Mohammad Aref 120,438 اشتراک گذاری ارسال شده در 25 آذر، ۱۳۹۱ اين شرح خدمات در چهار مرحله به شرح ذيل انجام خواهد شد: 1- قسمت اول: تعيين و بررسي حوزه خدمات‌گير روستايي براي تدقيق موقعيت و نقش شهر 2- بررسي و شناخت شهر و استنتاجات حاصل از آن 3- قسمت سوم: ارائه پيشنهادات 4- قسمت چهارم: اسناد اصلي طرح قسمت اول: تعيين و بررسي حوزه خدمات‌گير روستايي براي تدقيق موقعيت و نقش شهر (در اين مرحله از اطلاعات طرح‌هاي فرادست ناحيه‌اي مصوب يا در دست تهيه استفاده مي‌گردد) 1- تعيين روستاهاي خدمات‌گير مستقيم روزانه از شهر 2- چگونگي عملكردهاي اصلي اقتصادي روستاهاي خدمات‌گير 3- نحوه توزيع جمعيت در روستاهاي خدمات‌گير 4- شناخت كمبودهاي تاسيسات زيربنايي، خدمات رفاهي و تجهيزات روستاهاي خدمات‌گير 5- تعيين حريم شهر و پهنه‌بندي آن قسمت دوم: بررسي و شناخت شهر و استنتاجات حاصل از آن 1- خصوصيات اقليمي و زيست محيطي شهر 1-1- مكان‌ها و فرصت‌هاي گردشگري، شناخت ارزش‌هاي زيست محيطي و مواهب طبيعي شهر و حريم آن 1-2- موقعيت جغرافيايي شهر و حريم (عوامل طبيعي، عوارض زميني، وضع توپوگرافي، شيب‌هاي اصلي موثر در طرح و منطقه‌بندي آنها در سطح شهر و اطراف آن، و همچنين ساير عوامل جغرافيايي محدودكننده و يا تسهيل‌كننده توسعه كالبدي شهر) 1-3- مسائل زمين‌شناسي (جنس خاك، نوع اراضي و پوشش گياهي، زمين‌لغزش و زلزله، سيل و ساير حوادث غيرمترقبه) 1-4- منابع سطحي و زيرزميني آب و نحوه تامين آن در شهر و سيستم حركت و دفع آب‌هاي سطحي و وضعيت مسيل‌ها و رودخانه‌ها در شهر 1-5- هواشناسي (دما، رطوبت، باد، تابش آفتاب) 2- خصوصيات جمعيتي و اجتماعي شهر 2-1- خصوصيات جمعيتي و تركيب و تحولات آن (وضع جمعيت در گذشته و حال، ميزان و وضعيت مهاجرت، جنس، گروه‌هاي سني، بعد خانوار، سواد، شاغلين و غيره) 2-2- تراكم جمعيت در شهر و تغييرات آن در مناطق و محلات مختلف 2-3- خصوصيات اجتماعي و فرهنگي شهر و محلات آن و چگونگي تاثير آنها در توسعه كالبدي شهر 3- خصوصيات اقتصادي 3-1- اوضاع كلي اقتصادي شهر، ميزان توليد آن در هر يك از بخش‌هاي اقتصادي (صنعت، كشاورزي، خدمات) 3-2- جمعيت فعال، اشتغال و بيكاري در بخش‌هاي مختلف اقتصادي 3-3- ارزش زمين و ساختمان‌هاي مسكوني و غيرمسكوني و تغييرات آنها در مناطق مختلف شهر و عواملي كه در اين تغييرات نقش تعيين كننده دارند. 3-4- شاخص‌هاي سرمايه‌گذاري بخش عمومي، خصوصي، تعاوني و دولتي در زمينه مسكن 3-5- مسائل و امكانات مالي، اعتباري، فني و اداري شهرداري و ساير سازمان‌هاي موثر در عمران شهر در صورت وجود 3-6- چگونگي مشاركت مردم در فعاليت‌هاي عمراني شهر 4- خصوصيات كالبدي 4-1- ارزيابي طرح‌هاي هادي يا جامع و تفصيلي مصوب قبلي شهر و محدوده‌ها و نتايج آنها 4-2- دورنماي شهر (فرم شهر، سيما، منظر، توده و حجم) 4-3- نحوه استفاده از اراضي شهر بر حسب كاربريهاي مختلف موجود و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در كل شهر 4-4- نحوه توزيع خدمات (آموزشي، بهداشتي، فضاي سبز، خرده‌فروشي و غيره) در سطح شهر، با در نظر گرفتن گنجايش و شعاع دسترسي هر يك از خدمات 4-5- تاريخچه، علل پيدايش، روند رشد و توسعه كالبدي شهر و محلات آن از ادوار گذشته تا كنون 4-6- دانه‌بندي بافت‌هاي شهر 4-7- ريخت‌شناسي ادواري معماري شهر 4-8- ساختار و سازمان شهري همراه با تعيين محدوده محلات مختلف شهر و چگونگي روابط آنها با يكديگر 4-9- پدافند غيرعامل و نيازهاي كالبدي آن در شهر و حريم آن 4-10- بررسي تراكم و طبقات ساختماني در مناطق، نواحي و محلات مختلف شهر 4-11- وضعيت كلي ساختمان‌هاي مسكوني در مناطق مختلف شهر با توجه به شاخص‌هاي كمي و كيفي مالكيت، نماي ساختمان، نوع مصالح، كيفيت و قدمت ساختمان (قابل استفاده، نوساز، مرمتي، تخريبي)، تجهيزات و تاسيسات بهداشتي، جهت استقرار بنا در زمين وغيره 4-12- مالكيت اراضي در شهر، با تفكيك نوع مالكيت دولتي، خصوصي و عمومي (شهرداري، اوقاف) و تاثيرات آن در شهر 4-13- اخذ اطلاعات مربوط به بافت‌ها، بناها، محوطه‌هاي تاريخي و حرايم و ضوابط و طرح‌هاي مربوط به آنها 4-14- خصوصيات، موقعيت، گنجايش و كيفيت مراكز و شبكه‌هاي تاسيسات شهري (آب، فاضلاب، برق، مخابرات، اينترنت، گاز و....) سرانه‌ها، كمبودها، محدوديت‌ها و امكانات آنها 4-15- وضع كمي و كيفي تاسيسات شهري (ايستگاه‌هاي سوخت‌گيري، مجتمع‌هاي خدماتي – رفاهي يا بين‌راهي، كشتارگاه، غسالخانه، گورستان، دفع پسمانده‌هاي جامد، آتشنشاني و غيره) كمبودها و مشكلات و امكانات موجود در اين زمينه 4-16- برآورد كمبودها و نيازهاي عمراني شهر در زمينه مسكن، تاسيسات زيربنايي، خدمات رفاهي و ساير كاركردهاي اصلي شهر 4-17- نظام سلسله‌مراتب شبكه راه‌هاي درون شهري و برون شهري و ارتباط آن با عملكردهاي شهري از لحاظ شبكه‌بندي خيابان‌ها، تقاطع‌ها، ميادين، كمربندي و معابر پياده و مسيرهاي دوچرخه 4-18- نقش كاركردي معابر (تفريحي، عبوري با اولويت پياده يا سواره و غيره) 4-19- مسائل مربوط به عبور و مرور عمومي و خصوصي درون شهر و برون شهر (سيستم ارتباطي، حجم، كيفيت، نحوه كنترل، مشكلات مربوط به نقاط و گره‌هاي رفت و آمد، تعداد وسايل نقليه عمومي و خصوصي، تعداد تصادفات، حجم عبور و مرور در مسيرهاي اصلي و نقاط بحراني و غيره) 4-20- ارزيابي امكانات رشد كالبدي و توسعه شهر 4-21- جمع آوري و بررسي نقشه‌هاي مصوب تفكيك اراضي، طرح‌هاي مصوب قبلي و طرح نقشه‌هاي مربوط به معابر و فضاهاي شهر و به هنگام كردن نقشه‌ها بر اساس پروانه‌هاي صادره شهرداري 4-22- بررسي و برداشت دقيق شبكه خيابان‌ها تا حد كوچه‌هاي دسترسي موجود (طول، عرض، سطح مفيد، مقطع عرضي، درصد شيب و نوع پوشش آنها) 4-23- تهيه دستورالعمل‌هاي لازم براي كادر فني شهرداري و ساير مجريان و نظارت كنندگان بر اجراي طرح‌ها و برنامه‌هاي پيشنهادي قسمت سوم: ارائه پيشنهادات 1- تعيين عملكرد و نقش غالب اقتصادي شهر، پيش‌بيني نقش و روند توسعه اقتصادي شهر در آينده بالاخص با رويكرد استراتژي توسعه اقتصادي درون‌زا و نيز برنامه‌هاي آتي دولت و سازمان‌هاي محلي يا بخش خصوصي در توسعه اقتصادي شهر همراه با تعيين ميزان سرمايه‌گذاري لازم در هر بخش 2- احتمالات رشد و پيش‌بيني‌هاي جمعيت شهر در آينده 3- تعيين الگوي توسعه و محدوده شهر 4- پيش‌بيني امكانات مالي و فني شهرداري در آينده، و امكانات افزايش درآمدها و تامين اعتبارات عمراني، توسط شهرداري و ساير سازمان‌هاي موثر در عمران شهر 5- پيش‌بيني نيازهاي عمراني شهر در زمينه رفع كمبودهاي مسكن، تاسيسات زيربنايي، خدمات رفاهي و ساير كاركردهاي اصلي شهر 6- تدوين ايده كلي يا الگوي مرتبط با فضاي سبز، فضاهاي باز و مكان‌هاي گردشگري و دفاع غيرعامل در شهر 7- پيش‌بيني مكان و نحوه ايجاد يا توسعه تجهيزات شهري (كشتارگاه، غسالخانه، گورستان، سيستم دفع زباله، آتشنشاني و غيره) 8- برنامه عمراني كوتاه مدت (5 ساله) و ميان‌مدت (10 ساله) مربوط به شهرداري و ساير سازمان‌هاي شهري، مانند آموزش و پرورش، بهداري و غيره 9- پيشنهادهاي اصلاحي لازم در مورد برنامه 5 ساله و 10 ساله عمراني شهر براي تحقق اهداف طرح 10- برنامه‌ريزي كاربري اراضي شهر (كاربريهاي پيشنهادي) قسمت چهارم: اسناد اصلي طرح - نقشه ساختار و سازمان فضايي و الگوي پيشنهادي توسعه شهر 1:10000 - نقشه محدوده و حريم شهر 1:10000 - نقشه كاربري اراضي پيشنهادي 1:2000 - نقشه شبكه خيابان‌ها و معابر پيشنهادي شهر تا حد كوچه‌هاي دسترسي به مقياس 1:2000 - گزارش ضوابط و مقررات طرح برای پهنه‌بندی‌های حریم، کاربری‌های زمین شهر، تراکم، ارتفاع، تعداد طبقات، تفکیک زمین، نمای ساختمانی، احداث بنا، معابر، فضاهای شهری، فعالیت‌های آموزشی، فرهنگی، خدماتی و غیره - گزارش تعیین اولویت‌ها و امکانات و تامین پیش‌بینی نیازهای آتی شهر در دوره‌های برنامه‌ریزی پنج‌ساله و دهساله - لیست طرح‌های موضعی ـ موضوعی شهر با تعیین مرجع تهیه کننده و تصویب‌کننده، زمان‌بندی، رویکرد تهیه و اولویت‌بندی تهیه هر یک از آنها - فرم دستور نقشه پروانه ساختمانی شهرداری بر اساس پیشنهادات طرح حاضر 1 نقل قول لینک به دیدگاه
Mohammad Aref 120,438 مالک اشتراک گذاری ارسال شده در 25 آذر، ۱۳۹۱ از لینک زیر هم به صورت فایل PDF می تونید دانلود کنید: برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید. ورود یا ثبت نام 2 نقل قول لینک به دیدگاه
ارسال های توصیه شده
به گفتگو بپیوندید
هم اکنون می توانید مطلب خود را ارسال نمایید و بعداً ثبت نام کنید. اگر حساب کاربری دارید، برای ارسال با حساب کاربری خود اکنون وارد شوید .