رفتن به مطلب

جستجو در تالارهای گفتگو

در حال نمایش نتایج برای برچسب های 'قيمت'.

  • جستجو بر اساس برچسب

    برچسب ها را با , از یکدیگر جدا نمایید.
  • جستجو بر اساس نویسنده

نوع محتوا


تالارهای گفتگو

  • انجمن نواندیشان
    • دفتر مدیریت انجمن نواندیشان
    • کارگروه های تخصصی نواندیشان
    • فروشگاه نواندیشان
  • فنی و مهندسی
    • مهندسی برق
    • مهندسی مکانیک
    • مهندسی کامپیوتر
    • مهندسی معماری
    • مهندسی شهرسازی
    • مهندسی کشاورزی
    • مهندسی محیط زیست
    • مهندسی صنایع
    • مهندسی عمران
    • مهندسی شیمی
    • مهندسی فناوری اطلاعات و IT
    • مهندسی منابع طبيعي
    • سایر رشته های فنی و مهندسی
  • علوم پزشکی
  • علوم پایه
  • ادبیات و علوم انسانی
  • فرهنگ و هنر
  • مراکز علمی
  • مطالب عمومی
  • مکانیک در صنعت مکانیک در صنعت Topics
  • شهرسازان انجمن نواندیشان شهرسازان انجمن نواندیشان Topics
  • هنرمندان انجمن هنرمندان انجمن Topics
  • گالری عکس مشترک گالری عکس مشترک Topics
  • گروه بزرگ مهندسي عمرآن گروه بزرگ مهندسي عمرآن Topics
  • گروه معماری گروه معماری Topics
  • عاشقان مولای متقیان علی (ع) عاشقان مولای متقیان علی (ع) Topics
  • طراحان فضای سبز طراحان فضای سبز Topics
  • بروبچ با صفای مشهدی بروبچ با صفای مشهدی Topics
  • سفيران زندگي سفيران زندگي Topics
  • گروه طرفدارن ا.ث.میلان وبارسلونا گروه طرفدارن ا.ث.میلان وبارسلونا Topics
  • طرفداران شياطين سرخ طرفداران شياطين سرخ Topics
  • مهندسی صنایع( برترین رشته ی مهندسی) مهندسی صنایع( برترین رشته ی مهندسی) Topics
  • گروه طراحی unigraphics گروه طراحی unigraphics Topics
  • دوستداران معلم شهید دکتر شریعتی دوستداران معلم شهید دکتر شریعتی Topics
  • قرمزته قرمزته Topics
  • مبارزه با اسپم مبارزه با اسپم Topics
  • حسین پناهی حسین پناهی Topics
  • سهراب سپهری سهراب سپهری Topics
  • 3D MAX 3D MAX Topics
  • سیب سرخ حیات سیب سرخ حیات Topics
  • marine trainers marine trainers Topics
  • دوستداران بنان دوستداران بنان Topics
  • ارادتمندان جليل شهناز و حسين عليزاده ارادتمندان جليل شهناز و حسين عليزاده Topics
  • مکانیک ایرانی مکانیک ایرانی Topics
  • خودرو خودرو Topics
  • MAHAK MAHAK Topics
  • اصفهان نصف جهان اصفهان نصف جهان Topics
  • ارومیه ارومیه Topics
  • گیلان شهر گیلان شهر Topics
  • گروه بچه های قمی با دلهای بیکران گروه بچه های قمی با دلهای بیکران Topics
  • اهل دلان اهل دلان Topics
  • persian gulf persian gulf Topics
  • گروه بچه های کرد زبان انجمن نواندیشان گروه بچه های کرد زبان انجمن نواندیشان Topics
  • شیرازی های نواندیش شیرازی های نواندیش Topics
  • Green Health Green Health Topics
  • تغییر رشته تغییر رشته Topics
  • *مشهد* *مشهد* Topics
  • دوستداران داريوش اقبالي دوستداران داريوش اقبالي Topics
  • بچه هاي با حال بچه هاي با حال Topics
  • گروه طرفداران پرسپولیس گروه طرفداران پرسپولیس Topics
  • دوستداران هامون سینمای ایران دوستداران هامون سینمای ایران Topics
  • طرفداران "آقایان خاص" طرفداران "آقایان خاص" Topics
  • طرفداران"مخربین خاص" طرفداران"مخربین خاص" Topics
  • آبی های با کلاس آبی های با کلاس Topics
  • الشتریا الشتریا Topics
  • نانوالکترونیک نانوالکترونیک Topics
  • برنامه نویسان ایرانی برنامه نویسان ایرانی Topics
  • SETAREH SETAREH Topics
  • نامت بلند ایـــران نامت بلند ایـــران Topics
  • جغرافیا جغرافیا Topics
  • دوباره می سازمت ...! دوباره می سازمت ...! Topics
  • مغزهای متفکر مغزهای متفکر Topics
  • دانشجو بیا دانشجو بیا Topics
  • مهندسین مواد و متالورژی مهندسین مواد و متالورژی Topics
  • معماران جوان معماران جوان Topics
  • دالتون ها دالتون ها Topics
  • دکتران جوان دکتران جوان Topics
  • ASSASSIN'S CREED HQ ASSASSIN'S CREED HQ Topics
  • همیار تاسیسات حرارتی برودتی همیار تاسیسات حرارتی برودتی Topics
  • مهندسهای کامپیوتر نو اندیش مهندسهای کامپیوتر نو اندیش Topics
  • شیرازیا شیرازیا Topics
  • روانشناسی روانشناسی Topics
  • مهندسی مکانیک خودرو مهندسی مکانیک خودرو Topics
  • حقوق حقوق Topics
  • diva diva Topics
  • diva(مهندسین برق) diva(مهندسین برق) Topics
  • تاسیسات مکانیکی تاسیسات مکانیکی Topics
  • سیمرغ دل سیمرغ دل Topics
  • قالبسازان قالبسازان Topics
  • GIS GIS Topics
  • گروه مهندسین شیمی گروه مهندسین شیمی Topics
  • فقط خودم فقط خودم Topics
  • همکار همکار Topics
  • بچهای باهوش بچهای باهوش Topics
  • گروه ادبی انجمن گروه ادبی انجمن Topics
  • گروه مهندسین کشاورزی گروه مهندسین کشاورزی Topics
  • آبروی ایران آبروی ایران Topics
  • مکانیک مکانیک Topics
  • پریهای انجمن پریهای انجمن Topics
  • پرسپولیسی ها پرسپولیسی ها Topics
  • هواداران رئال مادرید هواداران رئال مادرید Topics
  • مازندرانی ها مازندرانی ها Topics
  • اتاق جنگ نواندیشان اتاق جنگ نواندیشان Topics
  • معماری معماری Topics
  • ژنتیکی هااااا ژنتیکی هااااا Topics
  • دوستداران بندر لیورپول ( آنفیلد ) دوستداران بندر لیورپول ( آنفیلد ) Topics
  • group-power group-power Topics
  • خدمات کامپپوتری های نو اندیشان خدمات کامپپوتری های نو اندیشان Topics
  • دفاع دفاع Topics
  • عمران نیاز دنیا عمران نیاز دنیا Topics
  • هواداران استقلال هواداران استقلال Topics
  • مهندسین عمران - آب مهندسین عمران - آب Topics
  • حرف دل حرف دل Topics
  • نو انديش نو انديش Topics
  • بچه های فیزیک ایران بچه های فیزیک ایران Topics
  • تبریزیها وقزوینی ها تبریزیها وقزوینی ها Topics
  • تبریزیها تبریزیها Topics
  • اکو سیستم و طبیعت اکو سیستم و طبیعت Topics
  • >>سبزوار<< >>سبزوار<< Topics
  • دکوراسیون با وسایل قدیمی دکوراسیون با وسایل قدیمی Topics
  • یکم خنده یکم خنده Topics
  • راستی راستی Topics
  • مهندسین کامپیوتر مهندسین کامپیوتر Topics
  • کسب و کار های نو پا کسب و کار های نو پا Topics
  • جمله های قشنگ جمله های قشنگ Topics
  • مدیریت IT مدیریت IT Topics
  • گروه مهندسان صنایع گروه مهندسان صنایع Topics
  • سخنان پندآموز سخنان پندآموز Topics
  • مغان سبز مغان سبز Topics
  • گروه آموزش مهارت های فنی و ذهنی گروه آموزش مهارت های فنی و ذهنی Topics
  • گیاهان دارویی گیاهان دارویی صنایع غذایی شیمی پزشکی داروسازی
  • دانستنی های بیمه ای موضوع ها
  • Oxymoronic فلسفه و هنر

جستجو در ...

نمایش نتایجی که شامل ...


تاریخ ایجاد

  • شروع

    پایان


آخرین بروزرسانی

  • شروع

    پایان


فیلتر بر اساس تعداد ...

تاریخ عضویت

  • شروع

    پایان


گروه


نام واقعی


جنسیت


محل سکونت


تخصص ها


علاقه مندی ها


عنوان توضیحات پروفایل


توضیحات داخل پروفایل


رشته تحصیلی


گرایش


مقطع تحصیلی


دانشگاه محل تحصیل


شغل

  1. يك موسسه بين‌المللي، بازار مسكن 112 شهر در كشورهاي مختلف جهان را بررسي كرده و اين شهرها را برمبناي گران‌ترين تا ارزان‌ترين رتبه‌بندي كرده است. معيار اين رتبه‌بندي، متوسط قيمت خانه‌هايي با مساحت 120 متر مربع در 9 ماه اول سال 2008 ميلادي است و ارزش املاك در اين تحقيق براساس نرخ دلار در 27 ژانويه سال 2009 محاسبه شده است. گران‌ترين و ارزان‌ترين شهرهاي دنيا در سال 2009 موسسه بين‌المللي «global property guide » كه به نهاد «راهنماي جهاني املاك» مشهور است و سالانه ليستي از گران‌ترين و ارزان‌ترين شهرهاي دنيا را تهيه مي‌كند. در جديد‌ترين تحقيقات خود، بازار مسكن 112 شهر در كشورهاي مختلف جهان را بررسي كرده و اين شهرها را برمبناي گران‌ترين تا ارزان‌ترين رتبه‌بندي كرده است. معيار بررسي اين موسسه در رتبه‌بندي گران‌ترين شهرهاي دنيا براي سال 2009، متوسط قيمت خانه‌هاي با مساحت 120 متر مربع در 9 ماه اول سال 2008 ميلادي است و ارزش املاك در اين تحقيق براساس نرخ دلار در 27 ژانويه سال 2009 محاسبه شده است.برخي كارشناسان از ساير موسسات بين‌المللي تحقيقات مسكن به محض انتشار ليست جديد گران‌ترين شهرها به آن واكنش نشان دادند و رتبه‌ برخي شهرها در ليست را با توجه به تشديد بحران جهاني مسكن در سه‌ماه پاياني سال 2008 غير واقعي دانستند. به عنوان مثال دبي در اين ليست در رديف پانزدهمين شهر گران دنيا قرار گرفته درحالي‌كه در سه ماه پاياني سال 2008 بازار مسكن در دبي با بحران بي‌سابقه روبه‌رو شد و متوسط قيمت‌ها 23درصد كاهش پيدا كرد، بنابراين بدون شك تاثير وضعيت بازار مسكن جهان در سه‌ماه پاياني سال 2008 در ليست گران‌ترين شهرهاي سال 2009 مي‌توانست تغييراتي در رتبه‌بندي ايجاد كند، اما از آنجا كه ليست سالانه موسسه آمريكايي global property guide در تمام جهان مشهور و در عين حال قابل استناد است، لذا انتقادهاي اخير فعلا نتوانسته راه به جايي ببرد. گزارش جديد اين موسسه كه گران‌ترين و ارزان‌ترين بازارهاي مسكن در سال 2009 در آن ارائه شده و مشروح آن در اين گزارش آمده، حاوي اطلاعات قابل توجهي است. اين گزارش نشان مي‌دهد كه مونت‌كارلو، يكي از مناطق تحت اداره كشور موناكو در اروپا، گران‌ترين املاك مسكوني دنيا را دارد. قيمت املاك مسكوني در اين شهر دست كم دو برابر گران‌تر از املاك مسكوني در ديگر نقاط دنيا است. قيمت هر متر مربع خانه در مونت‌كارلو بيش از 45هزار دلار است. در جايگاه دوم جدول گران‌ترين بازارهاي ملكي جهان، مسكو و لندن با هم رقابت نزديكي دارند. قيمت هر متر مربع خانه در مركز مسكو 20853دلار و قيمت همين مساحت خانه در مركز لندن 20756دلار است. پس مسكو به خاطر قيمت املاك گرانش در مركز اين شهر، در جايگاه دوم جدول لندن در مقام سوم قرار مي‌گيرد. قيمت املاك در لندن در سال 2008 كاهش يافت، اما در مسكو خانه چندان ارزان نشد. به همين دليل اكنون در اين رقابت، مسكو در جايگاه بالاتر قرار مي‌گيرد، اما هر دو كشور انگليس و روسيه با كاهش ارزش پول ملي‌شان رو‌به‌رو شده‌اند. توكيو و هنگ‌كنگ در اين جدول در مقام‌هاي چهارم و پنجم قرار مي‌گيرند. نيويورك، تنها شهر آمريكا كه در اين تحقيق مورد بررسي قرار گرفته، در مقام ششم قرار دارد. متوسط قيمت هر متر مربع خانه مسكوني در نيويورك، 15هزار دلار است. با اضافه شدن دو شهر اروپايي و دو شهر آسيايي، فهرست 10 شهر اول جهان از نظر قيمت مسكن كامل مي‌شود. پاريس و رم در جايگاه‌هاي هفتم و نهم جدول و سنگاپور و بمبئي در جايگاه‌هاي هشتم و دهم. قيمت مسكن در اين 4 شهر متغير و به طور متوسط بين 9 تا 12هزار دلار در هر متر مربع است، اما در ميان شهرهاي جهان قاهره پايتخت مصر، ارزان‌ترين املاك مسكوني را دارد. قيمت هر متر مربع خانه در اين شهر به طور متوسط كمتر از 600دلار است. يكي ديگر از شهرهاي خاورميانه كه در ميان 10 شهر انتهاي جدول و در ميان ارزان‌ترين بازارهاي ملكي جهان است، امان پايتخت اردن با قيمت 1150دلار در هر مترمربع خانه مسكوني است. در ميان 10 شهر آخر اين جدول كه ارزان‌ترين املاك مسكوني جهان را دارند، 3 شهر آسيايي ديده مي‌شود كه همگي در كشورهاي پرجمعيت و به سرعت در حال رشد قرار دارند. اين سه شهر بنگلور در هند، چنگ‌دو در چين و جاكارتا در اندونزي هستند. مونت كارلو گرانترين شهر جهان قاهره ارزانترين شهر جهان شهر چنگ‌دو به تازگي دچار زلزله شده و جاكارتا هم به خاطر بحران مالي اواخر دهه 1990 همچنان آسيب‌ديده است. 5 شهر از آمريكاي لاتين فهرست ارزان‌ترين بازارهاي ملكي جهان را كامل مي‌كنند. كانسپسيون و سانتيه‌گو در شيلي، كيتو در اكوادور، ماناگوا در اكوادور و ليما در پرو. اجاره‌هاي سودده اجاره‌هاي سودده در اكثر شهرهاي اروپايي به طور كلي كمتر از 5درصد است. اين ميزان سود در شهرهايي مانند مونيخ، بارسلونا، هلسينكي، مادريد، رم و نيكوزيا، كمتر از 4درصد است. منظور از اين سود، بالا بودن ارزش اجاره‌بهاي مسكن نسبت به بهاي كلي آن است. دليل كم بودن سود حاصل از اجاره‌بها در اروپا اين است كه قيمت‌ها هنوز بيش از مقدار واقعي آن بالا است. در شهرهاي مهم آسيا مانند سنگاپور و هنگ‌كنگ و تقريبا در همه شهرهاي هند، بازگشت سرمايه از ناحيه اجاره‌بها پايين است. در جدول شهرهايي كه در اين گزارش بررسي شده‌اند، تنها 6 شهر سود اجاره‌بهايي بيش از 10درصد دارند كه چيسينوا پايتخت مولداوي در راس آن قرار دارد و بعد از آن قاهره، جاكارتا، مانيل، اسكوپيه و ليما در رديف‌هاي بعدي هستند. دبي در رديف 15 در فهرست گران‌ترين بازارهاي ملكي دنيا، دبي در رديف پانزدهم گران‌ترين‌ها قرار دارد، اما هنوز املاك مونت‌كارلو هفت‌برابر گران‌تر از دبي است. البته بعد از انتشار اين گزارش بعضي كارشناسان اقتصادي گفتند كه به احتمال زياد در اين بررسي، سقوط قيمت املاك در دبي در نتيجه بحران مالي و اقتصادي جهان لحاظ نشده‌است. در سه‌ماهه آخر سال 2008، قيمت مسكن در دبي 23درصد كاهش يافته‌است. تهران گران است يا ارزان؟ هر چند تهران به عنوان پايتخت ايران در رتبه‌بندي گران‌ترين شهرهاي جهان منظور نشده است، اما با در نظر گرفتن متوسط قيمت دو‌ميليون تومان براي هر متر واحد مسكوني 120 متر مربعي در تهران و محاسبه ارزش آن براساس نرخ دلار، پايتخت كشورمان در رديف انتهايي جدول (بين 80 تا 90) گرانترين شهرهاي جهان قرار مي‌گيرد.در اين صورت تهران در مقايسه با 112 شهر گران جهان، جزو ارزان‌ترين‌ها مي‌شود. در تهران خريد مسكن با چنين متراژي به لحاظ قيمت سخت است و شهروندان خانه 120 متري را گران مي‌دانند.
×
×
  • اضافه کردن...