رفتن به مطلب

جستجو در تالارهای گفتگو

در حال نمایش نتایج برای برچسب های 'ویلا شمال'.

  • جستجو بر اساس برچسب

    برچسب ها را با , از یکدیگر جدا نمایید.
  • جستجو بر اساس نویسنده

نوع محتوا


تالارهای گفتگو

  • انجمن نواندیشان
    • دفتر مدیریت انجمن نواندیشان
    • کارگروه های تخصصی نواندیشان
    • فروشگاه نواندیشان
  • فنی و مهندسی
    • مهندسی برق
    • مهندسی مکانیک
    • مهندسی کامپیوتر
    • مهندسی معماری
    • مهندسی شهرسازی
    • مهندسی کشاورزی
    • مهندسی محیط زیست
    • مهندسی صنایع
    • مهندسی عمران
    • مهندسی شیمی
    • مهندسی فناوری اطلاعات و IT
    • مهندسی منابع طبيعي
    • سایر رشته های فنی و مهندسی
  • علوم پزشکی
  • علوم پایه
  • ادبیات و علوم انسانی
  • فرهنگ و هنر
  • مراکز علمی
  • مطالب عمومی
  • مکانیک در صنعت مکانیک در صنعت Topics
  • شهرسازان انجمن نواندیشان شهرسازان انجمن نواندیشان Topics
  • هنرمندان انجمن هنرمندان انجمن Topics
  • گالری عکس مشترک گالری عکس مشترک Topics
  • گروه بزرگ مهندسي عمرآن گروه بزرگ مهندسي عمرآن Topics
  • گروه معماری گروه معماری Topics
  • عاشقان مولای متقیان علی (ع) عاشقان مولای متقیان علی (ع) Topics
  • طراحان فضای سبز طراحان فضای سبز Topics
  • بروبچ با صفای مشهدی بروبچ با صفای مشهدی Topics
  • سفيران زندگي سفيران زندگي Topics
  • گروه طرفدارن ا.ث.میلان وبارسلونا گروه طرفدارن ا.ث.میلان وبارسلونا Topics
  • طرفداران شياطين سرخ طرفداران شياطين سرخ Topics
  • مهندسی صنایع( برترین رشته ی مهندسی) مهندسی صنایع( برترین رشته ی مهندسی) Topics
  • گروه طراحی unigraphics گروه طراحی unigraphics Topics
  • دوستداران معلم شهید دکتر شریعتی دوستداران معلم شهید دکتر شریعتی Topics
  • قرمزته قرمزته Topics
  • مبارزه با اسپم مبارزه با اسپم Topics
  • حسین پناهی حسین پناهی Topics
  • سهراب سپهری سهراب سپهری Topics
  • 3D MAX 3D MAX Topics
  • سیب سرخ حیات سیب سرخ حیات Topics
  • marine trainers marine trainers Topics
  • دوستداران بنان دوستداران بنان Topics
  • ارادتمندان جليل شهناز و حسين عليزاده ارادتمندان جليل شهناز و حسين عليزاده Topics
  • مکانیک ایرانی مکانیک ایرانی Topics
  • خودرو خودرو Topics
  • MAHAK MAHAK Topics
  • اصفهان نصف جهان اصفهان نصف جهان Topics
  • ارومیه ارومیه Topics
  • گیلان شهر گیلان شهر Topics
  • گروه بچه های قمی با دلهای بیکران گروه بچه های قمی با دلهای بیکران Topics
  • اهل دلان اهل دلان Topics
  • persian gulf persian gulf Topics
  • گروه بچه های کرد زبان انجمن نواندیشان گروه بچه های کرد زبان انجمن نواندیشان Topics
  • شیرازی های نواندیش شیرازی های نواندیش Topics
  • Green Health Green Health Topics
  • تغییر رشته تغییر رشته Topics
  • *مشهد* *مشهد* Topics
  • دوستداران داريوش اقبالي دوستداران داريوش اقبالي Topics
  • بچه هاي با حال بچه هاي با حال Topics
  • گروه طرفداران پرسپولیس گروه طرفداران پرسپولیس Topics
  • دوستداران هامون سینمای ایران دوستداران هامون سینمای ایران Topics
  • طرفداران "آقایان خاص" طرفداران "آقایان خاص" Topics
  • طرفداران"مخربین خاص" طرفداران"مخربین خاص" Topics
  • آبی های با کلاس آبی های با کلاس Topics
  • الشتریا الشتریا Topics
  • نانوالکترونیک نانوالکترونیک Topics
  • برنامه نویسان ایرانی برنامه نویسان ایرانی Topics
  • SETAREH SETAREH Topics
  • نامت بلند ایـــران نامت بلند ایـــران Topics
  • جغرافیا جغرافیا Topics
  • دوباره می سازمت ...! دوباره می سازمت ...! Topics
  • مغزهای متفکر مغزهای متفکر Topics
  • دانشجو بیا دانشجو بیا Topics
  • مهندسین مواد و متالورژی مهندسین مواد و متالورژی Topics
  • معماران جوان معماران جوان Topics
  • دالتون ها دالتون ها Topics
  • دکتران جوان دکتران جوان Topics
  • ASSASSIN'S CREED HQ ASSASSIN'S CREED HQ Topics
  • همیار تاسیسات حرارتی برودتی همیار تاسیسات حرارتی برودتی Topics
  • مهندسهای کامپیوتر نو اندیش مهندسهای کامپیوتر نو اندیش Topics
  • شیرازیا شیرازیا Topics
  • روانشناسی روانشناسی Topics
  • مهندسی مکانیک خودرو مهندسی مکانیک خودرو Topics
  • حقوق حقوق Topics
  • diva diva Topics
  • diva(مهندسین برق) diva(مهندسین برق) Topics
  • تاسیسات مکانیکی تاسیسات مکانیکی Topics
  • سیمرغ دل سیمرغ دل Topics
  • قالبسازان قالبسازان Topics
  • GIS GIS Topics
  • گروه مهندسین شیمی گروه مهندسین شیمی Topics
  • فقط خودم فقط خودم Topics
  • همکار همکار Topics
  • بچهای باهوش بچهای باهوش Topics
  • گروه ادبی انجمن گروه ادبی انجمن Topics
  • گروه مهندسین کشاورزی گروه مهندسین کشاورزی Topics
  • آبروی ایران آبروی ایران Topics
  • مکانیک مکانیک Topics
  • پریهای انجمن پریهای انجمن Topics
  • پرسپولیسی ها پرسپولیسی ها Topics
  • هواداران رئال مادرید هواداران رئال مادرید Topics
  • مازندرانی ها مازندرانی ها Topics
  • اتاق جنگ نواندیشان اتاق جنگ نواندیشان Topics
  • معماری معماری Topics
  • ژنتیکی هااااا ژنتیکی هااااا Topics
  • دوستداران بندر لیورپول ( آنفیلد ) دوستداران بندر لیورپول ( آنفیلد ) Topics
  • group-power group-power Topics
  • خدمات کامپپوتری های نو اندیشان خدمات کامپپوتری های نو اندیشان Topics
  • دفاع دفاع Topics
  • عمران نیاز دنیا عمران نیاز دنیا Topics
  • هواداران استقلال هواداران استقلال Topics
  • مهندسین عمران - آب مهندسین عمران - آب Topics
  • حرف دل حرف دل Topics
  • نو انديش نو انديش Topics
  • بچه های فیزیک ایران بچه های فیزیک ایران Topics
  • تبریزیها وقزوینی ها تبریزیها وقزوینی ها Topics
  • تبریزیها تبریزیها Topics
  • اکو سیستم و طبیعت اکو سیستم و طبیعت Topics
  • >>سبزوار<< >>سبزوار<< Topics
  • دکوراسیون با وسایل قدیمی دکوراسیون با وسایل قدیمی Topics
  • یکم خنده یکم خنده Topics
  • راستی راستی Topics
  • مهندسین کامپیوتر مهندسین کامپیوتر Topics
  • کسب و کار های نو پا کسب و کار های نو پا Topics
  • جمله های قشنگ جمله های قشنگ Topics
  • مدیریت IT مدیریت IT Topics
  • گروه مهندسان صنایع گروه مهندسان صنایع Topics
  • سخنان پندآموز سخنان پندآموز Topics
  • مغان سبز مغان سبز Topics
  • گروه آموزش مهارت های فنی و ذهنی گروه آموزش مهارت های فنی و ذهنی Topics
  • گیاهان دارویی گیاهان دارویی صنایع غذایی شیمی پزشکی داروسازی
  • دانستنی های بیمه ای موضوع ها
  • Oxymoronic فلسفه و هنر

جستجو در ...

نمایش نتایجی که شامل ...


تاریخ ایجاد

  • شروع

    پایان


آخرین بروزرسانی

  • شروع

    پایان


فیلتر بر اساس تعداد ...

تاریخ عضویت

  • شروع

    پایان


گروه


نام واقعی


جنسیت


محل سکونت


تخصص ها


علاقه مندی ها


عنوان توضیحات پروفایل


توضیحات داخل پروفایل


رشته تحصیلی


گرایش


مقطع تحصیلی


دانشگاه محل تحصیل


شغل

  1. سلام، من چند مدت پیش یک مقاله در سایت خودم و سایت های واسط منتشر کردم و دوست دارم اون رو اینجا هم براتون نشر بدم و نظراتتون رو بدونم، همچنین اگر تجربه ای از این مدل برخوردها با کارفرماها دارید ممنون میشم برام تعریف کنید چون در آینده نزدیک احتمالا یک ویدئو از چالش های اینچنینی توسط مجموعه ما ضبط بشه. تشکر از وقت و زمانی که میزارید. بله در صورت وجود نقشه های اجرایی قیمت روز ساخت ویلا را با متره و برآورد می توان محاسبه کرد و در صورتی که در روند پروژه تورم رخ دهد با شاخص تعدیل این مبلغ اصلاح می شود. بیایید از کلمات تخصصی استفاده نکنیم و خیلی ساده به قضیه نگاه کنیم. در یک کلام هزینه تقریبی ساخت ویلا شمال من چقدر می شود؟ در یک کلام هزینه تقریبی با متریال مرسوم بازار و موقعیت مکانی شهری در تاریخ 22 تیر 1401 بین متری 6 الی 8 میلیون تومان می باشد. اما بیایید این قیمت ها را کمی بشکافیم تا گول وعده های بی اساس را نخوریم: با مثال پیش می رویم، در مثال بالا متریال مصرفی کف ویلا سرامیک و دیواره ها کاشی است که قیمت متوسط درجه 3 آنها بین 70 الی 120 هزار تومان می باشد. حال فرض کنید میخواهید دیوار آشپزخانه را یک سنگ اسلب شیک کار کنید، هزینه آن چقدر است؟ یا فرض کنید میخواهید بخش هایی از دیوار و کف را ترمو وود درجه 1 کار کنید، هزینه آن چقدر است؟ متوسط هزینه سنگ اسلب: 1.2 میلیون تومان متوسط هزینه ترموود: 1.5 میلیون تومان ماه عسل صحبت های بالا این است که چه چیزی می خواهید بسازید و چه متریالی را استفاده نمایید. بدون نهایی شدن متریال مصرفی (به درجه کیفیتشان) قیمت خواستن کار درستی نیست و هیچ مهندس آگاهی نمی تواند به شما قیمت بدهد. اینکه قیمت تقریبی بخواهید و متریال تقریبی خود را هم بدانید چیز بدی نیست اما آگاه باشید که آن قیمت تقریبی است و پیشنهاد ما این است مقداری را هم برای تورم و افزایش قیمت ها در نظر بگیرید. شاید بگویید چند درصد تورم در نظر بگیریم؟ ما هم نمیدانیم واقعا قابل پیش بینی نیست. عکس پایین متوسط هزینه ساخت انواع ساختمان در تهران است که توسط نظام مهندسی استان اعلام شده است، همانطور که می دانید این هزینه در شمال به دلیل ضریب منطقه ای بیشتر می باشد. در کل بدانید که خود نظام مهندسی هم یک سازه پیش فرض با متریال مرسوم را هدف قرار می دهد و آن را متره و برآورد میکند تا بتواند متوسط هزینه را در بیاورد، یعنی اگر متریال عوض شود برآورد نظام مهندسی هم عوض می شود. ساختمان های یک و دو طبقه متری 6 میلیون و 237 هزار تومان ساختمان های 3 تا 5 طبقه متری 7 میلیون و 170 هزار تومان ساختمان های 6 و 7 طبقه متری 8 میلیون و 215 هزار تومان ساختمان های 8 تا 10 طبقه متری 9 میلیون و 234 هزار تومان ساختمان های 11 و 12 طبقه متری 9 میلیون و 717 هزار تومان ساختمان های 13 تا 15 طبقه متری 10 میلیون و 717 هزار تومان ساختمان های 16 طبقه به بالا متری 11 میلیون و 54 هزار تومان مراقب باشید در دام چرب زبانی ها نیافتید: در صحبت های اولیه با کارفرمایان ناآگاه چالش های زیادی بر سر قیمت وجود دارد، کارفرما ناآگاه می خواهد با کمترین هزینه ویلا بسازد و برای همین به هر پیمانکاری که کمترین هزینه را اعلام نماید پروژه را محول میکند. شاید بگویید خیر، اما تجربه 5 ساله ما نشان داده در اکثر مواقع کارفرماهای ناآگاه اینکار را میکنند. به نظرتان چه اتفاقی برای کارفرما ناآگاه می افتد؟ نکته: در 2 حالت پیمانکار هزینه را پایین میدهد. 1- آگاهی ندارد 2- آگاهی دارد ولی میخواهد کار را بگیرد تا در روند پروژه کارفرما را توجیه نماید. بعد از اینکه کارفرمای ناآگاه همکاری خود را با پیمانکار شروع میکند هزینه های زیادی به پروژه اضافه می شود که برای کارفرما 2 اتفاق میافتد: 1- پروژه به دلیل مسائل مالی می خوابد 2- هزینه های پیش بینی نشده توسط کارفرما پرداخت می شود که فشار زیادی را در روند پروژه به وی وارد میکند. هدف من از این مقاله صرفا ایجاد آگاهی بوده و بس ! امیدوارم زین پس با آگاهی بیشتری به ساخت و ساز بپردازید. منبع: گیچو سازه
×
×
  • اضافه کردن...