دانلود طرح جامع تفصیلی رودبار

[Mohammad Aref 120452]

طرح جامع تفصیلی شهر رودبار زیتون در استان گیلان توسط شرکت مهندسین مشاور خودآوند در سال 1391 تهیه شده که فایل PDF اون رو در 6 قسمت از لینک داده شده می تونید دانلود کنید:

فهرست مطالب جلدهای طرح جامع تفصیلی رودبار:
مطالعات قسمت اول:تعیین و بررسی حوزه خدمات گیر روستایی برای تدقیق موقعیت و نقش شهر
تعیین روستاهای خدمات گیر مستقیم روزانه از شهر
چگونگی عملکردهای اصلی اقتصادی روستاهای خدمات گیر
نحوه توزیع جمعیت در روستاهای خدمات گیر
شناخت کمبودهای تأسیساتی زیربنایی، خدمات رفاهی و تجهیزات روستایی خدمات گیر
جمع بندی و پیشنهادات حوزه نفوذ
تعیین حریم شهر و پهنه بندی آن

مطالعات قسمت دوم: بررسی و شناخت شهر و استنتاجات حاصل از آن
خصوصیات اقلیمی و زیست محیطی شهر
موقعیت جغرافیایی شهر و حریم
مسائل زمین شناسی (جنس خاک، نوع اراضی و پوشش گیاهی، زمین لغزش و زلزله، سیل و سایر حوادث غیرمترقبه)
منابع سطحی و زیرزمینی آب و نحوه تأمین آن در شهر
هواشناسی (دما، رطوبت، باد، تابش آفتاب)
مکان ها و فرصت های گردشگری، شناخت ارزش های زیست محیطی و مواهب طبیعی شهر و حریم آن

خصوصیات اقتصادی
اوضاع کلی اقتصادی شهر، میزان تولید و نوع آن در هریک از بخش های اقتصادی (صنعت، کشاورزی، خدمات) کل منطقه ای اوضاع اقتصادی و منطقه نقش شهر در آن
بررسی حوزه نفوذ
بررسی و شناخت شهر
مطالعه کارگاه های عمومی شهر رودبار
میزان نسبت درصد جمعیت فعال در بخش های فعال مختلف اقتصادی و میزان و نسبت درصد اشتغال در آن بخش ها و میزان نسبت درصد بیکاری در شهر بر اساس آمار رسمی و اطلاعات موجود
مسائل مربوط به ارزش زمین، ساختمان ها و تغییرات آن در مناطق مختلف شهر
برنامه های آتی دولت و ارگان های محلی در زمینه رشد و توسعه اقتصادی شهر، به تفکیک بخش های مختلف (صنعت، کشاورزی، تجارت و خدمات) همراه با تعیین میزان سرمایه گذاری لازم در هر بخش

خصوصیات کالبدی
ارزیابی طرح های هادی یا جامع و تفصیلی مصوب قبلی شهر و محدوده ها و نتایج آن
دورنماي شهر (فرم شهر، سيما، منظر، توده و حجم)
نحوه استفاده از اراضي شهر بر حسب كاربري هاي مختلف موجود ومحاسبه سطوح، درصد سرانه آنها دركل شهر
نحوه توزيع خدمات (آموزشي،بهداشتي،فضاي سبز،خرده فروشي و غيره) در سطح شهر ،با در نظر گرفتن گنجايش و شعاع دسترسي هر يك از خدمات
تاريخچه ،علل پيدايش وروند رشد و توسعه كالبدي محلات شهر از ادوارگذشته تا كنون
دانه بندي بافت شهر رودبار
ريخت شناسي ادواري معماري
ساختار و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف شهر و چگونگی روابط آنها با یکدیگر
پدافند غير عامل و نياز هاي كالبدي آن در شهر و حريم آنها
بررسي تراكم و طبقات ساختماني مسكوني در مناطق ،نواحي و محلات مختلف
وضعيت كلي ساختمانهاي مسكوني در مناطق مختلف شهر با توجه به شاخص هاي كمي و كيفي
مالكيت اراضي در شهر با تفكيك نوع مالكيت دولتي،خصوصي،عمومي (شهرداري،اوقاف) و تاثير آن در شهر
بافتها،بناها، محوطه هاي تاريخي وحرايم و ضوابط و طرح هاي مربوط به آنها
خصوصيت،موقعيت،گنجايش،و كيفيت مراكز و شبكه هاي تاسيسات شهري
وضع كمي و كيفي تجهيزات شهري (ايستگاههاي سوخت گيري،مجتمع هاي خدماتي رفاهي يا بين راهي، كشتارگاه، غسالخانه، آرامستان، دفع پس ماندهاي جامد، آتش نشاني و غيره )
برآورد كمبودها و نيازهاي عمراني شهر در زمينه مسكن ،تاسيسات زيربنائي،خدمات رفاهي و ساير كاركردهاي اصلي شهر
نظام سلسله مراتب شبكه راههاي درون شهري و برون شهري و ارتباط آن با عملكرد هاي شهري از لحاظ شبكه بندي خيابان ها ،تقاطع ها،ميادين ،كمربندي و معابر پياده و مسير هاي دوچرخه
نقش كاركردي معابر (تفريحي،عبوري با اولويت پياده يا سواره وغيره)
مسائل مربوط به عبور و مرور عمومي و خصوصي درون شهري و برون شهري (سيستم ارتباطي،حجم كيفيت،نحوه كنترل،مشكلات مربوط بحراني نقاط و گره هاي رفت و آمد،تعداد وسائل نقليه عمومي و خصوصي،تعداد تصادفات، حجم عبور و مرور در مسيرهاي اصلي و نقاط بحراني و غيره)
ارزيابي امكانات رشد كالبدي و توسعه شهر
جمع آوري و بررسي نقشه هاي مصوب تفكيك اراضي، طرح هاي مصوب قبلي و طرح وو نقشه هاي مربوط به معابر و فضاهاي شهر تأثير طرح هاي قبلي در شبكه ارتباطي شهر
بررسي و برداشت دقيق شبكه خيابانها تا حد كوچه هاي دسترسي(طول، عرض، سطح مفيد، مقطع عرضي و...)
تهيه دستورالعمل هاي لازم براي كادر فني شهرداري و ساير مجريان و نظارت كنندگان بر اجراي طرح ها و برنامه هاي پيشنهادي

قسمت سوم: ارائه پیشنهادات
تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادی شهر، پیش بینی نقش و روند توسعه اقتصادی شهر
احتمالات رشد و پیش بینی های جمعیتی شهر در آینده
تعیین الگوی توسعه و محدوده شهر
پیش بینی امکانات مالی و فنی شهرداری در آینده و امکانات افزایش درآمدها و تأمین اعتبارات عمرانی توسط سازمان های موثر در عمران شهر
پیش بینی نیازهای عمرانی شهر در زمینه رفع کمبودهای مسکن، تأسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و سایر کارکردهای اصلی شهر
تدوین ایده کلی یا الگوی مرتبط با فضای سبز، فضای باز، مکان های گردشگری و دفاع غیرعامل در شهر
برنامه عمرانی کوتاه مدت (5ساله) و میان مدت (10 ساله) مربوط به شهرداری، سازمان های شهری مانند آموزش و پرورش، بهداری و غیره
پیشنهادهای اصلاحی لازم در مورد برنامه 5 ساله و 10 ساله شهر برای تحقق اهداف طرح
برنامه ریزی کاربری اراضی شهری (کاربری های پیشنهادی)

دفترچه ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری
نظام تقسیمات شهری
اساس حاکم بر طرح جامع - تفصیلی شهر رودبار
ساخت و توسعه شهر
نظام تقسیمات واحدهای شهری
اصول پایه در تقسیمات ناحیه ای
ساختار فضایی - کالبدی شهر
نظام شبکه معابر شهر
جهات توسعه شهری
احتمالات رشد و پیش بینی های جمعیت شهر در آینده
تعاریف رسمی انواع کاربری زمین شهری (بر اساس مصوبه 89/3/26 شورایعالی شهرسازی و معماری ایران)
منطقه بندی
اجزا تشکیل دهنده مناطق اصلی
ضوابط و مقررات حریم شهر
ضوابط اجزا

برای مشاهده این محتوا لطفاً ثبت نام کنید یا وارد شوید.

• ورود
• یا
• ثبت نام