته و درجا ، جعبه های گل ،گلدانهای مخصوص ، نیمکت بتنی یا فلزی ، آب نما ، حوض ، نرده ، دیوار 46- کارهای زیربنایی شامل : چاههای فاضلاب یا آب باران و کول گذاری و نصب گلدانی چاهها ، کانال برق و آب و گاز ، فونداسیون تیرها و پایه چراغهای برق ، منهول ها و کانال ارتباطی مابین منهولها و شن ریزی روی لوله ها و کابل ها بر طبق جزئیات و سپتیک تانک و چربی گیر و واتراستاپ و منبع آب هوایی یا زمینی و حوضچه های آبیاری یا شیرهای آبیاری ، تاسیسات فاضلاب یا تصفیه خانه ، پمپ خانه ، موتورخانه و کانال آدم رو و گربه رو و لوله های آزبست فاضلاب و هماهنگی لازم با بخش تاسیسات جهت گرفتن اطلاعات وابسته 47- ورود اطلاعات از ریزمترة آیتم‌بندی شده به کامپیوتر و اخذ خلاصه‌متره و مالی از کامپیوتر و تعیین قیمتهای ستاره‌دار و اخذ استعلام‌های لازم و شرح دقیق کارهای ستاره‌دار و تعدیل معکوس آنها به مبنای فهرست پایه پیمان و کنترل سقف ۲۰٪ مجاز ردیفهای ستاره‌دار و تعیین اقلام خریدکارفرما یا فاکتوری و کنترل چک پرینت خلاصه‌متره و خلاصه مالی برآورد و کنترل آیتمهای مورد استفاده و ... و سایر کنترلهای لازم 48- تنظیم جمع کل برآورد پروژه شامل ابنیه و تاسیسات برقی و مکانیکی ساختمانها و محوطه و تنظیم لیست تجهیزکارگاه و تهیه جداول مربوط به نحوه ارایه پیشنهاد قیمت از سوی پیمانکاران به تفکیک فصل‌های فهرست‌بها جهت برگزاری مناقصه موضوع بخشنامه 54/4951-102/5453 مورخ 1377/9/9 سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشورو موضوع بخشنامه 100/76574 مورخ 1387/8/19 معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری و موضوع بخشنامه 100/63219 مورخ 1386/5/7 معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری 49- در انعقاد پیمانهای با نرخ مترمربع زیربنا تعیین درصدهای انجام هرکار برای فعالیتهای مختلف کار به منظور پرداختهای موقت برای هر زیر پروژه به تفکیک فعالیتهای عملیات اجرایی و شکست های کاری موضوع پیوست شماره دو بخشنامه شماره 100/142825 مورخ 1385/8/24 و در ارتباط با بند ج ماده 11 پیمان و محاسبه برآورد هزینه تمام شده کار به نسبت طول متوسط دوره ی اجرای پیمان 50- تهیه اسناد مناقصه و پیمان اعم از دعوت نامه ، فراخوان و شرح خصوصی پیمان منبع: وب سایت گروه مهندسی عمران و معماری آرشا - arshahost.com 4 نقل قول لینک به دیدگاه
anthonio montana 3,249 اشتراک گذاری ارسال شده در 3 خرداد، ۱۳۹۱ سیندی معلومه به متره و برآورد خیلی علاقه داری و خیلی هم واردیکارت درسته تو متره به مشکل خوردم میام از خودت سوال میپرسم. چند تا از shop drawing های شرکت کورپی و توسعه سیلوها رو داشتم چک میکردم توش پر از اشکال بود همه نقشه ها رو برگردوندم بهشون. 3 نقل قول لینک به دیدگاه
Cinderella 9,897 مالک اشتراک گذاری ارسال شده در 6 خرداد، ۱۳۹۱ سیندی معلومه به متره و برآورد خیلی علاقه داری و خیلی هم واردیکارت درستهتو متره به مشکل خوردم میام از خودت سوال میپرسم. چند تا از shop drawing های شرکت کورپی و توسعه سیلوها رو داشتم چک میکردم توش پر از اشکال بود همه نقشه ها رو برگردوندم بهشون. دیگه چیکار کنم کلا شبام همش خوابه متره برآوردو می بینم چرا برگردوندی میاوردی خودم درستش میکردم نقل قول لینک به دیدگاه
Cinderella 9,897 مالک اشتراک گذاری ارسال شده در 8 خرداد، ۱۳۹۱ دانلود برنامه جامع و خودکار متره بر آورد در این برنامه فوق العاده فقط با وارد کردن شمار فهرست بها و اعداد ریز متره بصورت خودکار صفحات خلاصه متره ، مالی ، خلاصه مالی و خلاصه فصول محاسبه می شود. حتما دانلود کنید خیلی محشره بعد از دانلود تغییری در برگه متره انجام دهید تا نحوه انجام محاسبات در صفحه ها ی دیگر را مشاهده کنید. برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام 3 نقل قول لینک به دیدگاه
Cinderella 9,897 مالک اشتراک گذاری ارسال شده در 8 خرداد، ۱۳۹۱ برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام 3 نقل قول لینک به دیدگاه
Cinderella 9,897 مالک اشتراک گذاری ارسال شده در 8 خرداد، ۱۳۹۱ برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام 3 نقل قول لینک به دیدگاه
navid-g 13 اشتراک گذاری ارسال شده در 9 اسفند، ۱۳۹۲ با سلام خدمت شما مهندس عزیز از اونجایی که من هنوز دانشجو هستم استاد در متره یه سوالی طرح کردن که می خواستم اکه امکانش هست شما جواب بدین:icon_pf (72): سوالش درمورد فرمول ضریب ارتفاع بود که عدد 0.6 از کجا اومده ؟:JC_thinking: خودشم نمی دونست اگه هر چه سریع تر جواب بدین ممنون می شم 1 نقل قول لینک به دیدگاه
Mohammad Aref 120,438 اشتراک گذاری ارسال شده در 18 تیر، ۱۳۹۳ اینم یه فایل آموزشی PDF درباره متره و برآورد هستش: آموزش متره و برآورد 5 نقل قول لینک به دیدگاه
مجیدرحیمی 1,695 اشتراک گذاری ارسال شده در 25 شهریور، ۱۳۹۳ سلام ممنون میشم اگه توضیح بدین نحوه محاسبه ایتم ستاره دار در فهرست بها چطوریه ؟ روش انالیز اون به چه صورته - یا اگه فایل خاصی مد نظرتون هست که بتونه کمک بکنه ممنون میشم 3 نقل قول لینک به دیدگاه
eng.l.s 5,679 اشتراک گذاری ارسال شده در 26 شهریور، ۱۳۹۳ سلام ممنون میشم اگه توضیح بدین نحوه محاسبه ایتم ستاره دار در فهرست بها چطوریه ؟ روش انالیز اون به چه صورته - یا اگه فایل خاصی مد نظرتون هست که بتونه کمک بکنه ممنون میشم شرح ردیف های این فهرست بها، به نحوی تهیه شده است که اقلام عمومی کارهای رشته ابنیه و ابنیه صنعتی را پوشش دهد. درمواردی که مشخصات فنی و اجرایی ویژه ای مورد نیاز کار باشد، ک ه اقلام آن با شر ح ردیف های این فهرست بها تطبیق نکند، شرح ردیفمناسب برای آن اقلام ، تهیه ودر انتهای گروه مربوط ، با شماره ردیف جدید درج می شود. این ردیف ها، با علامت ستاره مشخص و به عنوانردیف های ستاره دار نامیده می شوند. بهای واحد ردیف های ستاره دار، با رو ش تجزیه قیمت ، محاسبه و در برابر ردیف مورد نظر درجمی شود. هرگاه دستورالعملی برای پرداخت ردیف های ستاره دار مورد نیاز باشد، متن لازم تهیه و به انتهای مقدمه فصل مربوط با شماره جدیداضافه می شود. منظورتونو از انالیز اون به چه شکلی متوجه نشدم.؟ در اول هر فصل توضیحاتی درباره هرفصل دادهشده شاید بتونه کمکتون بکنه. 3 نقل قول لینک به دیدگاه
مجیدرحیمی 1,695 اشتراک گذاری ارسال شده در 28 شهریور، ۱۳۹۳ شرح ردیف های این فهرست بها، به نحوی تهیه شده است که اقلام عمومی کارهای رشته ابنیه و ابنیه صنعتی را پوشش دهد. درمواردی که مشخصات فنی و اجرایی ویژه ای مورد نیاز کار باشد، ک ه اقلام آن با شر ح ردیف های این فهرست بها تطبیق نکند، شرح ردیفمناسب برای آن اقلام ، تهیه ودر انتهای گروه مربوط ، با شماره ردیف جدید درج می شود. این ردیف ها، با علامت ستاره مشخص و به عنوانردیف های ستاره دار نامیده می شوند. بهای واحد ردیف های ستاره دار، با رو ش تجزیه قیمت ، محاسبه و در برابر ردیف مورد نظر درجمی شود. هرگاه دستورالعملی برای پرداخت ردیف های ستاره دار مورد نیاز باشد، متن لازم تهیه و به انتهای مقدمه فصل مربوط با شماره جدیداضافه می شود. منظورتونو از انالیز اون به چه شکلی متوجه نشدم.؟ در اول هر فصل توضیحاتی درباره هرفصل دادهشده شاید بتونه کمکتون بکنه. مثلا فرض کنید در فهرست بها یک تجهیزی وجود ندارد و یا وجود دارد ولی بهای واحدی (قیمت ) برای ان در نظر نگرفته شده میخواستم بدونم چطوری میشه انالیز قیمت اون رو در اورد - قیمت مصالح - نیروی انسانی - حمل و نقل - ماشین الات ایا نشریه از سازمان برنامه وجود دارد که نحوه انالیز مثلا یک متر لوله پلی اتیلن را شرح دهد که قیمت مصالح و نیروی انسانی و ... به تفکیک بیان کرده باشه قطعا باید یک روند منطقی داشته باشه بدست اوردن قیمت تجهیز مانند تعدیل که سازمان برنامه و بودجه نشریه 289 به اون اختصاص داده 3 نقل قول لینک به دیدگاه
ali jaafari 1,206 اشتراک گذاری ارسال شده در 29 شهریور، ۱۳۹۳ مثلا فرض کنید در فهرست بها یک تجهیزی وجود ندارد و یا وجود دارد ولی بهای واحدی (قیمت ) برای ان در نظر نگرفته شده میخواستم بدونم چطوری میشه انالیز قیمت اون رو در اورد - قیمت مصالح - نیروی انسانی - حمل و نقل - ماشین الات ایا نشریه از سازمان برنامه وجود دارد که نحوه انالیز مثلا یک متر لوله پلی اتیلن را شرح دهد که قیمت مصالح و نیروی انسانی و ... به تفکیک بیان کرده باشه قطعا باید یک روند منطقی داشته باشه بدست اوردن قیمت تجهیز مانند تعدیل که سازمان برنامه و بودجه نشریه 289 به اون اختصاص داده ببخشید برای آنالیز قیمت آیتمهای فهرست بها مجموعه آنالیز هایی با مشخص شدن مقدار عوامل و بهای واحد آنها وجود دارد که برنامه هایی از قبیل تد کار ، آیین ، تکسا اینها رو ارایه میدم. ولی برای آیتم های ستاره دار خود شما باید هر کار رو به مقدار عوامل مورد نیاز تقسیم کرده و آن وقت بهای هر کدام رو بدست بیارید. البته در بعضی قرار داد ها از اول یک سری آیتم مشخص شده ستاره دار موجود میباشد. که قیمت اولیه را خود کارفرما مشخص کرده. در مورد ضریب ارتفاع که یکی از دوستان پرسیده هم به تفصیل روش محاسبه در فهرست بها گفته شده. البته آیتمهای ستاره دار در هنگام انجام کار اضافه میشوند قیمت جدید هستند که آنالیز باید به توافق بین پیمانکار و مشاور برسد. 3 نقل قول لینک به دیدگاه
eng.l.s 5,679 اشتراک گذاری ارسال شده در 3 مهر، ۱۳۹۳ برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام متره : علم سنجش و اندازه گیری است و در هر بخشی از کار و زندگی کاربرد دارد . اولین آنالیز بهای انجام شده توسط وزارت جنگ در ایران در سال 1335 انجام شده است . مترور = برآورد کنندگان مقادیر هر کار تفاوت صورت وضعیت و صورت حساب : 1- صورت وضعیت تقویم می شود اما صورتحساب تنظیم می شود 2- صورت وضعیت تجمعی است اما صورتحساب غیر تجمعی است . در پروژه ها بایستی فهرست بها را به فهرست مقادیر تبدیل کنیم . آیتم های فهرست بهایی انواعی دارند : 1- آیتم شماره دار = آیتمهای معمولی که در فهرست بها وجود دارد و دارای شماره مشخص است . 2- آیتم ستاره دار = مثل خرید کاشی که پس از آن عمل دیگری مثل نصب کاشی وجود دارد . 3- فاکتوری = مواردی که روی آن فعالیتی انجام نمی شود مانند تجهیزات اداری یک ساختمان . 4- قیمت جدید =درحین اجرای پروژه پیش می آید که بایستی آنالیز شود . هر وقت بخواهیم سندی را رسمی کنیم بایستی تامین دلیل دادگستری بنماییم . ضریب 7/1 بایستی برای هزینه های اضافه بر حقوق کارگر در متره لحاظ شود (تاثیر عیدی ؛پاداش ؛اضافه کاری ؛سنوات ؛ بازنشستگی ، بیمه و مالیات و......) از اداره صنایع و معادن می توانیم قیمت انواع سنگهای ساختمانی را بگیریم . - اولین قدم در نوشتن فهرست بها ،فصل بندی آیتم هاست . - قیمت تمام شده هر چقدر ریزتر باشد بهتر است و دقیقتر - اغلب در رسیدگی به صورتوضعیت ها موضوع حمل مصالح دارای اشتباه می شود چرا که بحث جاده خاکی و اسفالت فراموش میشود و ضریب کاهشی 77% بایستی در تمام آیتم های حمل حتی تا 10 کیلومتر هم لحاظ شود . - بهترین ناظر کسی است که هر جنسی را که به کارگاه وارد میشود به همراه قبض باسکول صورتمجلس کند . - اولین کاری که برای هر پروژه انجام میدهیم زمان سنجی است . *** تفاوت صورتجلسه و صورتمجلس : صورتمجلس = نوشتن کارهای انجام شده . صورتجلسه = نوشتن کارهایی که بایستی انجام شود و مسئول آن هم مشخص میشود. ماده 33 قانون سازمان مدیریت و برنامه ریزی : اگر برآورد مشاوری بیشتر از 5% خطا داشت ، بایستی آن مشاور را به سازمان مدیریت معرفی نمود ! قراردادهای EPC بهترین نوع شرایط عمومی پیمان فعلی کشور است E= ENGINEERINGمهندسی (طراحی ) P=PRODUTION تهیه مصالح C= CONSTRUCTION ساخت و نصب قانون مناقصات میگوید : برنده مناقصه کسی است که کمترین قیمت متناسب را بدهد اما معمولابه عبارت متناسب توجه نمی شود . قانون بالادستی مناقصات = قانون معاملات میباشد که آنهم اشکالات زیادی دارد. ثابت شده که اگر یک دلار در مهندسی ارزش هزینه شود 120 دلار صرفه جویی در بر خواهد داشت . *** صورت وضعیت قطعی را عامل چهارم نمی تواند رسیدگی و تایید کند و فقط کارفرما این حق را دارد . - قیمت ستاره دار برای زمان برگزاری مناقصه است اما قیمت جدید در حین اجرای کار پیش می آید . - مناقصه ای که برنده ندارد بایستی تجدید شود . - بهترین نوع مناقصه در پروژه های عمرانی بایستی 2 مرحله ای باشد . - ماده 30 شرایط عمومی پیمان را چندین بار بخوانیم چرا که 10 زیر ماده دارد (در بحث تاخیرات ) و مستندات تاخیرات باید مطابق بند بند آن باشد . - تلفن گویای وزارت راه = 141 که بهترین پاسخگوی فاصله شهرها و بحث فاصله حمل سیمان و میلگرد و ... میباشد. - بعد از پرداخت پول مصالح پایکار ، آن مصالح متعلق به کارفرماست و پیمانکار حق دخل و تصرف در آن را ندارد. - آوردن مصالح پایکار در صورت وضعیت قطعی توافقی است و اجباری در صفر شدن آن وجود ندارد . - تجهیز کارگاه ضریب نیست که مثل ضرایب پیمان مثل بالاسری عمل کند ، بلکه هزینه است و با سایر هزینه ها جمع میشود . لذا نوشتن ضریب تجهیز در صورت وضعیت غلط است و باید به صورت یک عدد به کارکرد کل اضافه شود. - هزینه های تجهیز بایستی واقعی باشد و - نقشه فهرست نقشه ها هم بایستی TITLE داشته باشد . **** فرق ساختمان با ابنیه : ابنیه فقط به خود بنا می گویند در حالیکه ساختمان شامل بنا به علاوه کلیه تجهیزات و لوازم نصب شده در آن میباشد . - اول بایستی سازه را متره کرد و بعد معماری را (چون اول سازه انجام میشود و بعد وارد معماری میشویم .) - قرینه یابی و از بزرگ به کوچک رسیدن 2 اصل مهم در متره است . - هر متره ای که انجام میدهیم باید کسورات را انتهای جدول متره بگذاریم ودر وسط کار نگذاریم چرا که ممکن است علامت منفی را اشتباها مثبت حساب کنیم . - از مهم ترین مسائل در متره over lap ها هستند . - همیشه بایستی 2 نسخه از نسخ صورتوضعیت را با هم رسیدگی کرد ، مثلا متره را در یک نسخه و خلاصه متره را در نسخه دیگر کنترل کنیم که مرتبا مجبور به ورق زدن صورت وضعیت نشویم . - یک ماشین حساب هم به پیمانکار بدهیم که او هم جمع و ضرب اعداد را با ناظر تواما چک کند . - در توزین در و پنجره خیلی مواظب باشیم (داخل آن از بتن پر نباشد ؛ داخل آن میلگرد نباشد و .... ) - به تمام بتن هایی که به صورت شیبدار اجراء میشود بایستی کرم بندی را بدهیم. - در بام ،باید دیوارچینی اطراف داکتها و کانال کولر و دود کشها را علاوه بر دیوار دست انداز (جان پناه ) محاسبه و لحاظ کنیم . - فلاشینگ (درپوش ) گالوانیزه بهترین نوع در پوش است . - در قراردادها ذکر شود حکم موقع بروز اختلاف (کارشناس رسمی دادگستری ) به قید قرعه انتخاب میشود . - لیسه ای کردن سیمان زیر قیر و گونی از الزامات نشریه 55 میباشد. - وزن واقعی د ر و پنجره ها باید با وزن تئوریک آن کنترل شود و اختلاف نبایستی زیاد باشد . - اضافه حجم خاکبرداری برای نصب قالب حداقل معادل طول پای (کفش ) کارگر قالب بند یعنی حدود 30 سانتیمتر باید در نظر بگیریم . - در پی کنی با بیل مکانیکی ، بارگیری آن در فهرست بها لحاظ نشده است . - در بولتها وزن مهره ها را هم با وزن بولت جمع کنیم (فونداسیون ) - لوله های تاسیساتی جدید باید هم آرم استاندارد داشته باشد و هم تاییدیه مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن را . - کارهای مربوط به لوله و لوله کشی حتما باید صورتمجلس داشته باشد . - هیچ موقع برای پیمانکار خودمان صورتوضعیت ننویسیم - آنالیز بها بایستی قبل از اجرای کار فیمابین پیمانکار و کارفرما به توافق قیمتی رسیده باشد . - بخشنامه تعدیل قبلی 2080 - بخشنامه جدید تعدیل 173073 - در بخشنامه 10000 اگر پرداختها تاخیر داشته باشد باید بر اساس بهره بانکی میزان جریمه ان به پیمانکار پرداخت شود (حداکثر 2%) - هیچ کارفرمایی حق عودت دادن صورت وضعیت را ندارد یعنی یا باید اشکالات را خط بزند و نپردازد و یا اینکه 70% آنرا بپردازد . - بهترین فرم مالی ، فرمهای فهرست بها ست با این اصلاح که ابتدا قیمت باشد و بعد مقدار یا تعداد . - در هیچ قراردادی نمی توانیم تعهدات الزامی را از خودمان دور کنیم مانند اینکه در قرارداد مهندس ناظر قید شود که " مهندس ناظر هیچ گونه مسئولیتی در قبال کیفیت جوشکاری ندارد." - قرارداد تیپ = قرارداد نمونه ای که متن آن به صورت نمونه و برای استفاده دو طرف قرارداد در تهیه پیش نویس تنظیم شده است . - قرارداد الحاقی = قراردادی که پیشنهاد کننده تمام شرایط و تعهد های ناشی از قرارداد را تهیه می کند و طرف مقابل یا باید تمام آنرا بطور کامل بپذیرد یا از انعقاد آن صرف نظر کند مانند : قرارداد افتتاح حساب جاری در بانک 2 نقل قول لینک به دیدگاه
ارسال های توصیه شده
به گفتگو بپیوندید
هم اکنون می توانید مطلب خود را ارسال نمایید و بعداً ثبت نام کنید. اگر حساب کاربری دارید، برای ارسال با حساب کاربری خود اکنون وارد شوید .