Mohammad Aref 120452 اشتراک گذاری ارسال شده در 30 تیر، ۱۳۹۴ بخش مرکزی بعضی از شهرها از جمله تهران، کاملاً مرکز کار و فعالیت هستن که تو روزها به شدت پر جنب و جوش هستن و شب ها با تعطیلی فعالیت ها، به فضاهای کاملاً بی روحی تبدیل میشن. خیلی از خونه های مسکونی تبدیل به انبار واحد های تجاری میشن یا به صورت دفتر اداری فعالیت میکنن که باعث میشه سکونت هم تو اون مناطق وجود نداشته باشه و این مسئله امنیت این مناطق رو هم تو شب پایین میاره. صورت مسئله: میخواهیم جلوی این مشکل بی روح شدن فضاهای مرکزی شهر رو بگیریم. به نظرتون چیکار باید بکنیم. فرض کنید این مشکل رو به تشدید هستش و خونه های مسکونی بیشتری در حال تبدیل شدن به انبار و دفتر کار هستن. شما به عنوان کارشناس چه ایده ای برای جلوگیری از تشدید این مسئله و حل مشکل بی روح بوح بودن مرکز شهرها به نظرتون میرسه؟ یادتون باشه هرکسی میتونه یه کارشناس باشه. واسه یادآوری معرفی این بخش رو بخونید: http://www.noandishaan.com/forums/thread66263.html 9 لینک به دیدگاه
Sajad.Rasoli 885 اشتراک گذاری ارسال شده در 31 تیر، ۱۳۹۴ به نظر من این که یه بخش شهر (بخش مرکزی) تبدیل شده به مرکز فعالیت های تجاری صحیح نیست. علاوه بر مشکل بی روح شدن این بخش از شهر در شب، در ساعات اداری روز هم شاهد ترافیک سنگین این قسمت از شهر هستیم. همچنین آلودگی هوا در این بخش شهر از سایر قسمت ها بیشتر میشه. اگه بشه این تمرکز رو از مرکز شهر گرفت و در سطح شهر پخش کرد شاید قسمت عمده ای از مشکل حل بشه. وقتی تاریخ شهرنشینی رو بررسی میکنیم میبینیم که مشکل تمرکز فعالیت های اقتصادی در مرکز شهر مربوط به اوایل دوران شهرنشینی میشه. زمانی که هنوز برای توسعه مناسب فضاهای شهری فکری نشده بوده. 5 لینک به دیدگاه
sky2010 80 اشتراک گذاری ارسال شده در 31 تیر، ۱۳۹۴ هیچ راه حل کم هزینه ای ندارد..چون با قیمت بالای ساختمان های موجود در مزکز شهر و نجومی بودن ارزش زمین عملا تغییر عملکردی بس مشکل است.. متاسفانه به رغم بالا بودن تراکم جمعیت در سنتر هیچ گونه فضا و میدان اجتماعی و وسیع و غیر ترافیکی و جاذب فعالیت وجود ندارد و حتی در شهرهای کوچک نیز علاقه به متراکم سازی مرکز شهر به صورت جنون امیزی در ذهن شهرداری ها جاری و ساری است. 7 لینک به دیدگاه
hamid_shahrsaz 28920 اشتراک گذاری ارسال شده در 2 مرداد، ۱۳۹۴ بسیار موضوع زیبایی است سمت عید که بافت مرکزی تهران تعطیل بود گذرم به اون سمت افتاد باید میرفتم تو کوچه پس کوچه های سمت بازار واقعا ترسناک بود پر از معتاد و کسانی که خیلی بدجور نگاه میکردن آدمو واقعا ترسناک بود متاسفانه این مشکل هست به نظر من کم شدن هویت اون بافت ها و شاید طمع اقتصادی ساکنین برای بیشتر اجاره دادن هست. متاسفانه قوانین خوبی برای تغییر کاربری وجود نداره طرف خیلی راحت میاد خونه اش رو تبدیل به انبار میکنه و سکونت و هویت رو از اون محله دور میکنه شاید از طرفی هم مشکل کمبود جا برای انبار و دپو محصولات باشه که مغازه دارها مجبور میشن بیان خونه های مسکونی رو اجاره بدن برای کاربری انبار به نظر من اختلاط کاربری ها می تونه تا حدودی راهگشا باشه البته کاربری هایی که با بافت مرکزی سازگاری کافی رو داشته باشن مثلا احداث مجتمع فرهنگی یه جورایی محرک های توسعه توی این گونه بافت ها باعث کمتر شدن سرعت خروج مردم میشه به نظرم 6 لینک به دیدگاه
Mohammad Aref 120452 مالک اشتراک گذاری ارسال شده در 4 مرداد، ۱۳۹۴ به نظر من این که یه بخش شهر (بخش مرکزی) تبدیل شده به مرکز فعالیت های تجاری صحیح نیست. علاوه بر مشکل بی روح شدن این بخش از شهر در شب، در ساعات اداری روز هم شاهد ترافیک سنگین این قسمت از شهر هستیم. همچنین آلودگی هوا در این بخش شهر از سایر قسمت ها بیشتر میشه.اگه بشه این تمرکز رو از مرکز شهر گرفت و در سطح شهر پخش کرد شاید قسمت عمده ای از مشکل حل بشه. وقتی تاریخ شهرنشینی رو بررسی میکنیم میبینیم که مشکل تمرکز فعالیت های اقتصادی در مرکز شهر مربوط به اوایل دوران شهرنشینی میشه. زمانی که هنوز برای توسعه مناسب فضاهای شهری فکری نشده بوده. فعالیت های تجاری باز ساعت کاری بیشتری رو دارن. ولی نظرتون برای فعالیت های اداری چیه؟ به خصوص با توجه به حجم بالای سفرهایی که دارن، پخش کردن فعالیت های اداری تو سطح شهر به نظرتون خوبه؟ 2 لینک به دیدگاه
Mohammad Aref 120452 مالک اشتراک گذاری ارسال شده در 4 مرداد، ۱۳۹۴ هیچ راه حل کم هزینه ای ندارد..چون با قیمت بالای ساختمان های موجود در مزکز شهر و نجومی بودن ارزش زمین عملا تغییر عملکردی بس مشکل است.. متاسفانه به رغم بالا بودن تراکم جمعیت در سنتر هیچ گونه فضا و میدان اجتماعی و وسیع و غیر ترافیکی و جاذب فعالیت وجود ندارد و حتی در شهرهای کوچک نیز علاقه به متراکم سازی مرکز شهر به صورت جنون امیزی در ذهن شهرداری ها جاری و ساری است. پس به نظر شما طراحی فضاهای پیاده جذاب میتونه این مشکل رو حل کنه؟ 2 لینک به دیدگاه
Mohammad Aref 120452 مالک اشتراک گذاری ارسال شده در 4 مرداد، ۱۳۹۴ بسیار موضوع زیبایی استسمت عید که بافت مرکزی تهران تعطیل بود گذرم به اون سمت افتاد باید میرفتم تو کوچه پس کوچه های سمت بازار واقعا ترسناک بود پر از معتاد و کسانی که خیلی بدجور نگاه میکردن آدمو واقعا ترسناک بود متاسفانه این مشکل هست به نظر من کم شدن هویت اون بافت ها و شاید طمع اقتصادی ساکنین برای بیشتر اجاره دادن هست. متاسفانه قوانین خوبی برای تغییر کاربری وجود نداره طرف خیلی راحت میاد خونه اش رو تبدیل به انبار میکنه و سکونت و هویت رو از اون محله دور میکنه شاید از طرفی هم مشکل کمبود جا برای انبار و دپو محصولات باشه که مغازه دارها مجبور میشن بیان خونه های مسکونی رو اجاره بدن برای کاربری انبار به نظر من اختلاط کاربری ها می تونه تا حدودی راهگشا باشه البته کاربری هایی که با بافت مرکزی سازگاری کافی رو داشته باشن مثلا احداث مجتمع فرهنگی یه جورایی محرک های توسعه توی این گونه بافت ها باعث کمتر شدن سرعت خروج مردم میشه به نظرم پس نظرت اینه یه سری خدمات های سازگار رو توی محله اضافه کنیم. درسته؟ مشکل تأمین زمین واسه این خدمات رو چطور میشه حل کرد به نظرت؟ با توجه به صحبتی هم که sky2010 داشت واسه گرونی زمین تو بخش های مرکزی و خب درست هم هست. با این شرایط به نظرت با چه توجیه درستی میشه زمین های با ارزش رو به یه سری خدمات کم بازده از نظر اقتصادی اختصاص داد؟ 3 لینک به دیدگاه
sky2010 80 اشتراک گذاری ارسال شده در 4 مرداد، ۱۳۹۴ ایا شما در شهری نمونه ای از تجاری زدایی و تقویت فعالیت های تفریحی اجتماعی دیده اید؟ توی شهر بوشهر بخشی از مرکز شهر از ترافیک سواره نجات داده و همه ش پیاده رو شده... گفتم مشکل اصلی هزینه بالای انجام این طرح ها است که مالکان ابنیه به شدت حریص هستند و متاسفانه در کشور ما اقتصاد املاک سرنوشت زندگی افراد رو مشخض میکنه. 3 لینک به دیدگاه
hamid_shahrsaz 28920 اشتراک گذاری ارسال شده در 9 مرداد، ۱۳۹۴ پس نظرت اینه یه سری خدمات های سازگار رو توی محله اضافه کنیم. درسته؟مشکل تأمین زمین واسه این خدمات رو چطور میشه حل کرد به نظرت؟ با توجه به صحبتی هم که sky2010 داشت واسه گرونی زمین تو بخش های مرکزی و خب درست هم هست. با این شرایط به نظرت با چه توجیه درستی میشه زمین های با ارزش رو به یه سری خدمات کم بازده از نظر اقتصادی اختصاص داد؟ خدمات سازگار منظورم هست مانند مجتمع فرهنگی، سینما و ... بحث تامین زمین هم یه بحث مهمی هست به نظر من اما اگه خدمات پر بازده زده بشه حتما بخش خصوصی وارد عمل میشه نمونه اش مجتمع کوروش، هایپر استار و .... وگرنه نمیشه از بخش خصوصی انتظار داشت بیاد چند میلیارد زمین بخره پارک بزنه :دی 3 لینک به دیدگاه
vahid hipodamus 7044 اشتراک گذاری ارسال شده در 19 خرداد، ۱۳۹۵ سلام دوستان بزای دزک این موضوع باید بریم و مفهوم شهر شب رو یا شهر 24 ساغته رو مطالعه کنیم دوستان مشهدی شاید بتونن کمک کنن چون این طرح داره تو مشهد اجرایی میشه دقیقا مشکل نوع فعالیت هاییه که اونجا صورت میگیره .( دوستان بیاییم به جای کاربری از فعالیت استفاده کنیم حالا چرا فعالیت رو بعدا میگم) تعریف غلط فعالیت یه محدوده باعث همچین مشکلی میشه واسه بررسی بیشتر این موضوع نکته ای که مهمه اینه که 1- آیا اصلا ما میتونیم همچین فعالیتی اونجا ایجاد کنیم( فعالیت 24 ساعته) 2-قوانین این اجازه رو میدن به ما؟ تو ایران یکی از وظایف نیروی انتظامی اینه که اجازه نده مغازه ها از ساعتی به بعد باز بمونن بخاطر بحث امنیت انقلاب هم چون فعالیتاش به نحویه که نیروی انتظامی مجبوره امنیتشو تامین کنه اجازه نمیده از ساعت مشخصی به بعد مغازه ها باز بمونن ما تو شهرامون متاسفانه بخاطر سیاست های شهرداری سکونت از لبه خیابان به پلاک های دوم و سوم لبه رسیده پس به این خاطر ما هم باید در سیاست های شهرداری تغییر نگرش بدیم هم در ایجاد فعالیت ها و هم در طراحی شهریمون تو اون مناطق( برای مثال نور پردازی مناسب) ولی چیزی که مهمتر از همه هست اینه که نه انتقال فعالیت ها و پخش کردنشون منطقیه و نه از نظر هزینه های ایجاد شده از این امر قابل قبوله پس باید به فکر ایجاد فعالیت های 24 ساعته تو اون منطقه باشیم که البته اینم تو ایران بخاطر شرایط دینی و مذهبی بیشتر این فعالیت ها ممنوع هستش . باقیو بمونه تا دوستان نظر بدن منم نظرمو میدم :ws3::ws3: 4 لینک به دیدگاه
ارسال های توصیه شده