Mohammad Aref 120452 اشتراک گذاری ارسال شده در 26 دی، ۱۳۹۳ تو بخش آموزشگاه مطلبی درباره برنامه ریزی مسکن نبود. این تاپیک رو زدم تا جزوه ها، پروژه ها و مطالب آموزشی درس برنامه ریزی مسکن تو اینجا گذاشته بشه. اولش خودم یه پروژه درس برنامه ریزی مسکن رو میذارم که برای درس کارگاه برنامه ریزی مسکن بودش (الان دیگه فقط در قالب همون برنامه ریزی مسکن ارائه میشه) که توسط خودم، ابوذر اکبری نیا، جواد جمشیدی و آرزو بشارتی زاده نیمسال اول 87-1386 تهیه شده. فهرست مطالب: مقدمه تعاریف سیاست چیست؟ و ... علم اقتصاد اقتصاد کلان اقتصاد خرد اقتصاد کاربری اقتصاد مسکن تقاضا عرضه بخش اول - مسکن مسکن تاریخچه مسکن طبقه بندی محیط های مسکونی در ایران ویژگی های آپارتمان مطلوب جدول ابعاد پیشنهادی مسکن افزایش تعداد طبقات تراکم مسکونی خالص و ناخالص مسکن و اقتصاد خرد مسکن و اقتصاد کلان عدم تعادل در بازار مسکن بخش دوم - شاخص های مسکن شاخص های مسکن شاخص های کالبدی مسکن شاخص های اقتصادی مسکن شاخص های اجتماعی – فرهنگی مسکن شاخص های کیفی مسکن شاخص های کیفیت مسکن بخش سوم - سیاست های زمین و مسکن سیاست های زمین شهری ( قبل از انقلاب اسلامی) سیاست های زمین شهری ( پس از انقلاب اسلامی) سیاست های مسکن شهری در برنامه های عمرانی ( قبل از انقلاب اسلامی) سیاست های مسکن شهری پس از انقلاب اسلامی سیاست های ناظر بر کسب حداکثر بازدهی فیزیکی از منابع موجود سیاست های ناظر بر نحوه تجهیز و تامین منابع مالی تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 بسته حمایتی جامع مسکن بخش چهارم – تحلیل وضع مسکن عوامل تاثیرگذار بر بازار مسكن نقش بازارهای مالی در تامین منابع بخش مسكن سنجش سهم عوامل مؤثر بر عرضه مسکن در مناطق شهری کشور تحلیل هزینه – فایده احداث واحدهای مسکونی استیجاری از دیدگاه انبوه سازان بخش پنجم – مشکلات مسکن و راهکارها مشکلات مسکن و راهکارها مشکلات و تنگناهای تولید ، عرضه و تقاضا مشکلات و محدودیت های فیزیکی فقدان برنامه در بخش مسکن عوامل افزایش قیمت مسکن بخش ششم - وضعیت مسکن در شهر رشت وضعیت مسکن در شهر رشت اندازه واحدهای مسکونی کیفیت ابینه نوع مصالح بررسی نحوه پراکنگی ساخت و سازها و کلیات تراکم های ساختمانی و جمعیتی در سطح مناطق و محلات شهری تراکم ساختمانی و تعداد طبقات جمعیت و خانوار تغییرات تراکم های جمعیتی در سطح محلات و حوزه های شهری برآورد تراکم جمعیتی حوزه های آماری شهر رشت در سال 1384 هزینه های مربوط به زمین و مسکن بخش هفتم – کمبود و مازاد مسکن به تفکیک گروه های درآمدی محاسبه خط فقر سکونتی بخش هشتم – تحلیل وضع مسکن در شهر رشت تحلیل وضع مسکن در شهر رشت بخش نهم – مسائل و مشکلات مسکن مسائل و مشکلات بخش دهم – راه حل ها و پیشنهادات راه حل ها و پیشنهادات بخش یازدهم – برآورد مسکن ، زمین و سرمایه مورد نیاز برآورد مسکن ، زمین و سرمایه مورد نیاز محاسبه میزان زمین مورد نیاز محاسبه میزان سرمایه مورد نیاز بخش دوازدهم – جانمایی واحدهای مسکونی جدید جانمایی واحدهای مسکونی جدید منابع و مآخذ ضمیمه مقدمه مسکن بعنوان یکی از اولین نیازهای ضروری انسان و همچنین مکانی جهت تامین آسایش و آرامش خانواده از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. مسئله ی مهم در این راستا چگونگی تامین مسکن مناسب و استاندارد برای اقشار مختلف جامعه در کشور ها می باشد. هم اکنون مسکن بدلیل مشکلات موجود در زمینه ی اقتصادی، افزایش شتابان جمعیت شهرنشین، نداشتن برنامه ریزی جامع مسکن و فقدان منابع کافی بعنوان یکی از مسائل حاد در کشورهای در حال توسعه مطرح می باشد. اگر توسعه کمی مسکن همراه با افزایش امکانات و برای زمان معین نباشد از کیفیت آن کاسته می گردد ، ولی باید توجه داشت که نباید کیفیت را فدای کمیت کرد . نیاز شدید به مسکن که حاصل رشد جمعیت و مهاجرت است ، برنامه ریزان و مدیران ملی و محلی را برای افزودن به سرعت تولید تحت تأثیر قرار می دهد و گاهی سبب می شود تا کیفیت در درجه دوم اهمیت قرار گیرد . به علاوه تمایل شدید به کاهش زمان اجرای پروژه ها به منظور پرهیز از طولانی شدن دوره ساخت که افزایش قیمت مواد و مصالح و دستمزد از یکسو و از سوی دیگر تأخیر در بازگشت سرمایه را به دنبال دارد ، موجب شده است که در چنین اوضاعی کیفیت ساختمان های مسکونی به شدت کاهش یافته و در نتیجه سرمایه های ملی عظیم تبدیل به تولیداتی با کیفیت نازل شود . این پروژه را به طور کلی می توان به دو قسمت کلی تقسیم نمود که قسمت اول مربوط به مفاهیم کلی دربراه مسکن و سیاست ها و مشکلات کلی می باشد و قسمت دوم درباره وضع مسکن در شهر رشت به همراه تحلیل و ارائه راهکارهایی می باشد. در قسمت اول این پروژه پس از تعاریف و توضیحات کلی درباره مسکن و انواع آن و ویژگی هایش به شاخص های مسکن اشاره شده است که شامل 3 قسمت کلی کالبدی، اقتصادی و اجتماعی – فرهنگی می باشند. سپس به بیان سیاست های کلی درباره مسکن پرداخته شده است که شامل سیاست های زمین و مسکن در برنامه های توسعه در قبل و بعد از انقلاب، سیاست های ناظر بر کسب حداکثر بازدهی فیزیکی از منابع موجود، سیاست های ناظر بر نحوه تجهیز تأمین منابع مالی، تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 و بسته حمایتی مسکن می باشد. در تحلیل وضع کلی مسکن ابتدا به بیان عوامل مؤثر بر بازار مسکن و نقش بازارهای مالی و سپس سنجش سهم عوامل مؤثر بر عرضه مسکن و تحلیل هزینه – فایده پرداخته شده است. در بخش بعدی نیز مشکلات مسکن در زمینه های مختلف به همراه راهکارهایی بیان شده اند. در وضع کلی مسکن در شهر رشت پس از ارائه وضع موجود و نقشه های مربوط به آن به کمبود و مازاد مسکن از طریق محاسبه فقر سکونتی و تحلیل وضع مسکن در این شهر پرداخته شده است که برای این کار وضعیت ساخت و ساز در مناطق 1و3 شهر رشت بررسی شده است. سپس مشکلات مسکن در این شهر در زمینه های مدیرتی ، مالی ، نیروی انسانی ، مصالح ساختمانی و زمین در قالب جدول SWOT اشاره شده است و در بخش بعدی نیز راه حل ها و پیشنهاداتی برای رفع این مشکلات ارائه شده است. پس از آن مقدار مسکن و زمین و سرمایه مورد نیاز برای سال 1395 پیش بینی شده است و در بخش پایانی نیز به مکانیابی احداث واحدهای مسکونی جدید در شهر پرداخته شده است. دانلود پروژه 8 لینک به دیدگاه
ارسال های توصیه شده