طرح هادی روستایی

[raypuor 1027]

با سلام به همه دوستان

من سوالاتی درباره طرح هادی روستا در یکی از انجمن های روی وب مطرح کردم، در اونجا یکی از بچه ها پیشنهاد کرد که به این انجمن مراجعه کنم تا بتونم جواب سوالام بگیرم. من میخام برنامه ای را که بشه با اون نقشه کاربری اراضی، نقشه شیب، نقشه منحنی میزان و نقشه موقعیت روستا رو بشه با اون کشید رو به من معرفی کنید. البته به صورت ابتدایی می دونم که این کارها رو با اتوکد لند و ارک جی آی اس میشه انجام داد اما میخاستم بهترین و سریعترین راه رو یاد بگیرم. در ضمن اگه راهنمایی دیگری در باره این گونه طرح ها دارید از من دریغ نکنید. ممنون همه خواهم بود

[Place.Maker 4554]

با سلام به همه دوستان

من سوالاتی درباره طرح هادی روستا در یکی از انجمن های روی وب مطرح کردم، در اونجا یکی از بچه ها پیشنهاد کرد که به این انجمن مراجعه کنم تا بتونم جواب سوالام بگیرم. من میخام برنامه ای را که بشه با اون نقشه کاربری اراضی، نقشه شیب، نقشه منحنی میزان و نقشه موقعیت روستا رو بشه با اون کشید رو به من معرفی کنید. البته به صورت ابتدایی می دونم که این کارها رو با اتوکد لند و ارک جی آی اس میشه انجام داد اما میخاستم بهترین و سریعترین راه رو یاد بگیرم. در ضمن اگه راهنمایی دیگری در باره این گونه طرح ها دارید از من دریغ نکنید. ممنون همه خواهم بود

 

سلام

نقشه که همون اتوکد هست . اما شما میخوایید از اول نقشه برداری کنید یعنی می خوایید کل رو روستا رو برداشت کنید یا اینکه یکسری نقشه پایه در اختیار دارید ؟؟

[raypuor 1027]

سلام

نقشه که همون اتوکد هست . اما شما میخوایید از اول نقشه برداری کنید یعنی می خوایید کل رو روستا رو برداشت کنید یا اینکه یکسری نقشه پایه در اختیار دارید ؟؟

 

 

سلام، من نقشه های پایه روستا رو دارم. همون نقشه هایی که توسط بنیاد به مشاوران داده میشه. آشنایی مختصری با اتوکد لند، ارک ویو و تا حدودی مطلب هم دارم. اما هیگاه با اینها نقشه های کاربری، شیب و منحنی میزان رسم نکردم. اطلاعاتم در زمینه کار تخصصی با اونها خیلی کمه. به نظر شما برای تهیه این نقشه ها این برنامه ها خوب هستند؟ اگه خوبند آیا من خودم بدون کلاس رفتن می تونم اونها را به خوبی یاد بگیرم یانه؟ ممنون از همگی

[Abo0ozar 8637]

آلان شما مي خواين طرح هادي ارائه بديد يا اينكه بريد كلاس بعد شروع كنيد به طرح دادن؟

اطلاعاتتونو جمع آوري كرديد؟

آلان تو چه مرحله اي از كار هستيد؟

تا كي وقت تحويل داريد؟

[Mohammad Aref 120452]

بهترین نرم افزارها که بتونی باهاش این کارا رو انجام بدی همینا هستن. من نمیدونم چقدر بهشون مسلطی. اما اگر حتی هیچی هم بلد نباشی بازم واسه این کارا نیازی به کلاس رفتن نیست.

از آموزش هایی هم که تو انجمن هست می تونی استفاده کنی.

برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید.

• ورود
• یا
• ثبت نام

برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید.

• ورود
• یا
• ثبت نام

[raypuor 1027]

با سلام دوباره

گزارش طرح تا حدودی نوشته شده، و تنها نقشه ها و نمودارها باقی مانده. اصرار عجیبی دارم که خودم این نقشه ها را بکشم. البته چند کتاب درباره اتوکد لند، ارک جی آی اس گرفتم و دارم نم نم کار می کنم. امیدوارم با راهنمایی شما زودتر بتونم اونها رو یاد بگیرم.

[Abo0ozar 8637]

سلام

قراره يه نمونه طرح هادي امروز به دستم برسه.

سعي ميكنم تو تكميل اطلاعات و كشيدن نقشه ها كمكت كنم.

سعي كن از اون 2 تا لينك آموزشي كه محمد برات فرستاده كمك بگيري. مختصر و مفيد توضيح داده

[Abo0ozar 8637]

اين هم طرح هادي

[raypuor 1027]

برای تهیه بهتر طرح های هادی چند وقتی که با برنامه هایی چون اتوکدلند، سورفر و آرک جی آی اس کلنجار می رم. سورفر که مثل آب خوردن بود اما اتوکد و آرک کمی دردسر بیشتری دارند. اگه تجربه ای تو این زمینه ها دارید بد نیست با هم مطرح کنیم.

[Abo0ozar 8637]

بابا نقشه هاي طرح هادي كه كار زياد چنداني نياز نداره. وقتي اتوكد و جي اي اس رو كار كردي ديگه رديفه. من باشم فقط با كد طرح رو ميدم.

 

الان كدوم مرحله از كار هستيد.

[Place.Maker 4554]

برای تهیه بهتر طرح های هادی چند وقتی که با برنامه هایی چون اتوکدلند، سورفر و آرک جی آی اس کلنجار می رم. سورفر که مثل آب خوردن بود اما اتوکد و آرک کمی دردسر بیشتری دارند. اگه تجربه ای تو این زمینه ها دارید بد نیست با هم مطرح کنیم.

 

منم با نظر ابوذر موافقم کد بهتره برای این کار . آخه تو gis مهمترین چیز پایگاه داده هست . که باید پایگاه داده قویی داشته باشید . البته نا گفته نمونه که اگه بتونین برای جی ای اس پایگاه داده درست حسابی داشته باشین کارها هم بهتر و هم ساده تر انجام میشه . من این ترم برای طرح 2 می خوام یه سری از کارها رو با جی ای اس انجام بدم . ببینم چی میشه .

[raypuor 1027]

بابا نقشه هاي طرح هادي كه كار زياد چنداني نياز نداره. وقتي اتوكد و جي اي اس رو كار كردي ديگه رديفه. من باشم فقط با كد طرح رو ميدم.

 

الان كدوم مرحله از كار هستيد.

 

 

الان تقریبا گزارش کارها رو تموم کردم. البته در حال ویرایش هستم. یه تعداد نمودار و جدول هم کشیدم که در حال تکمیل اونا هستم. نقشه ها رو هم می خام یواش یواش بکشم. قبلا گفتم که دوست دارم نقشه ها رو خودم بکشم و گرنه دوستانی هستن که اونها رو برام تهیه کنن.

[Mohammad Aref 120452]

طرح هادی روستایی:

 

برای سکونتگاههای روستایی نیز به مانند شهرها طرحهای مختلفی تهیه و تدوین می شود، که طرح هادی بارزترین نمونه آن است. طرح هادی روستایی عبارت است از: تجدید حیات و هدایت روستا به لحاظ ابعاد اجتماعی، اقتصادی و فیزیکی. این طرح برای روستاهای بالاتراز 500 نفر تهیه می شود. و سازمان کارفرمای این طرحها بنیاد مسکن انقلاب اسلامی می باشد. در قالب این طرح وضعیت فیزیکی، اجتماعی، اقتصادی، جمعیتی و فرهنگی کل روستا در ارتباط با حوزه نفوذ و سطوح بالاتر خود بررسی، ساماندهی و برنامه ریزی می شود. مدت زمان اعتبار یک طرح هادی از زمان تهیه تا اجرا، ده سال می باشد. اهداف طرح هادی روستایی به شرح ذیل است:

 

- ایجاد زمینه توسعه و عمران روستاها با توجه به شرایط فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی

- تأمین عادلانه امکانات از طریق ایجاد تسهیلات اجتماعی، تولیدی و رفاهی.

- هدایت وضعیت فیزیکی روستا.

- ایجاد تسهیلات لازم جهت بهبود مسکن روستائیان و خدمات زیست محیطی و عمومی.

 

تهیه طرح هادی روستایی شامل سه مرحله است که عبارتند از: شناخت و ارزیابی وضع موجود، شناخت نیازها و کمبودهای روستا، تعیین ضوابط و ارایه پیشنهادات در راستای اهداف فوق الذکر و تعیین محدوده زمانی برنامه برای اجرا و تعیین محدوده توسعه کالبدی روستا در افق برنامه طرح هادی روستایی.

 

 

مراحل اجرایی یک طرح هادی از سه مرحله تشکیل شده است:

 

- مرحله اول: نقشه برداری از محدوده کالبدی روستا به منظور تهیه نقشه مقدماتی برای سایر مراحل می باشد. در این مرحله بنیاد مسکن پس از عقد قرارداد با مهندس نقشه بردار، اقدام به تهیه کروکی از تمام سطح روستا به همراه برداشت کلیه عوارض طبیعی اطراف و داخل روستا مانند: مسیل، رودخانه، تپه، دره و باغات و مزارع می نماید.

 

- مرحله دوم: پس از تهیه نقشه مقدماتی روستا توسط نقشه بردار، مرحله دوم طرح هادی که شامل مطالعات طرح هادی روستایی است، شروع می شود. بنیادمسکن در این مرحله اقدام به عقد قرارداد با مهندس مشاور واجد صلاحیت می نماید.

 

مطالعات طرح هادی نیز خود ازسه بخش تشکیل شده است:

 

الف) بررسی وضع موجود روستا:

دراین بخش مهندس مشاور با عزیمت به روستای مورد نظر اقدام به جمع آوری اطلاعات لازم از مردم و اماکن دولتی سطح روستا می نماید. همچنین اطلاعات تکمیلی خود را از مراکز اداری سطح شهرستان مربوطه گردآوری می نماید. اهم اطلاعات موردنیاز مهندس مشاور از داخل روستا عبارتند از:

 

- جمع آوری آمار مربوط به تعداد جمعیت و خانوار:

میزان زاد و ولد – مرگ و میر و مهاجرت روستا طی سالیان اخیر از خانه بهداشت. در صورتی که روستا فاقد خانه بهداشت باشد، از مرکز بهداشت شهرستان مربوطه اخذ می کند. اطلاعات این قسمت برای بررسی میزان رشد مثبت یا منفی جمعیت طی سالیان اخیر بکار می رود. این اطلاعات معمولا از دومین دوره سرشماری رسمی کشور یعنی ازسال 1345 جمع آوری می شوند. پس ازگردآوری نوبت به تحلیل این آمارها می رسد. ابتدا نرخ رشد جمعیتی روستا به ازای هر دوره سرشماری به همراه میزان نرخ رشد طبیعی و نرخ رشد مطلق روستا مدنظر است. سپس بعد خانوار روستا طی هر دوره بررسی می شود و سپس با جمع بندی کل تحلیلهای به عمل آمده اقدام به تخمین جمعیت برای ده سال آتی می شود.

 

ـ بررسی وضعیت حوزه نفوذ روستا:

حوزه نفوذ روستا قبل از هر چیز بایستی توسط مشاور مورد بررسی و مطالعه قرار گیرد. اینکه چه روستاهایی از اطراف برای استفاده از خدمات عمومی روستا مراجعه می کنند و یا اینکه این روستا در حوزه نفوذ چه روستا یا شهری در منطقه قرار دارد. حوزه نفوذ به روش های مختلفی مورد بررسی قرار می گیرد که دو روش تحلیل جریان ها و مدل جاذبه مهمترین آنها است.

 

- تعداد واحد مسکونی به همراه تعداد نفر و خانوار ساکن در آن و تعداد اتاق ها:

اطلاعات این قسمت برای آگاهی از وضعیت رو به رشد یا رو به تنزل ساخت و ساز در روستا کاربرد دارد. به علت اینکه تعداد واحد مسکونی با تعداد خانوار یک روستا ارتباط مستقیم دارد، لذا بررسی این دو آیتم باهم می باشد. در بیشتر روستاهای کشور تعداد خانوار بیشتر از تعداد واحد مسکونی موجود در روستا می باشد و این امر نشان از تراکم بیش از یک خانوار در یک واحد مسکونی است. تعداد اتاق ها نیز برای بررسی های اجتماعی و کالبدی لازم است که باید توسط مشاور اطلاعات مورد نیاز گردآوری شود.

 

- بررسی کیفیت واحدهای مسکونی (نوساز، مرمتی و تخریبی) و نوع مصالح آنها:

در این قسمت اطلاعات مربوط به وضعیت کیفی ابنیه برپایه سه شاخص نوساز ـ مرمتی وت خریبی جمع آوری می شود. به این منظور مهندس مشاور با مطالعه میدانی درداخل روستا وضعیت تک تک بناهای مسکونی و غیر مسکونی روستا را تخمین می زند. و این اطلاعات را بر روی نقشه کیفیت ابنیه منتقل می سازد. این نقشه وضعیت روستا را به لحاظ اهمیت آن در میراث فرهنگی منطقه مشخص می نماید. به عبارتی اگر کیفیت بیشتر ابنیه روستا را نوساز باشد، نشانگر آن است که روستا از بافتی جدید برخورداراست. بر عکس اگر کیفیت بیشتر ابنیه مرمتی یا در حال تخریب باشد، نشانگر آن است که بافتی قدیمی و باارزش بر روستا حاکم می باشد.

اطلاعات راجع به نوع مصالح روستا نیز برپایه شاخصهای آجر و آهن، آجر و چوب، خشت و کاهگل یا چوب و سنگ جمع آوری می شود. پس ازجمع آوری این اطلاعات نوبت به انتقال این اطلاعات برروی نقشه می رسد، که در نهایت به نقشه نوع مصالح روستا تبدیل می شود. دو نقشه فوق از لحاظ مشخص کردن میزان استقامت و پایداری روستا در برابر بلایای طبیعی و نیز به لحاظ ارزش تاریخی آن بسیار با اهمیت می باشد. لازم به اشاره است که هر گونه تخریب و تعریض بناها یا معابر سطح روستا بایستی بر اساس تبعیت از نقشه کیفیت ابنیه باشد.

 

- کیفیت و عملکرد معابر روستا:

بررسی وضعیت حاکم بر معابر روستا در وضع موجود ازجمله آیتم های مطالعاتی بسیار مهم روستا به شمارمی رود. دراین قسمت مشاور بایستی وضعیت کیفی وفنی معابر روستا را ازلحاظ نوع پوشش معابر، شیب معابر، موقعیت طبیعی معابر، جهت معابر، قوس معابر، طول و عرض معابر را مشخص کند. سپس اقدام به دسته بندی معابر روستا بر اساس نوع کارکردی که در عبور و مرور روستا دارند، بپردازد. در این قسمت مشکلات فنی ـ هندسی معابر بایستی مشخص شده و نیازهای آتی به معابر جدید مشخص گردد.

 

- کیفیت واحد آموزشی و تعداد دانش آموزان و معلمان داخل روستا:

آمار مربوط به تعداد دانش آموزان روستا به تفکیک پسر و دختر و نیز به تفکیک سطوح تحصیلاتی (ابتدایی، راهنمایی و دبیرستان) به همراه تعداد معلمان از جمله نیازهای اطلاعاتی برای طرح هادی روستا است. همچنین بررسی وضعیت کیفی ابنیه و وضعیت کیفی آموزشی روستا به جهت دسترسی به مواد و امکانات آموزشی، پژوهشی، بهداشتی و ورزشی ضروری است. بررسی حوزه عملکردی واحد آموزشی روستا نیز اهمیت دارد، زیرا اگر یک واحد آموزشی دانش آموزانی را از روستاهای پیرامونی خود بپذیرد، مبین حوزه نفوذ روستا بر روستاهای پیرامونی خود در زمینه آموزشی می باشد.

 

- نقشه کاربریهای وضع موجود سطح روستا

نقشه بردار پس از تهیه کروکی مقدماتی از سطح بناها، معابر، رودخانه، ارتفاعات و زمینهای کشاورزی و باغات پیرامون روستا آن را تحویل مشاور می دهد تا با انجام مطالعات میدانی آن را کامل کند. برای مثال نقشه بردار تنها کروکی بناهای سطح روستا را ثبت می کند، اما اینکه این بنا دولتی یا خصوصی است یا مسکونی است یا مذهبی بر عهده مشاور است که آن را مشخص نماید. بنابراین مشخص کردن نوع کاربریها؛ مالکیت کاربریها، نوع زمینهای پیرامونی روستا، همگی برروی این نقشه صورت می گیرد. بنابراین کامل ترین نقشه روستا در وضع موجود نقشه کاربری اراضی وضع موجود روستا می باشد. این نقشه بیشتر اطلاعات دیگر نقشه ها را با خود یکجا دارد.

 

اهم اطلاعات مورد نیاز مهندس مشاور در رابطه با روستا که ازم رکز شهرستان جمع آوری می نماید:

- مساحت مقدار زمینهای کشاورزی روستا به تفکیک آبی و دیمی از جهاد کشاورزی

- تعداد دام و طیور سطح روستا و مقدار لبنیات تولیدی از جهاد کشاورزی

- نوع و مقدار محصولات کشاورزی اهالی روستا از جهاد کشاورزی

 

اطلاعات گردآوری شده این سه آیتم برای بررسی وضعیت اقتصاد کشاورزی روستا و نیزموانع و مشکلات سرراه آن می باشد. نظر به اینکه اقتصاد غالب در بیشتر روستاهای کشور کشاورزی و دامداری می باشد، لذا بررسی و تحلیل دقیق اقتصاد کشاورزی روستا از اهمیت زیادی برای اهالی روستا برخوردار است. مشاور در پیشنهادات خود بایستی کاملا مراقب باشد که زمینهای کشاورزی و باغات داخل یا پیرامون روستا را که منبع اصلی درآمدی اهالی روستا است، مورد تجاوز قرار ندهد.

 

- میزان بارندگی و دمای روستا طی سالیان اخیر از اداره هواشناسی:

- نوع و کیفیت خاک روستا:

- میزان منابع آبهای سطحی و زیرزمینی:

 

بنابر توصیفات به عمل آمده می توان نتیجه گرفت که اطلاعاتی که توسط مشاور در روستا جمع آوری می شود هر کدام برای تولید یک نقشه خاص کاربرد دارند. اما اطلاعات تکمیلی که در مرکز شهرستان گردآوری می شوند، بیشتر برای تحلیل های علمی کاربرد دارند.

 

ب ) بررسی مشکلات و نیازهای اهالی روستا:

برای پی بردن به نوع مشکلات و نیازهای اهالی روستا هیچ کس و نهادی به غیراز مردم بومی ساکن روستا نمی تواند، آنها را بطور دقیق بازگو کند. پس ازگردآوری اطلاعات از روستا و مرکز شهرستان مربوطه و مشاهده وضعیت کلی روستا، نوبت به تشخیص مشکلات و نیازهای روستا از دو روش می باشد. روش اول مشکلاتی است، که ازسوی مردم روستا بیان می شود. روش دوم مشکلات و نیازهایی است که مهندس مشاور از لحاظ فنی، اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و کالبدی تشخیص می دهد. مجموع این دو طیف از مشکلات بایستی در قالب یک فصل از طرح هادی طرح و ارایه گردد.

 

ج ) ارایه پیشنهادات و راه حل ها:

این بخش که آخرین قسمت مطالعات طرح هادی را در برمی گیرد، حاصل مطالعات بخشهای قبل است و مجموعه ایی از راه حل ها را در بر دارد. در واقع چشم انداز توسعه کالبدی، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی روستا را طی ده سال آتی در بر دارد.

طرح هادی از یک گزارش تایپ شده به همراه تهیه نقشه های هرب خش در اندازه a4 و یک آلبوم نقشه های روستا در اندازه a3 تشکیل شده است. البته نقشه های تحویلی به بنیاد مسکن در قالب 4 آلبوم a1 می باشد.

 

مهمترین نقشه های تولیدی طرح هادی عبارتند از:

 

- نقشه موقعیت روستا در دهستان، بخش، شهرستان، استان و کشور

- نقشه شیب عمومی روستا

- نقشه جهات توسعه و موانع توسعه روستا

- نقشه مراحل شکل گیری روستا

- نقشه کیفیت ابنیه

- نقشه معابر وضع موجود

- نقشه کاربری اراضی وضع موجود

- نقشه کاربری اراضی پیشنهادی

- نقشه معابر پیشنهادی

 

منبع: مرکز اطلاعات علمی تخصصی مدیریت شهری

[Mohammad Aref 120452]

این فایل PDF آشنایی با طرح های هادی و کنترل و نظارت بر ساخت و ساز روستایی هستش که واسه کسایی که میخوان طرح هادی کار کنن، به نظرم خوب باشه که مطالعه کنن. دارای فصول زیر هستش:

 

فصل اول: تعاریف، مفاهیم، اصطلاحات

تعاریف، مفاهیم و اصطلاحات

 

فصل دوم: آشنایی با طرح هادی روستایی

آشنایی با طرح هادی روستایی

• آشنایی با نقشه خوانی
  
• نقشه های مورد نیاز طرح
  
• نقشه های مربوط به روستا
  

معرفی طرح هادی روستایی

• تعریف طرح هادی روستایی
  
• اهداف طرح هادی روستایی
  
• اهداف تبعی طرح هادی
  
• مراحل تهیه طرح
  

ارائه طرح هادی

تدوین ضوابط و مقررات

 

فصل سوم: نقش و وظایف دهیاریها در فرآیند تهیه، تدوین، تصویب و اجرای طرح هادی روستایی

آشنایی با نحوه تهیه و تدوین طرح های هادی روستایی

وظایف دهیاری در زمینه طرح هادی و نظارت بر ساخت و ساز روستایی

ضوابط و مقررات طرح های هادی

آشنایی با شیوه های جلب مشارکت مردمی در فرآیند تهیه و اجرای طرح هادی روستایی

 

فصل چهارم: نظارت بر ساخت و ساز روستایی و نقش و وظایف دهیاریها در این زمینه

آشنایی با نحوه صدور پروانه ساختمان و نقش دهیاران در آن

امور نظارت

تخلفات و جلوگیری از عملیات ساختمانی

 

ضمائم