جستجو در تالارهای گفتگو
در حال نمایش نتایج برای برچسب های 'قیمت مسکن'.
1 نتیجه پیدا شد
-
مقاله نقش عوارض شهرداری بر قیمت مسکن در شهر مشهد
pari.v پاسخی ارسال کرد برای یک موضوع در مقالات برنامه ریزی مسکن و بافت های مسئله دار شهری
چکیده در این پروژه با ماهیت توصیفی-تحلیلی، نقش عوارض شهرداری با تاکید بر عوارض واگذاری امتیاز تراکم مازاد در قیمت مسکن بررسی شده است. قلمروی مطالعاتی تحقیق حاضر، منطقه 11 شهرداری مشهد می باشد. اطلاعات و داده های مورد نیاز این پژوهش از طریق مطالعه منابع اسنادی، اخذ اطلاعات از شهرداری منطقه، سایت ها و مراکز مربوط به املاک و مستغلات، سامانه سیستم یکپارچه شهرسازی شهر مسهد و برداشت های میدانی و نمونه گیری از منطقه (250 نمونه) به دست آمده و با استفاده از نرم افزار SPSS و با مدل رگرسیونی مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است. نتایج نشان می دهد که واگذاری تراکم مازاد در شکل کنونی، میانگین سهم عوارض شهرداری را در هزینه تولید واحدهای جدید مسکونی به میزان 10 درصد افزایش می دهد. ضریب همبستگی پیرسون (0.882=r) فرض مورد آزمون را مبنی بر وجود یک رابطه مستقیم و معنا دار بین قیمت مسکن و عوارض شهرداری، در شرایط واگذاری امتیاز تراکم مازاد، تایید می کند و بر این اساس پیشنهاد می شود که نظام درآمدی شهرداری اصلاح و بر پایه منابع درآمدی پایدار قرار گیرد و سهم عوارض بر تولید مسکن کاهش و به سمت عوارض بر مصرف مسکن روی آورده شود. واژه های کلیدی: ارزش افزوده، تراکم مازاد، عوارض شهرداری، قیمت مسکن نقش عوارض شهرداری بر قیمت مسکن در شهر مشهد.pdf
