تدوین ضوابط نماسازی و منظر شهری

[zahra22 19501]

مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران از تشکیل کمیته‌ای به منظور تدوین ضوابط عام نماسازی و ضوابط خاص طراحی سیما و منظر شهری تا پایان سال جاری خبر داد.

جواد کریمیان اقبال اظهار کرد: شهرداری تهران به منظور صیانت از حقوق شهر در زمینه سیما و منظر شهر و نماسازی، ملزم به اعمال ضوابط و مقررات مصوب به منظور جلوگیری از اغتشاش بصری است. وی ادامه داد: به این ترتیب بر اساس ضوابط طرح تفصیلی جدید تهران، شهرداری مکلف است که تا پایان سال جاری، ضوابط عام نماسازی شهر و ضوابط خاص طراحی سیما و منظری شهری را تهیه و پس از تصویب در کمیسیون ماده پنج، ملاک عمل قرار دهد. به گفته وی، به منظور تدوین این ضوابط، کمیته تخصصی معماری و نمای شهر تهران در اداره کل معماری و ساختمان تشکیل و کار کارشناسی برای تدوین ضوابط عام نماسازی آغاز شده است.

 

محدودیت استفاده از شیشه و کامپوزیت در نمای ساختمان‌های بلندمرتبه

کریمیان اقبال در ادامه، به ضوابطی همچون ممنوعیت استفاده از شیشه در بیش از 40 درصد و کامپوزیت در بیش از 60 درصد سطح نمای ساختمان‌های بلندمرتبه که هم‌اکنون تا حدودی در سطح شهر پیاده می‌شود، اشاره کرد و گفت: ضوابط و مقررات در دست تدوین، بسیار جامع‌تر از دستورالعمل‌ها و بخشنامه‌های فعلی خواهد بود. وی یکی از اقدامات فعلی شهرداری تهران برای ساماندهی نما و منظر ساختمان‌ها را پیش‌بینی «کمیته راهبردی نما» برشمرد و توضیح داد: نمای ساختمان‌های واقع در اراضی بیش از 20هزار متر مربع و بالای 12 طبقه، در این کمیته بررسی و تصویب می‌شود.

 

مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران همچنین، به اجرای پایلوت طرح «نما» در مناطق یک، چهار، شش و بیست‌ودو در طول 1.5 سال گذشته اشاره کرد و گفت: برای ابنیه خاص این مناطق، کمیته طراحی نما در منطقه تشکیل می‌شود و نمای ساختمان توسط تیم مشترکی از متخصصان معماری و عوامل اجرایی بررسی می‌شود.

 

فراگیری موج گرایش به نماهای ساختمانی خوب میان شهروندان

وی اعتقاد دارد که اجرای این طرح، نمای ساختمان‌ها را در مناطق یاد شده تا حد زیادی از بی سروسامانی نجات داده و طی یک سال اخیر، نماهای استاندارد، مستحکم و در عین حال زیبایی حاصل ترکیب آجر و سنگ با دیگر متریال نماسازی، اجرا شده است. کریمیان اقبال با اشاره به اینکه موج گرایش به نماهای ساختمانی خوب میان شهروندان فراگیر شده است، از پیش‌بینی تسهیلات و مشوق‌هایی در ضوابط و مقررات نمای ساختمان برای ترغیب شهروندان به نماسازی مطلوب خبر داد و گفت: با رفع خلاء ضوابط در این حوزه، باید حداکثر بهره‌برداری از این موج مثبت صورت گیرد.

 

تدوین ضوابط سیما و منظر شهری، وظیفه وزارت راه و شهرسازی است

مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران البته، به این موضوع هم اشاره کرد که برابر ماده 169 برنامه پنجم توسعه، وزارت راه و شهرسازی مکلف به تدوین ضوابط مربوط به سیما و منظر شهری و معماری ایرانی اسلامی و ابلاغ آن به شهرداری‌ها، پس از تصویب در شورای عالی شهرسازی و معماری است. وی در این باره گفت: شهرداری تهران فراتر از وظیفه خود عمل کرده و تدوین ضوابط و مقررات نمای ساختمان را در دستور کار خود قرار داده است، چراکه این وظیفه اساسا بر عهده وزارت راه و شهرسازی است. اما با توجه به خلاء موجود و نیز ابلاغ طرح تفصیلی جدید تهران که به موضوع پیش‌بینی ضوابط نمای ساختمان پرداخته، شهرداری به حوزه ورود کرده است. کریمیان اقبال خاطرنشان کرد: علی‌رغم اینکه کمیته‌ای برای این منظور در وزارت راه و شهرسازی تشکیل شده، اما تاکنون هیچ ضابطه مصوبی از سوی این وزارت‌خانه به شهرداری تهران ابلاغ نشده است.

 

نمای ساختمان‌های قدیمی، همچنان بی‌سروسامان می‌ماند...

وی در پاسخ به اینکه آیا شهرداری تهران تسهیلاتی برای بازسازی و بهسازی نمای ساختمان‌های موجود شهر در ضوابط در دست تدوین پیش‌بینی خواهد کرد؟ به ایسنا گفت: ضوابط در دست تدوین، ناظر بر ساخت‌وسازهای آتی خواهد بود و موجب می‌شود که در آینده شاهد کاهش چشم‌گیر نماهای ناهنجار در پایتخت باشیم. اما این ضوابط به نماهای موجود نمی‌پردازد.