جستجو در تالارهای گفتگو

درود بر معماران عزیز... شاید برای شما هم اتفاق افتاده باشه که با فضاهای محدود برای طراحی مواجه شده باشین...و این چالش بزرگی برای یک معمار هست... من در این تاپیک به مرور آثار معمارانی می پردازم که این چالش رو با ایده های خلاقانه پشت سر گذاشتن... با من در این تاپیک همراه باشین...

مجتمع های مسکونی یکی از پر دردسر ترین کارهای مهندسین معماری و عمران هستش اونم اگه کسی بخواد واقعا یه نقشه درست و حسابی از یه مجتمع آپارتمانی چندین طبقه رو طراحی کنه و طبقاتش با هم تیپ نباشه حتما تویه بخش سازه ای اون گیر می کنه که از مشکلات اساسی معماران هستش. واسه همینم امروز یه مجموعه کامل نقشه های یه آپارتمان 10 طبقه 36 واجده رو آماده کردم که وقاعا مجموعه منحصر به فرد و زیبایی هستش ( به همه عزیزان پیشنهاد می کنم که حتما این مجموعه رو دانلود کنن ) از جالب ترین قسمت های این آپارتمان داشتن سالن ورزشی ، پارکینگ به ازای هر واحد مسکونی و سالن غذا خوری و اجرای مراسمات داخل آپارتمان می باشد .تویه هر طبقه این مجموعه 4 واحد 3 و 4 خوابه وجود داره که به نحوه زیبایی کنار هم طراحی شده است. در این مجموعه کلیه پلان ها ، نماها و برش ها در فاز 2 هستش و ابعاد دقیق کلیه بخش های ساختمون همراه با علامت های دقیق و اجرایی انجام شده است. برای دانلود کلیه نقشه های آپارتمان مسکونی 10 طبقه ، 36 واحده بر روی گزینه دانلود کلیک کنید. دانلود ( لینک مستقیم ) دانلود ( لینک غیر مستقیم ) در صورتی که هنگام دانلود فایل لینک مستقیم مشکل داشت از لینک غیر مستقیم برای دانلود استفاده کنید. ------------------------------------------------ link

معماران:گروه معماری Urbanus موقعیت: چین ، شنژن ، منطقه نانشان کارفرما: شرکت املاک و مستقلات بازرگانانی چین تکمیل: 2011 مساحت سایت: 13198 متر مربع مساحت زیربنا: 21540 متر مربع طراحی مسکن معاصر در چین معمولا به دنبال یک فرمول ثابت املاک و مستقلات به منظور محدود کردن ریسک در بازار است. در نتیجه، پیدا کردن فرصت و فضا برای معمارانی که به دنبال توسعه نوع شناسی جدید مسکن در این واقعیت بازار محور هستند، سخت است. سایت واقع در دامنه کوه شکو در شنژن به مساحت محدوده 13200 متر مربع، و متراژ زیربنای 25100 متر مربع برای آپارتمان های مسکونی و اتاق های هتل ساخته شده است. هدف از این پروژه این است که طراحان املاک و مستقلات موجود در چین به چالش بکشند، کسانی که تنها به صرفه طراحی کردن پروژه به جای طراحی عمیق در کیفیت های فضاهای معماری فکر می کنند. در تضاد با مفهوم فوق، مفهوم اصلی این پروژه در مورد نحوه قرار گیری شرایط جغرافیایی موجود(توپوگرافی) با یاد تجربه هایی از باغ های سنتی چینی در معماری و ساخت فضای زندگی مدرن است، که نتیجتا تفسیری مجدد از تجربه زندگی روزمره و سازمان فضایی طبق ساختار سنتی متمرکز چین می باشد. در مجموع، هتل آپارتمان مایلن محیط زندگی خاص برای مستاجران کوتاه مدت و دراز مدت خود می شود. این طرح یک جایگزین برای مدل های معمولی توسعه مسکن موجود ارائه می دهد. علاوه بر این فرصت های شغلی محلی را افزایش می دهد و به بازدهی اقتصادی منطقه کمک می کند. این پروژه برخی ایده های اساسی چشم انداز را با تاکید بر تجربه تپه در خارج از تپه ها و باغ ها در داخل باغ به خاطر می آورد. فلسفه سنتی چینی معمولا تصور آرمان گرایی بین انسان و طبیعت است و با استفاده از رابطه استعاری و دیالکتیک (تپه -آب) و (باغ - درختان) نمود پیدا می کند. با این مفاهیم ذهنی، طراحان می خواستند برای ایجاد یک سبک زندگی نو، به ادغام خانه های سنتی و تئوری چشم انداز و شیوه زندگی معاصر دست بزنند. سازمان فضایی داخلی به خوبی طراحی شده است به صورتی که: زمانی که فرد در داخل مجتمع در حال راه رفتن است، در یک مسیر خطی در حال تجربه مستمر فضاهای مختلف است. تاکید این ایده تلاش برای تقلید از ریتمی است که از تجربه فضایی حرکت در روستاهای سنتی و مناظر چین حاصل می شود. این سایت در حقیقت یک تراس شیب دار واقع در پای تپه، به نام نانشان است. ساختمان به آرامی در چشم انداز برای پاسخ دادن به توپوگرافی در قالب هندسه مستطیلی شکل رشد می کند. استخر و حیاط به ساکنان تجربه ی جدیدی از طبیعت انسان ساخت را ارائه می دهد. منظر واحد ها به حیاط های کوچک، جایی که گیاه بامبو، کاج، و شکوفه های آلو قرار دارند، گسترش یافته است. مرکز این مجموعه،به مثابه فرم یک گردشگاه ​​شناور در آب القا می کند که برای اتصال بین باغ ها بر روی استخرهای آب پل طراحی شده است. منبع مطلب از سایت آرک دیلی هست و البته ترجمه ی من از متن انگلیسی اون.با توجه به آماتور بودن بنده،ترجمه ناقص رو بر من ببخشین.آرامش پیشکش لحظه هاتون

امروز با بچه های دانشگاه رفتیم نمایشگاه خانه های خورشیدی...نمایشگاه که نه...مسابقه بین دانشگاه های مختلف از کشورهای مختلف.....بلژیک..چین..امریکا...کانادا و.... محل برگزاری: Washington DC هر دوسال یه بار همین موقع می ذارن...هر روزش هم بارونیه این مسابقه هر دو سال یه بار هست.... از هر دانشگاه یک تیم متشکل از دانشجوهای:معماری- برق و مگانیک + دو یا سه استاد..... بریم عکسا رو ببینیم + توضیحات

يكي از درگيريهاي زندگي امروز در شهرها، به ويژه كلان شهري همچون تهران، زندگي آپارتمان نشيني است اين شيوه زندگي علاوه بر آنكه موجب تداخل خرده فرهنگ ها، به ويژه خرده فرهنگهاي معارض شده، نا بهنجاري هاي ديگري را هم رقم زده كه هريك در نوع خود پيچيده مي باشد. از جمله مشكلات آپارتمان نشيني گريبانگير آن هستيم بحث اداره امور آن مي باشد كه در اينجا به اختصار به آن مي پردازيم . از آنجا كه هر اجتماعي اعم از خانواده يك اجتماع كوچك ويا جامعه به عنوان يك اجتماع بزرگتر نيازمند مدير يا مديراني براي اداره امول خود هستند، در مجتمع هاي ساختماني (آپارتماني) نيز اين ضرورت به وضوح احساس مي گردد. كه در اين خصوص قانون تملك آپارتمانها و آيين نامه اجرائي آن مصوب 1343 و اصلاحيه هاي بعدي آن، ضوابط و مقررات حاكم بر اين موضوع را مشخص نموده است و قانونگذار مستند به قانون فوق الاشعار، كليه مجتمع هاي مسكوني، اداري، تجاري و شهركهائي كه فاقد شهرداري هستند را ملزم به رعايت ضوابط و مقررات حاكم بر آن نموده است. علي ايحال به منظور تعيين مدير يا هيات مديره ابتدا مي بايست مجمع عمومي مالكين به شرح ذيل تشكيل گردد: مجمع عمومي مالكين - در صورتي كه تعداد مالكين از سه نفر تجاوز نمايد مجمع مزبور تشكيل مي گردد و به عبارتي مجمع عمومي از گردهمائي مالكين تشكيل مي گردد. با ملاحظه مواد قانوني اين طور استنباط مي گردد كه در صورتي كه مالكين خود در مورد نحوه تشكيل اولين مجمع عمومي به توافق نرسند واز تشكيل مجمع خودداري نمايند حسب مالكين درخواست مالكين، وزارت مسكن وشهرسازي عهده دار اين مسئوليت مي گر دد. چنانچه جلسه مذكور،اولين جلسه مجمع نباشد هيات مديره وظيفه دعوت از مالكين را به عهده خواهد داشت لازم به ذكر است كه برگزاركنندگان مجمع موظف مي باشند دعوتنامه هايي را به نشاني كليه مالكين ارسال نموده و از آنان، جهت شركت در جلسه دعوت به عمل آورند و چنانچه مالكين در محلي، به جز نشاني خود در مجتمع، ساكن باشند موظفند رسما" آدرس خود را به هيات مديره اعلام نمايند درغير اين صورت هيات مديره وظيفه اي جهت تفتيش درخصوص نشاني مالكين ندارند و اگر كسي به عنوان نماينده يكي از مالكين تعيين شده باشد بايد قبل از تشكيل مجمع عمومي وكالتنامه رسمي (كه در دفترخانه تنظيم شده باشد) ويا غير رسمي (نوشته كتبي) خود را به مدير يا هيات مديران ارائه نمايد و واحدهايي كه داراي چند مالك مي باشند مي بايست از بين خود يك نفر را جهت شركت در مجمع عمومي انتخاب و معرفي نمايند. درصورتيكه يكي از مالكين نيز داراي شخصيت حقوقي باشد نماينده آن طبق قوانين مربوط به شخصيت هاي حقوقي، معرفي خواهدشد. تشكيل جلسه به وسيله آگهي در تابلو اعلانات نصب و همچنين مي بايست به نشاني هريك از مالكين ارسال گردد. در اولين جلسه مجمع عمومي ابتدا رئيس مجمع كه اداره جلسه نيز با او مي باشد و سپس درهمان جلسه در صورت به رسميت رسيدن مجمع، مدير يا مديراني از بين مالكين ويا اشخاص خارج از ساختمان انتخاب مي شود لازم به ذكر است كه براي رسميت مجمع، حضور مالكين بيش از نصف مساحت تمام قسمتهاي اختصاصي ويا نماينده آنان ضروري است. باتوجه به مراتب فوق اگر مالكين بيش از نصف مساحت تمام قسمتهاي اختصاصي ساختمان ويا نماينده آنان در جلسه حضور پيدانكنند جلسه موكول به پانزده روز بعد مي گردد و چنانچه در اين جلسه نيز اكثريت لازم حاصل نگردد جلسه براي پانزده روز بعد تجديد و تصميات جلسه اخير با تصويب اكثريت عده حاضر معتبر خواهد بود مجمع عمومي مالكين بايد حداقل هر سال يك بار تشكيل گردد. وظايف و اختيارات مجمع عمومي به شرح ذيل مي باشد: 1- تعيين رئيس مجمع عمومي 2- انتخاب مدير يا مديران و رسيدگي به اعمال آنها. 3 – اتخاذ تصميم نسبت به اداره ساختمان. 4- تصويب گزارش مربوط به درآمد و هزينه هاي سالانه. 5- اتخاذ تصميم در ايجاد اندوخته براي امور مربوط به حفظ و نگهداري و تعمير بنا. 6- تفويض اختيار به مدير يا مديران به منظور انعقاد قراردادهاي لازم براي اداره ساختمان. كليه تصميمات متخذه مجمع عمومي مالكين بايد ظرف ده روز به وسيله مدير يا مديران به شركا يا مالكين غايب و وزارت مسكن وشهرسازي اطلاع داده شود. مجمع عمومي عادي مي تواند به طور فوق العاده هم به شرح ذيل تشكيل گردد در صورتي كه هيات مديره نتواند درخصوص يك موضوع خاص و مهم اتخاذ تصميم نمايد(مثلا به فرض درخصوص بازسازي و تعميرات اساسي ساختمان و...) مجمع عمومي عادي به طور فوق العاده تشكيل مي گردد كه اين موضوع بنا به درخواست مالكين و يا هيات مديره مي باشد. صلاحيت مجمع عمومي عادي به طور فوق العاده همان صلاحيت مجمع عمومي عادي مي باشد. در صورت عدم اجابت درخواست مالكين از سوي هيات مديره و در صورت پيش بيني سمت بازرس و وظايف آن در اساسنامه مالكين مي توانند درخواست خود را به بازرسان ارائه نمايند و بازرسان موظفند با رعايت تشريفات مقرر، اقدام لازم را معمول نمايند. مجمع عمومي فوق العاده، در صورت استعفا، فوت، عزل يا حجر مدير يا مديران قبل از انقضا مدت ماموريت به منظور تجديد انتخاب هيات مديره جديد تشكيل مي گردد. در صورت خودداري شركا از تشكيل مجمع فوق العاده، وزارت مسكن وشهرسازي حسب تقاضاي سه نفر از شركا براي تشكيل مجمع مذكور اقدام خواهد نمود مگر آنكه تعداد آپارتمان ها از ده واحد كمتر باشد كه در اين صورت تقاضاي يك نفر از شركا كافي خواهدبود. تصميمات مجامع براي كليه مالكين الزام آور است مدير يا مديراني كه طي جلسات مجمع عمومي مالكين انتخاب مي شوند مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجراي تصميمات مجمع عمومي مي باشند تعداد آنها مي بايست فرد بوده و مدت ماموريت آنها نيز طبق قانون دوسال است. اما مجمع مي تواند اين مدت را اضافه و انتخاب مجدد مدير يا مديران نيز بلامانع است. مجمع عمومي مي تواند يك نفر از مديران را به عنوان خزانه دار تعيين و خزانه دار دفتر ثبت درآمد و هزينه خواهد داشت كه به پيوست قبوض و اسناد مربوطه براي تصويب ترازنامه به مجمع عمومي تسليم و ارائه خواهد نمود مديراني كه انتخاب شده اند امين شركا (مالكين) بوده و نمي توانند فرد ديگري را به جاي خود انتخاب نمايند. مدير يا مديران مكلفند تمام بنا را به عنوان يك واحد در مقابل آتش سوزي بيمه نمايند. در كليه ساختمانها كه بيش از ده واحد آپارتمان داشته باشند مديران مكلفند براي حفظ و نگاهداري و همچنين نظافت قسمتهايمشترك و ساير امور مورد نياز دربان يا سرايدار استخدام نمايند. مدير يا مديران همچنين مكلفند ميزان هزينه هاي مستمر و مخارج متعلق به هر شريك و نحوه پرداخت آنرا قبل يا بعد از پرداخت هزينه به وسيله نامهسفارشي به نشاني مالكين اعلام نمايند. و در صورت استنكاف، طبق مقررات قانوني براي وصول آن اقدام نمايند. منبع: پایگاه اطلاع رسانی وزارت مسکن