وضعیت خانه های خالی در اروپا و ایالت متحده آمریکا چگونه است؟ به همراه جدول مقایسه با ایران

[Mohammad Aref 120452]

مقایسه خانه های خالی در ایران و اروپا نشان می دهد که تعداد خانه های خالی در ایران چندان هم نسبت به کشورهای پیشرفته بالا نیست. طبق بررسی های ملک رادار، روزنامه گاردین آمار و ارقامی از سراسر اتحادیه اروپا گردآوری کرده که طبق آن بیش از ۱۱ میلیون خانه خالی در سراسر اروپا وجود دارد که این تعداد، دو برابر بیشتر از تعداد تمام بی خانه مان های اروپاست. نگاهی به جدول زیر بیندازید.

 

بسیاری از خانه ها برای تحریک رونق مسکن در بحران مالی ۲۰۰۷ تا ۲۰۰۸، برای تعطیلات گسترده در استراحتگاه ها ساخته شده و هیچوقت پر نشده است. همچنین کسانی این خانه های خالی را خریده اند که تمایلی برای زندگی کردن در آن را نداشته و صرفا جهت سر مایه گذاری به آن نگاه کرده اند و صدها هزار از خانه های نیمه ساخته نیز پیرو بالا رفتن قیمت تخریب شده اند.

 

فعالان مسکن اروپا گفته اند: ” تعداد باورنکردنی ” خانه های خالی در حالی که میلیون‌ ها نفر از مردم فقیر برای پناهگاهی تقلا می کنند، اتلاف تکان دهنده ای است.

 

دیوید ایرلند، مدیر عامل مؤسسه خیریه خانه‌های خالی (موسسه ای که وظیفه اش آماده سازی خانه های خالی برای افراد نیازمند مسکن است) گفته است: آمار خانه های خالی باور نکردنی است و برای مردم با توانایی مالی پایین، شوکه کننده خواهد بود.خانه ها برای زندگی کردن مردم در آن ساخته می شوند و اگر این امر محقق نشود در بازار مسکن خلل های جدی اتفاق می افتد.

 

در ایالات متحده آمریکا، وجود ۱۸،۶۰۰،۰۰۰ خانه‌های خالی (که این تعداد به اندازه ای است ک هر نفر بی خانمان می تواند صاحب ۶ خانه شود) گزارش داده شده است. آمار های زیر مربوط به سال ۲۰۱۵ است.

 

بخش بزرگی از این وضعیت، مستقیما در صنعت بانکداری و شکست در بخش وام دهی قرار دارد. طی سال های ۲۰۰۷ و ۲۰۱۱ موسسات بانکی به ۸ میلیون خانه وام اختصاص دادند. در حالی که شرایط نرخ وام ها در ۲۰۱۲ شروع به کاهش کرد. در بخش دیگر این معادله شمار آمریکایی های است که به دلیل صورت هزینه های پزشکی، تصادفات، از دست دادن شغل، طلاق و مرگ در خانواده فقیر شده اند. و البته وقتی هزینه های همه چیز، شامل مسکن رو به صعود است، دستمزد و حقوق ۹۸ درصد آمریکایی ها کفاف این هزینه را نمی دهد.

 

برای افرادی که حتی استطاعت داشتن یک سقف بالای سرشان را هم ندارند این شرایط واقعا غیر قابل تحمل است، همچنین برای بانک‌ها هم جالب نیست. این ۱۸میلیون خانه‌های خالی جز دارایی ها حساب نخواهند شد بلکه در واقع نشان دهنده بدهی است. چون هیچ‌کس در آنها زندگی نمی‌کند، بانک ها به عنوان مالک، باید مالیات پرداخت کنند. خانه‌های خالی در یک محله منجر به کاهش ارزش املاک دیگر نیز میشوند. واین هشداری برای همه می باشد.

 

در جدول زیر تعداد خانه های خالی هر کشور نسبت به جمعیت آن آورده شده است که میتوان نتیجه گرفت تعداد خانه های خالی در ایران بعضا نزدیک به کشورهای پیشرفته و نامدار جهان بوده و نیاز به مانور بروی این مسئله به این شدتی که طی این روز ها در رسانه های نوشتاری و گفتاری کشور داده شده، نیست.

 

همانطور که مشاهده می شود، وجود خانه های خالی و از سوی دیگر وجود افراد بی خانمان، معضلی جهانی است که همه دولت ها باید با آن دست و پنجه نرم کنند. در ایران هم ما حدود ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی داریم که باید همه و نه تنها دولت مردان برای رفع این مشکل تلاش کنیم. باشد روزی که تمام بی خانمان های جهان، مالک خانه ی خود شوند.

 

منبع: ملک رادار