مسكن مهر-----خوب يا بد؟؟

[Miladt 3681]

چه شهر جدید بخوان بسازن و چه تو همین بیابونای شهرای موجود باز باید کلی هزینه و زمان صرف کنن.

بعدشم من متوجه منظور این آقاهه نشدم چرا همش میگه ما به اسم مسکن مهر کار می کنیم اما این خونه ها مسکن مهر نیست!؟چه فرقی داری خب؟

در هر صورت باید یه فکری برای این کچلی های شهری بشه!چهره ی شهر با وجود این کچلی های شهری زشت و ناهمگون میشه در ضمن از توسعه زمینی جلوگیری میشه!!

در مورد بخش دوم حرفت هم بگم که این قرارداد برای کارکنان سپاه است!از مسکن مهر تنها اسمش برای دولت میمونه!!

[asal sadra 3752]

حیف که منو خبر نکردید یه مقاله بلند بالا واسه مسکن مهر کار کرده بودم ترم قبل بیا و ببین..:w00:

حیف

[afshin18 11175]

خیلی خوبه

[Miladt 3681]

حیف که منو خبر نکردید یه مقاله بلند بالا واسه مسکن مهر کار کرده بودم ترم قبل بیا و ببین..

حیف

خوب من فقط به کسایی که تو پروفایلشون شهرسازی بود خبر رسانی کردم!!!حالا مقالت رو بزار تو بخش مقالات تالار شهرسازی بخش مقالات برنامه ریزی مسکن(البته ممنونت میشم اگه این کار رو بکنی) و نظر خودت که همون چکیده مقالت باشه رو هم اینجا بزار!

[asal sadra 3752]

خوب من فقط به کسایی که تو پروفایلشون شهرسازی بود خبر رسانی کردم!!!حالا مقالت رو بزار تو بخش مقالات تالار شهرسازی بخش مقالات برنامه ریزی مسکن(البته ممنونت میشم اگه این کار رو بکنی) و نظر خودت که همون چکیده مقالت باشه رو هم اینجا بزار!

 

حالا یه چیزی من گفتم زیاد جدیم نگیر..

ولی باشه میذارمش بیشتر جمع اوری اطلاعات نظرات بود...:mpr:

 

نطر خومم اینه:45645:

مسکن مهر ینی نابود کردن معماری خراب کردن منظر شهری یعنی عقب ماندگی.. یعنی به اسم ملت دزدی

زمانی که اولین ایده های ارمانشهر ها در اروپا مثلا در فرانسه یا حتی امریکا بیان شد یه همچین ایده داده شد به نظر من این از اونام بدتره اونا شکست خورد ما تازه میخواهیم امتحان کنیم.. به دنبال مدینه فاضله یا همون یوتوپیا ...چی شد..

انسان ربات نیست

حیوان نیست

نابود کردن کوچکترین استاندارهای مسکونی میدونید ینی چه..

 

من میگم که مسکن مهر از کجا اومد اصلا

 

مسکن مهر از کجا آمد

طرح مسکن مهر زمانی که مطرح شد یک طرح کوچک برای پاسخگویی برای 200 هزار واحد مسکونی پیش‌بینی شده بود اما رئیس‌جمهور با استقبال از این طرح به شورای عالی مسکن دستور داد که این طرح را در ابعاد بزرگتر در نظر بگیرد نتیجه آن شد که از 200 هزار واحد به 5/1 میلیون واحد رسید. گذشته از این مسئله در بدو ارائه این طرح مسئولان دولتی اعلام کردند برای اسکان کم درآمدها در چارچوب طرح‌های مختلف باید یارانه‌هایی ارائه شود، زیرا این گروه که تعدادشان بیش از 20درصد از جمعیت 70 میلیونی کشور برآورد می‌شوند، توان مالی را برای پرداخت کامل اقساط بانکی ندارند از همین روی دولت برای ساخت واحدهای مسکونی طرح مهر برای هر عضو 150میلیون ریال تسهیلات بانکی پیش‌بینی کرد که 10میلیون ریال آن برای آماده‌سازی زمین و بقیه برای ساخت و ساز باشد.

این درحالی بود که طی سال گذشته و با نظر رئیس‌جمهوری و شورای عالی مسکن مقرر شد پرداخت تسهیلات مسکن با اولویت مسکن مهر در کشور صورت گیرد و پس از آن سایر بخش‌های مسکن مانند بافت‌های فرسوده، مسکن‌های اجاره‌ای و... مورد توجه قرار گیرند همچنانکه بنا به گفته معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن، پرداخت تسهیلات به ساخت مسکن‌های اجاره‌ای تقریباً متوقف است زیرا اولویت قرار گرفتن طرح مسکن مهر موجب شده تا تسهیلات بانکی تنها در اختیار این طرح قرار گیرد.

حقیقت این است در طی این مدت ، در هر برهه گروهی یا ارگانی با ارائه دلایل مختلف از رئیس‌جمهوری خواسته‌اند که با واگذاری مسئولیت اجرای این طرح به آنان، در اجرای هر چه موفق‌تر آن فعال شوند اما به واقع نه تنها اتفاق خاصی در این زمینه نیفتاد بلکه صرفاً مشکل اجرایی شدن این طرح عدم پرداخت و تأمین به موقع تسهیلات آماده‌سازی و ساخت عنوان شد و نه اهرم‌های اجرایی آن.

به‌گونه‌ای که چند سال پیش که قرار شد اجرای پروژه‌های مسکن مهر از حالت تعاونی به گروه‌های 3 و 5 نفره واگذار شود، دولت صرفاً به دنبال تسریع در اجرای این طرح بود تا مبادا پاشنه آشیل عملکرد دولت نهم طی این دوره شود اما نه تنها این طرح با موفقیت روبه‌رو نشد بلکه انتقادات شدیدی نیز از سوی بسیاری از کارشناسان به این تصمیم دولت وارد شد.

پس از آن در انتهای سال 87 و با پیگیری‌های جامعه انبوه‌سازان کشور، مقرر شد طی تفاهم‌نامه‌ای واگذاری زمین‌های اجاره‌ای دولت به انبوه‌سازان واگذار شود تا پس از تحقق درصدی از پیشرفت در ساخت، این پروژه‌ها در قالب قراردادی میان انبوه‌سازان و تعاونی‌های مسکن مهر به اجرا درآید.

آنچه به نظر می‌رسید این بود که قرار نبود چنین تفاهم‌نامه‌هایی در حد وسیع در حوزه مسکن مهر به نتیجه برسد چرا که بنا به گفته معاون وزیر مسکن و مدیر عامل شهرهای جدید دولت با اجرای طرح مسکن مهر به دنبال این بود که سود حاصل از پایین بودن قیمت زمین و تسهیلات بانکی عاید مشمولان این طرح شود و انبوه‌سازان صرفاً از محل فعالیت‌های خود در این پروژه‌ها سود ببرند

 

یه ضرب المثل خیلی قشنگ داریم که میگه سنگ بزرگ علامت نزدن ...

چی میشه که پول ملت جون ملت ومهمتر از همه روح ملت موش ازمایشگاهی میشه واسه کسانی که هیچ نمیدانند.:w00:.

توی معماری مهمترین و اولین مسله که لازم بش توجه کنیم سایت طرح..

این بی وجدانی بود که واسه کم شدن هزینه ی اولیه بدترین مناطق چه از نظر موقعیت جغرافیای وتوپوگرافی منطقه و چه از نظر دسترسی ها به ابتدای ترین نیازها مثل فروشگاها و بازار خدمات اجتماعی اداری فرهنگی دست به انتخاب منطقه اجرا طرح زد..

یه نمونه که من برررسی کردم مشکل ابرسانی داشت ینی انقدر این طرح به حاشیه شهرها میبرن که عملا جهت ابرسانی برق کشی و رسیدن به فاضلاب شهری چندبرابر هزینه کرد..

جدایه از همه اینا متراژ واحدا بود که اول از 75 متر اونم فکر کنم با احتساب فضای مشاع شروع شد و لی طولی نکشید که حتی با متراز 40 مترمربع هم اجرا کردن..:icon_pf (34):

اخه توی 40 متر باید چه جوری زندگی کرد:w00:

بهترین توجیه شون واسه اینکار این بود که تو تهران واحدهای اجاره به شرط تملیکی 27 متر مربع هم اجرا شده بوده

[Miladt 3681]

چی میشه که پول ملت جون ملت ومهمتر از همه روح ملت موش ازمایشگاهی میشه واسه کسانی که هیچ نمیدانند..

توی معماری مهمترین و اولین مسله که لازم بش توجه کنیم سایت طرح..

این بی وجدانی بود که واسه کم شدن هزینه ی اولیه بدترین مناطق چه از نظر موقعیت جغرافیای وتوپوگرافی منطقه و چه از نظر دسترسی ها به ابتدای ترین نیازها مثل فروشگاها و بازار خدمات اجتماعی اداری فرهنگی دست به انتخاب منطقه اجرا طرح زد..

یه نمونه که من برررسی کردم مشکل ابرسانی داشت ینی انقدر این طرح به حاشیه شهرها میبرن که عملا جهت ابرسانی برق کشی و رسیدن به فاضلاب شهری چندبرابر هزینه کرد..

جدایه از همه اینا متراژ واحدا بود که اول از 75 متر اونم فکر کنم با احتساب فضای مشاع شروع شد و لی طولی نکشید که حتی با متراز 40 مترمربع هم اجرا کردن..

اخه توی 40 متر باید چه جوری زندگی کرد

بهترین توجیه شون واسه اینکار این بود که تو تهران واحدهای اجاره به شرط تملیکی 27 متر مربع هم اجرا شده بوده

این طرح همونطور که خودت هم گفتی برای قشر کم دارامد جامعه طرح ریزی شد!!!زندگی در این متراژها یه جورایی ناشدنیه ولی برای قشر کم درآمد ممکنه(البته به سختی و از روی ناچار و اینکه سابقه زندگی در این متراژها را دارند و در واقع نیاز اصلی اونها کمترین نیازهاست(یه جایی که بتونه دراز شه و بخوابه و یه حموم و دستشویی کوچیک و یه جای کوچیک که بتونه اجاقش و یخچالش رو بزاره))!!نه برای کسایی که جز قشر متوسط هستند و کمینه نیازهاشون با کمینه نیازهای کم درامدها فرق میکنه!!!

در مورد زیبایی هم باید بگم که این طرح به هیچ عنوان نه به زیبایی پلان مسکونی و نه به زیبایی پلان شهرک توجه کرده!!تنها هدف این مجموعه به اصلاح مهر شعار هر ایرانی یک مسکن میباشد!!

روبرویی با مجتمع های مسکن مهر بی شباهت با روبرویی با یک غول بی شاخ دم نیست!!

[گـنـجـشـک 24371]

دلالی در مسکن‌مهر پروژه‌ای است که در قالب آن، گروه یا افرادی اقدام به خرید و فروش امتیاز انبوه‌سازی یا امتیاز متقاضیان ثبت‌نام شده، می‌کنند به این طریق که دلالان مجوز ساختمانی یک شرکت سازنده را با دریافت مبلغی تحت عنوان بالاسری به یک پیمانکار دیگر واگذار می‌کنند. دلالی دوم در مسکن‌مهر به تقاضا مربوط می‌شود که یکسری شرکت‌ها بدون مجوز، خودسرانه اقدام به ثبت‌نام از افراد در قالب متقاضیان جدید مسکن‌مهر می‌کنند و با دریافت مبالغی از افراد، ادعا می‌کنند که آنها را برای تحویل واحدهای مسکونی‌مهر در نوبت ثبت‌نامی‌ها قرار داده‌اند.

هر دو شیوه دلالی در مسکن‌مهر که هنوز وسعت نگرفته، تحت پیگرد قانونی وزارت مسکن قرار گرفته است.

وزارت مسکن دیروز با انتشار یک اطلاعیه، هشدار داد موسسات و دفاتری که تحت عنوان شرکت‌های کارگزاری اقدام به ثبت‌نام از متقاضیان یا سازنده‌ها در پروژه‌های مسکن‌مهر می‌کنند، فاقد اعتبار هستند و ادعای آنها بی‌اساس است.

متن کامل اطلاعیه وزارت مسکن در این باره به شرح زیر است:

فعالیت موسسات و دفاتری که تحت عنوان شرکت‌های کارگزاری نسبت به ثبت نام از متقاضیان مسکن مهر و نیز معرفی سازندگان، پیمانکاران و انبوه سازان جهت مشارکت در ساخت پروژه‌های مسکن مهر اقدام می‌کنند فاقد اعتبار و ادعای آنان بی‌اساس و کذب محض بوده است.

این‌گونه مراکز هیچ‌گونه ارتباطی با وزارت مسکن و شهرسازی نداشته و مورد تایید این وزارتخانه نیستند و این وزارتخانه هیچ‌گونه مسوولیتی در قبال مراجعه‌کنندگان به این‌گونه مراکز نداشته است؛ همچنین این قبیل اقدامات تخلف محسوب شده و دارای پیگرد قانونی خواهد بود.

وزارت مسکن در انتهای اطلاعیه درخواست کرده است موارد این چنینی از طریق شماره تلفن 88779354 به این وزارتخانه برای برخوردهای قانونی گزارش شود.

درحال حاضر به‌دلیل حمایت مالی و معنوی دولت از ساخت‌وسازهای مسکن مهر علاقه انبوه‌سازان به حضور در این طرح چند برابر گذشته افزایش پیدا کرده که این رونق پای برخی دلالان به مسکن مهر را باز کرده‌است.

[گـنـجـشـک 24371]

به گزارش وزارت مسکن و شهرسازی مهندس نیکزاد با تاکید بر اینکه شرکتها و انبوه سازان داخلی همواره در اولویت برای ساخت واحدهای مسکونی مهر قراردارند از تمایل شرکتهای خارجی برای حضور در ساخت واحدهای مسکونی مهر خبر داد وتصریح کرد: این شرکتها در ساخت واحدهای مسکونی مهر هیچ شرایط ویژه ای برای خودشان نمی خواهند و این درحالی است که ما بر استفاده از نیروی کار ایرانی و عمده مصالح ساختمانی از ایران که در پروژه هایی آنها حضور دارند، تاکید می کنیم .

وی ایجاد اشتغال در داخل کشور را از اولویت های اساسی دولت برشمرد و افزود: شرکت های خارجی بسیاری برای ساخت واحدهای مسکونی مهر به ما مراجعه کرده‌اند که ما در راستای حفظ ایجاد اشتغال در درون کشور اقدام به عقد قرارداد نکرده ایم و اخیرا درشورای عالی مسکن نیز مصوب شد که به پیمانکاران خارجی تنها زمین برای ساخت واحدمسکونی داده می شود و حتی در مرحله اول نیز از تسهیلات بهره مند نحواهند شد بلکه خود آنها باید اقدام به اتمام واحد مسکونی کرده و بعد با قیمتی که مشخص شده است اقدام به فروش آن کنند.

مهندس نیکزاد با اشاره به اینکه هم اکنون شرکتهایی از کشورهای ترکیه، کره جنوبی و اسپانیا در حال ساخت واحدهای مسکونی در کشورمان هستند ادامه داد: در این میان کسانی هستند که قصد دارند روشها و فن آوری های نوین ساختمان سازی را در سایر کشورها واردایران کنند‌.

وزیر مسکن وشهرسازی از انبوه سازان و پیمانکاران داخلی خواست تا حضور هرچه بیشتری در روند ساخت واحدهای مسکونی مهر داشته باشند تا بازار اشتغال داخلی نیز به عنوان یکی از اولویت ها حفظ شود.

 

برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید.

• ورود
• یا
• ثبت نام

[گـنـجـشـک 24371]

به گزارش پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن وشهرسازي ، مهندس نيكزاد،‌ ظهر امروز در نشست فصلي مديران حوزه شهرسازي و معماري ، به نقش موثر طرح مسكن مهر در كاهش ميزان تخلفات ساختماني، ساخت وسازهاي غيرمجاز و زاغه نشيني اشاره و تصريح كرد: زماني كه دولت امكاناتي همچون زمين رايگان ، تسهيلات قرض الحسنه ، تامين خدمات زيربنايي و ساخت فضاهاي روبنايي را در طرح مسكن مهر براي متقاضيان واجد شرايط در نظر مي گيرد ، ديگر دليلي وجود ندارد كه افراد فاقد مسكن به ساخت و سازهاي غير مجاز و زاغه نشيني روي بياورند.

وي اجراي طرح مسكن مهر را دليل اصلي رشد آمار صنعتي سازي واحدهاي مسكوني در كشور دانست و افزود: در حالي كه سهم صنعتي سازي مسكن به 2 درصد هم نمي رسيد، اجراي طرح مسكن مهر اين ميزان را تا 22 درصد افزايش داد.

وزير مسكن وشهرسازي به خط اعتباري 30 هزار ميليارد توماني طرح مسكن مهر اشاره كرد و گفت: خط اعتباري 30 هزار ميليارد توماني براي طرح مسكن مهر در حالي اختصاص مي يابدكه كل اعتبارات عمراني كشور 20 هزار ميليارد تومان است و اين امر نشان دهنده جايگاه ويژه و توجه خاص به موضوع تامين مسكن مورد نياز جامعه از سوي دولت است.

وي با تاكيد بر اينكه عزم دولت براي تامين مسكن مورد نياز مردم ، راسخ است ، اظهار داشت: تامين مسكن در بخش هاي سياسي، امنيتي، اجتماعي فرهنگي و اقتصادي جامعه تاثير فراواني دارد، براي مثال در محاسبه نرخ تورم، تاثير گذاري مسكن با تاثير گذاري 40 قلم كالا برابري مي كند.

مهندس نيكزاد در ادامه به جايگاه ويژه شهرسازي و معماري در كشور اشاره كرد و ضمن انتقاد از افرادي كه فعاليت هاي وزارت مسكن وشهرسازي را تنها در حوزه مسكن خلاصه مي كنند، تصريح كرد: اعتقاد من به حوزه ياد شده از نوع دروني و عملگرا است تا جايي كه حتي در طرح مسكن مهر نيز همواره به رعايت اصول شهرسازي و معماري تاكيد كرده ام.

وزير مسكن وشهرسازي ادامه داد: برخي سياست هاي اتخاذ شده در حوزه شهرسازي و معماري طي دوره هاي گذشته از انعطاف لازم برخوردار نبودند و نتيجه آن هم اين بود كه توفيق چنداني در ساخت واحدهاي مسكوني مورد نياز جامعه حاصل نمي شد.

وي فرصت ايجاد شده در طرح مسكن مهر و هماهنگي مردم با اين طرح را مغتنم شمرد و افزود: بايد در چنين فرصتي مقررات صلب را با نيازهاي مردم تطبيق داد.

وي با بيان اينكه هرجا طرح مسكن مهر به حوزه شهرسازي و معماري لطمه وارد كند، جلوي آن را خواهم گرفت، گفت: بايد با در انداختن طرحي نو در حوزه هاي معماري و شهرسازي و داشتن يك برنامه استراتژيك و بلند مدت،‌ نگاهي آينده نگرانه داشته باشيم و از امروز نيازهاي آينده شهرسازي را پيش بيني كنيم.

وي ضمن انتقاد ازكم توجهي به رعايت الگوي معماري ايراني- اسلامي اظهار داشت: سوال اينجا است كه چرا از استانداردهاي معماري ايراني- اسلامي خارج مي شويم و طراحي هايي كه انجام مي شود با اين معماري مطابقت ندارد.

مهندس نيكزاد با تاكيد بر لزوم بازنگري در طراحي ها و مطابقت دادن آنها با فرهنگ معماري ايراني اسلامي، تصريح كرد: شهر ايراني اسلامي در حقيقت شهري است كه محله و مسجد از محورهاي اصلي آن هستند.

وزير مسكن وشهرسازي ، فرهنگ سازي را از ملزومات شهرسازي دانست و ادامه داد: متاسفانه فرهنگ پرداخت هزينه هاي شهرسازي چنان كه بايد در كشورمان وجود ندارد و با چنين روندي سوال اينجا است كه چگونه بايد شهر را اداره كرد.

وي آينده نگري و جامع نگري را از خصوصيات مديران حوزه شهرسازي و معماري برشمرد و خاطر نشان كرد:شهرسازي واقعيتي غير قابل انكار است كه هويت تاريخ و تمدن ما با آن بيان مي شود.

گفتني است در اين نشست تعدادي از مديران حوزه شهرسازي و معماري توسط مهندس نيكزاد با اعطاي لوح ، مورد تقدير و قدرداني قرار گرفتند.

منبع: روابط عمومي وزارت مسكن و شهرسازي ... تاريخ انتشار 16/08/89 ... 14:49:59

[Mohammad Aref 120452]

بافت های فرسوده، میزبان آتی طرح مسکن مهر

 

احمد صادقی با بیان اینکه بافت های فرسوده دارای پتانسیل بالای اقتصادی و نیروی انسانی هستند و مالکان آنها سرمایه اصلی در نوسازی چنین بافت هایی محسوب می شوند ، اظهار داشت: با توجه به وجود امکانات اولیه وخدمات زیر بنایی در محدوده بافت های فرسوده از سال 91 طرح مسکن مهر در بافت های فرسوده اجرا می شود.

مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهر ایران ، بافت های فرسوه شهری و نوسازی آنها را فرصتی طلایی در شهر سازی توصیف کرد و افزود:با تخریب هر واحد مسکونی در محدوده بافتهای فرسوده 4 الی 5 واحد مسکونی جدید ساخته می شوند. وی به شکل گیری نهضت عمومی در احیاءو و نوسازی بافت های فرسوده اشاره و تصریح کرد:: خوشبختانه با اطلاع رسانی صورت گرفته از سال گذشته تاکنون مسئولان ، نمایندگان مجلس شورای اسلامی و مدیران شهری و رسانه ها به موضوع نوسازی بافت های فرسوده حساس و علاقمند شده اند .

صادقی بر نقش کارکنان سازمان عمران و بهسازی شهری ایران در نوسازی بافت های فرسوده کشور تاکید کرد و گفت: موفقیت روز افزون در امر احیاء و نوسازی بافت های فرسوده در گرو مشارکت کلیه کارکنان شرکت مادر و شرکتهای تحت مجموعه استانی است.

 

برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید.

• ورود
• یا
• ثبت نام

[Moment 15228]

تفکر ایجاد مسکن مهر به نظر من مثبت بوده زیرا هدف آن فراهم ساختن مسکن برای قشر کم درآمد جامعه بوده و در چند سال اخیر با توجه به قیمت های کهکشانی زمین و مسکن امری مهم بوده ولی متاسفانه اجرای مناسب و واگذاری مسکن مهر به متقاضیان واقعی آن تقریبا تبدیل به یک کابوس شده !!!

من توی سنندج چندتا از پروژه های مسکن مهر رو از نزدیک دیدم،انگار که فقط بالا بردن تعداد طبقات و روی هم گذاشتن آجر و ستون های بتنی و همین ها مهم هستش و دیگه به این فکر نمی کنن که بابا قراره اینجا آدم زندگی کنه ...:167:

من مطمئنم حتی خودشون هم نمی تونن 5 دقیقه داخل این مساکن زندگی کنند :banel_smiley_52:چون نه نورگیری مناسبی داره نه دسترسی مناسب و ماشالله که اشراف و محرمیت هم که دیگه آخرشه

در کل امیدوارم که مساکن مهر رو به بهبود گام بردارند

[kimia 4172]

بد

[SH E I KH 18713]

مسكن مهر يا مسكن زوري؟

حلا اگه گروهي كم درآمد هستن بايد چنين مسكني كه jozef گفت براش بسازيم؟؟؟

راستي توي اين مملكت طرح بالادست هستطرح آمايش سرزمين، طرح آمايش استان، طرح جامع ناحيه(بخشي از استان را شامل ميشه)، طرح جامع شهرستان، طرح جامع شهر، طرح تفصيلي، طرح ساماندهي. بعدش ما كه نفهميديم اينا رو براچي تهيه ميكنن.

توي تمام طرح هايي كه گفتم يكي از مهمترين موارد مورد بررسي كهارائه پيشنهادهاي اساسي مي انجامد، كاربري زمين است كه از بسقديمه همه ديگه فهميدن.

حلا چرا مسكن مهر توي بيابون ميسازيم. نميخواد به محدوده شهر و حريم شهر توجه كنيم

راستي با اين همه بافت فرسوده كه توي كشور داريم كه همه ميگن پول نداريم تسهيلات بديم(البته الآن شرايط بهترشده)، نميشد همه منابع مالي مسكن مهر رو مياورديم توي اين بافت فرسوده ميزاشتيم.

اين بافت فرسوده بخشي از شهره، هويت داره، حس تعلق به مكان داره، فضا داره و ........ ، ميشه سرانه هاش و كمبودهاش رو خيلي راحت درست كرد.

چرا ؟؟؟ مگه تجربه شهرهاي جديد كه هويت نداره، حس تعلق به مكان نداره و ........ ، را ماها نداريم.

بي فكري تاكي؟ كالبدي نگاه كردن تاكي؟ :icon_pf (34):تازه كالبدي هم كه نگاه نشده :icon_pf (34):

[Moment 15228]

سلام دوستان

این تصاویری رو که گذاشتم از شاهکارای مسکن مهر هستش خودتون در موردش قضاوت کنید

[Mohammad Aref 120452]

مسكن مهر يا مسكن زوري؟

حلا اگه گروهي كم درآمد هستن بايد چنين مسكني كه jozef گفت براش بسازيم؟؟؟

راستي توي اين مملكت طرح بالادست هستطرح آمايش سرزمين، طرح آمايش استان، طرح جامع ناحيه(بخشي از استان را شامل ميشه)، طرح جامع شهرستان، طرح جامع شهر، طرح تفصيلي، طرح ساماندهي. بعدش ما كه نفهميديم اينا رو براچي تهيه ميكنن.

توي تمام طرح هايي كه گفتم يكي از مهمترين موارد مورد بررسي كهارائه پيشنهادهاي اساسي مي انجامد، كاربري زمين است كه از بسقديمه همه ديگه فهميدن.

حلا چرا مسكن مهر توي بيابون ميسازيم. نميخواد به محدوده شهر و حريم شهر توجه كنيم

راستي با اين همه بافت فرسوده كه توي كشور داريم كه همه ميگن پول نداريم تسهيلات بديم(البته الآن شرايط بهترشده)، نميشد همه منابع مالي مسكن مهر رو مياورديم توي اين بافت فرسوده ميزاشتيم.

اين بافت فرسوده بخشي از شهره، هويت داره، حس تعلق به مكان داره، فضا داره و ........ ، ميشه سرانه هاش و كمبودهاش رو خيلي راحت درست كرد.

چرا ؟؟؟ مگه تجربه شهرهاي جديد كه هويت نداره، حس تعلق به مكان نداره و ........ ، را ماها نداريم.

بي فكري تاكي؟ كالبدي نگاه كردن تاكي؟ :icon_pf (34):تازه كالبدي هم كه نگاه نشده :icon_pf (34):

 

 

کاملاً با حرفات موافقم شیخ.

تو آخرین خبری که در مورد مسکن مهر گذاشتم، میخوان از بافت فرسوده به عنوان مکان هایی واسه این طرح استفاده کنن.

ولی نمیدونم چرا از ابتدا به این فکر نبودن.

[Mohammad Aref 120452]

سلام دوستان

این تصاویری رو که گذاشتم از شاهکارای مسکن مهر هستش خودتون در موردش قضاوت کنید

 

محدوده و حریم شهرها رو از بین می برن و خودشون تو همون جا یه بافت فرسوده دارن ایجاد میکنن

من نمیدونستم به این افتضاحی باشه :icon_pf (34):

مسیرهای دسترسی و فاصله خونه های چند طبقه چرا اینطوریه. اینا که رفتن اون زمین رو از بین بردن خب لا اقل یه فکری هم به حال این دسترسی ها میکردن :icon_pf (34):

[Miladt 3681]

مسكن مهر يا مسكن زوري؟

حلا اگه گروهي كم درآمد هستن بايد چنين مسكني كه jozef گفت براش بسازيم؟؟؟

راستي توي اين مملكت طرح بالادست هستطرح آمايش سرزمين، طرح آمايش استان، طرح جامع ناحيه(بخشي از استان را شامل ميشه)، طرح جامع شهرستان، طرح جامع شهر، طرح تفصيلي، طرح ساماندهي. بعدش ما كه نفهميديم اينا رو براچي تهيه ميكنن.

توي تمام طرح هايي كه گفتم يكي از مهمترين موارد مورد بررسي كهارائه پيشنهادهاي اساسي مي انجامد، كاربري زمين است كه از بسقديمه همه ديگه فهميدن.

حلا چرا مسكن مهر توي بيابون ميسازيم. نميخواد به محدوده شهر و حريم شهر توجه كنيم

راستي با اين همه بافت فرسوده كه توي كشور داريم كه همه ميگن پول نداريم تسهيلات بديم(البته الآن شرايط بهترشده)، نميشد همه منابع مالي مسكن مهر رو مياورديم توي اين بافت فرسوده ميزاشتيم.

اين بافت فرسوده بخشي از شهره، هويت داره، حس تعلق به مكان داره، فضا داره و ........ ، ميشه سرانه هاش و كمبودهاش رو خيلي راحت درست كرد.

چرا ؟؟؟ مگه تجربه شهرهاي جديد كه هويت نداره، حس تعلق به مكان نداره و ........ ، را ماها نداريم.

بي فكري تاكي؟ كالبدي نگاه كردن تاكي؟ تازه كالبدي هم كه نگاه نشده

از یک طرف تو طرح های جامع محدوده و حریم آتی رو مشخص میکنن از طرفی دیگر میان و تو مصاحبه های رسانه ای اعلام میکنن که هدف استان اصفهان ایجاد شهرک های اقماریست که مسکن مهر در جهت این اهداف گام برمیدارد!برای مثال در جنوب اصفهان دو شهر جدید سپاهانشهر و بهارستان قرار داره که در وضع موجود تا حدودی خوابگاهی هستند!در طرحاشون هم ساخت شهرک کشوری در محدوده جنوب اصفهان و مسکن مهر در حد فاصل بین بهارستان و اصفهانه!این دو پروژه باعث اختلاط حریم دو شهر میشه و شهر کوچکتر هویت نداشتش رو کاملا از دست میده و قسمتی از شهر بزرگتر میشه و توسعه افقی شهر بیش از پیش میشه که با طرح های جامع و تفصیلی در تناقضه!

یه بحث دیگه!در همین اصفهان در فولاد شهر ساختمانهای متروکه فراوانی وجود داره!دانشگاه هنر اصفهان با توجه به نفوذی که یکی از مسئولان دانشگاه که اتفاقا عضو شورای شهر هم هست پروژه مسکن مهر با وسعت 5000 متری رو برای کارکنان دانشگا میگیره!هزینه ساخت و... این مسکن برای هر واحد حدود 60 ملیون در میاد در صورتیکه همون واحد ها با همون کیفیت در فولاد شهر به قیمت 50 ملیون فروخته میشه!!!

[SH E I KH 18713]

کاملاً با حرفات موافقم شیخ.

تو آخرین خبری که در مورد مسکن مهر گذاشتم، میخوان از بافت فرسوده به عنوان مکان هایی واسه این طرح استفاده کنن.

ولی نمیدونم چرا از ابتدا به این فکر نبودن.

محمد جان كاملا دعواي سياسي بود.

تقريبا در جريان هستم.

شوراي شهر تهران شديدا درخواست كرد كه مسكن مهر به سمت بافت فرسوده بره. اما چون فوايد "پز" دادن فقط شامل دولت نميشد و شوراي شهر و شهرداري هم پز ميداد، دولت نزاشت اين اتفاق رخ بده.

الآن هم چون دولت داره سعي ميكنه انتخاب شهردار را از شوراي شهر بگيره داره يه مانورهايي مثل خبري كه تو گذاشتي ميده. از اين طرف هم شهردار تهران داره جوري جلوه ميده كه همه اين اقدامات مثبت در اين سالها از سوي خودش بوده و شوراي شهر. خب ديگه در اين كشاكش شهرها نابود نشن خيلي خوبه. شايد اين كارها كه ميكنن از زلزله براي شهر مهلك تر باشه.

[SH E I KH 18713]

از یک طرف تو طرح های جامع محدوده و حریم آتی رو مشخص میکنن از طرفی دیگر میان و تو مصاحبه های رسانه ای اعلام میکنن که هدف استان اصفهان ایجاد شهرک های اقماریست که مسکن مهر در جهت این اهداف گام برمیدارد!برای مثال در جنوب اصفهان دو شهر جدید سپاهانشهر و بهارستان قرار داره که در وضع موجود تا حدودی خوابگاهی هستند!در طرحاشون هم ساخت شهرک کشوری در محدوده جنوب اصفهان و مسکن مهر در حد فاصل بین بهارستان و اصفهانه!این دو پروژه باعث اختلاط حریم دو شهر میشه و شهر کوچکتر هویت نداشتش رو کاملا از دست میده و قسمتی از شهر بزرگتر میشه و توسعه افقی شهر بیش از پیش میشه که با طرح های جامع و تفصیلی در تناقضه!

یه بحث دیگه!در همین اصفهان در فولاد شهر ساختمانهای متروکه فراوانی وجود داره!دانشگاه هنر اصفهان با توجه به نفوذی که یکی از مسئولان دانشگاه که اتفاقا عضو شورای شهر هم هست پروژه مسکن مهر با وسعت 5000 متری رو برای کارکنان دانشگا میگیره!هزینه ساخت و... این مسکن برای هر واحد حدود 60 ملیون در میاد در صورتیکه همون واحد ها با همون کیفیت در فولاد شهر به قیمت 50 ملیون فروخته میشه!!!

مرسي ميلاد اطلاعات خوبي از مسكن مهر توي اصفهان دادي.

[گـنـجـشـک 24371]

مهندس نيكزاد : رئيس جمهور بزرگترين مدافع طرح مسكن مهر است. وزير مسكن وشهرسازي گفت: رئيس جمهور از طرح مسكن مهر حمايت مي كند و بزرگترين مدافع اين طرح محسوب مي شود ...تاريخ انتشار:20/8/89

به گزارش پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن وشهرسازي مهندس نيكزاد در مراسم افتتاح 272 واحد مسكوني مهر در شهرستان نورآباد ممسني استان فارس با بيان اينكه اجراي طرح مسكن مهر در حقيقت عمل به گفتمان امام خميني (ره) در زمينه مسكن است اظهار داشت: همانگونه كه امام خميني (ره) در فرمان افتتاح حساب 100 و تاسيس بنياد مسكن انقلاب اسلامي فرمودند: دولت با دادن زمين رايگان ، عطاي تسهيلات قرض الحسنه، تامين خدمات زيربنايي و ساخت فضاهاي روبنايي به دنبال تامين مسكن مورد نياز براي اقشار مختلف جامعه است.

وي با اشاره به اينكه مسكن در حقيقت موضوعي فرابخشي است كه روي مسائل امنيتي، اجتماعي، فرهنگي و اقتصادي جامعه تاثير مي گذارد تصريح كرد: تامين مسكن مورد نياز جامعه همكاري تمامي نهادها و دستگاههاي مسئول را مي طلبد كه خوشبختانه در جمهوري اسلامي ايران اين همدلي وجود دارد.

وزير مسكن و شهرسازي رئيس جمهور را، بزرگترين مدافع طرح مسكن مهر در كشور دانست و گفت: دكتر احمدي نژاد از اين طرح حمايت مي كند و موضوعات مربوط به مسئله مسكن در جلسه اي كه هر 15 روز يكبار با عنوان جلسه شوراي عالي مسكن برگزار مي شود توسط ايشان مورد پيگيري دقيق قرار مي گيرد.

وي سپس به 1 ميليون 700 هزار واحد مسكوني در شهرها ، روستاها و بافتهاي فرسوده در استان كشور اشاره كرد و افزود: براي ساخت اين تعداد واحد مسكوني دولت 30 هزار ميليارد تومان خط اعتباري اختصاص داده است.

وي به هدف دولت از ساخت واحدهاي مسكوني مهر شهري و روستايي اشاره و خاطر نشان كرد: هدف اصلي تسريع و تسهيل ازدواج جوانان در كنار تحكيم بنيان هاي خانواده است.

بنابر اين گزارش استاندار فارس نيز در مراسم بهره برداري واحدهاي مسكوني مهر شهرستان نورآباد ممسني ضمن تقدير از وزير مسكن و شهرسازي اظهار داشت: اين بار چهارمي است كه مهندس نيكزاد به استان فارس سفر مي كند كه خود نشاندهنده اهميت موضوع مسكن براي ايشان است .

وي با بيان اينكه سالهاي مربوط به تامين خدمات زيربنايي و فضاهاي روبنايي به صورت جدي در پروژه هاي مسكن مهر استان پيگيري مي شود از توزيع و تخفيف هزينه هاي لازم براي اين كار در استان فارس خبر داد .

همچنين نماينده مردم شهرستان نورآباد ممسني در مجلس شوراي اسلامي نيز با تاكيد بر اينكه دولت نهم و دهم اقدامات بزرگي در راستاي خدمت گذاري به مردم انجام داده است خواستار توجه بيشتر به مواردي همچون بافتهاي فرسوده شهرستان نورآباد ممسني ، تامين زمين براي متقاضيان و شروع ساخت واحدهاي مسكوني مهر جديد در اين شهرستان شد.

 

 

 

منبع: روبط عمومي وزارت مسكن وشهرسازي

 

وزير مسكن وشهرسازي شهريور 90 پروژه نيمه تمام مرحله اول نداريم وزير مسكن و شهرسازي گفت: 940 هزار واحد مسكوني مهر تا شهريور ماه سال آينده به بهره برداري مي رسند و بدين ترتيب هيچ پروژه اي به صورت نيمه تمام از مرحله اول طرح مسكن مهر باقي نخواهند ماند ...تاريخ انتشار:20/8/89

به گزارش پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن و شهرسازي مهندس نيكزاد دراستان فارس با بيان اينكه هم اكنون عمليات ساخت 1 ميليون و 700 هزار واحد مسكوني در شهرها ، روستاها و بافتهاي فرسوده سراسر كشور پيگيري مي شود، تصريح كرد: براساس برنامه ريزي هاي انجام شده تا پايان آذرماه امسال 140 هزار واحد تا پايان زمستان 300 هزار واحد و طي نميه اول سال آينده 500 هزار واحد مسكوني مهر ديگر نيز به بهره برداري مي رسند كه با اين حساب كار ساخت 940 هزار واحد مسكوني مهر تا شهريور ماه سال آينده به اتمام مي رسد و ديگر پروژه نيمه تمامي از مرحله اول طرح مسكن مهر نخواهيم داشت.

وي از طرح مسكن مهر به عنوان طرحي مهم واساسي در كشور ياد كرد و افزود: خدماتي همچون دادن زمين رايگان، اعطاي تسهيلات قرض الحسنه، تامين خدمات زيربنايي و ساخت فضاهاي روبنايي براي اولين بار در دولت دكتر احمدي نژاد در اختيار متقاضيان متقاضيان واجد شرايط مسكن قرارگرفت.

وزير مسكن وشهرسازي اختصاص 1200 ميليارد تومان براي تامين خدمات زيربنايي در پروژه هاي مسكن مهر را اقدامي اساسي از سوي دولت دانست و ادامه داد: خوشبختانه نهادهايي همچون مجلس شوراي اسلامي نيز در اجراي طرح مسكن مهر با دولت همكاري لازم را داشته اند.

 

 

 

منبع: روبط عمومي وزارت مسكن وشهرسازي... تاريخ انتشار: 89/8/20

 

شهرستان پاكدشت افتتاح 1200 واحد مسكوني مهر تا دهه فجر امسال وزير مسكن و شهرسازي از به بهره برداري رسيدن 1200 واحد مسكوني مهر تا دهه فجر امسال در شهرستان پاكدشت استان تهران خبر داد...تاريخ انتشار:22/8/89

به گزارش پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن و شهرسازي مهندس نيكزاد كه صبح امروز براي بازديد از پروژه هاي مسكن مهر به شهرستان پاكدشت رفته بود، ميزان پيشرفت ساخت واحدهاي مسكوني در سايت 12 هزار واحدي شهرستان پاكدشت را مورد ارزيابي قرار داد و گفت: از 12 هزار واحدي كه سايت براي ساخت آن طراحي شده تاكنون عمليات اجرايي 6 هزار و 674 واحد آغاز شده است و با روند مطلوبي پيگيري مي شود. وي به بازديد قبلي خود از سايت مذكور اشاره كرد و افزود: در بازديد قبلي واحدهاي مسكوني در مرحله ساخت فونداسيون قرار داشتند اما امروز شاهد رسيدن اكثر واحدها به مرحله سفت كاري هستيم و حتي برخي از واحدهاي مسكوني مهر نيز در مرحله نازك كاري قرار دارند كه پيش بيني مي شوند با ادامه اين روند تا دهه فجر امسال 1200 واحد مسكوني مهر در شهرستان پاكدشت به بهره برداري برسد.

 

وزير مسكن و شهرسازي در ادامه به برخي از تصميمات مهم اتخاذ شده براي تسريع در ساخت واحدهاي مسكوني مهر شهرستان پاكدشت كه در حين بازديد از اين شهرستان اتخاذ شد اشاره و تصريح كرد: براساس اعلام آمادگي دستگاه هاي خدمات رسان متقاضيان براي بهره‌مند شدن از خدماتي مانند: آب، برق، گاز و تلفن در واحدهاي مسكوني مهر خود تنها حق انشعاب را به صورت نقدي به دستگاه هاي مربوطه پرداخت خواهند كرد و مسئله تامين انشعاب فاضلاب واحدهاي مسكوني مهر شهرستان پاكدشت نيز به زودي حل خواهد شد .

 

وي با بيان اينكه زمينه لازم براي ساخت فضاهاي روبنايي در سايت مسكن مهر شهرستان پاكدشت تامين شده است اظهار داشت: از يك سو زمين لازم براي ساخت 5 باب مدرسه به سازمان نوسازي مدارس تحويل داده مي شود و از سوي ديگر براي ساخت مسجد جامع پروژه مسكن مهر شهرستان پاكدشت نيز 400 ميليون تومان اعتبار اختصاص يافته است .

همچنين براي ساخت مراكز تجاري نيز زمين به صورت نقد و اقساط در اختيار متقاضيان قرار داده مي شود.

 

مهندس نيكزاد به مشخصات واحدهاي مسكوني در سايت مسكن مهر شهرستان پاكدشت اشاره كرد و گفت: اين واحدها بين 65 تا 90 مترمربع با مشاعات زيربنا دارند كه در زمان بهره برداري از خدماتي مانند آب، برق، گاز و تلفن بهره مند خواهند شد.

 

 

منبع: روابط عمومي وزارت مسكن و شهرسازي ....22/8/89.... 12:06:57

...........