جستجو در تالارهای گفتگو

تئوری منظر و نوسازی شهری طرح منظر شهری محله، راهکار تداوم هویت در روند نوسازی نویسنده: محمود تیموری (کارشناس ارشد معماری) چکیده سالها است که طرح های معمول توسعه شهری یعنی طرح جامع و طرح تفصیلی به علت نقایص متعدد در زمینه های مختلف از تئوری و مبانی نظری گرفته تا روش شناسی، تکنیک ها، عدم پیش بینی ساز و کارهای اجرا و تحقق پذیری در کشورهای مبدع آن ها، از دستور کار خارج شده است. ولی در کشور، به دلیل گوناگونی هنوز به قدرت و قوت خود از جایگاه مستحکم قانونی و ویژه ای برخوردار است. از جمله موارد ملموس ناکارآمدی طرح های جامع و تفصیلی بحث نوسازی بافت های فرسوده است؛ به طوری که ساز و کارهای معمول این طرح ها که برای بافت های متوسط شهری با شرایط خاصی قابل اجرا است، در بافت های فرسوده و تاریخی که شرایط کالبدی، اجتماعی و اقتصادی ویژه و پیچیده تری دارد، غیر قابل استفاده است. این ناکارآمدی از یک سو و لزوم تهیه طرح های قابل تحقق در بخش وسیعی از بافت های شهری کشور که تحت عنوان بافت فرسوده شناسایی شده بودند، از سوی دیگر، سبب شد تا با استفاده از بومی سازی تئوری "منظر" و نگرش سیستمی به شهر، "شرح خدمات منظر شهری محله" به عنوان طرح های موضعی نوسازی و احیای بافت های تاریخی و فرسوده تهیه و تدیون شود. این نوشتار به معرفی و بررسی ظهور "طرح منظر شهری محله" در ادبیات طرح های توسعه شهری، به ویژه طرح های نوسازی بافت های فرسوده می پردازد. واژگان کلیدی: منظر شهری، محله، نوسازی، بافت فرسوده، طرح جامع، طرح تفصیلی. :icon_gol: تئوری منظر و نوسازی شهری (خوب بخت).pdf

طرح منظر شهری شمال پادگان جی رو که سال 87 توسط شرکت مهندسان مشاور اریان راور تهیه شد رو در قالب فایل PDF از لینک زیر می تونید تهیه کنید. یه جورایی فقط شامل نقشه ها میشه. دانلود طرح منظر شهری شمال پادگان جی خلاصه طرح منظر شهری محله ابک هم به به همون شکل هست از لینک زیر می تونید دانلود کنید: دانلود طرح منظر شهری محله ابک

محلات نفرآباد و هاشم آباد، محلاتی مسکونی اند که در حدود 100 تا 150 سال پیش در جنوب شرقی حرم شکل گرفته است. در بافت کالبدی، به جز تعداد انگشت شماری از واحدهای مذهبی و مسکونی، بقیه پلاکها از ارزش تاریخی خاصی برخوردار نیستند. خانه ها اغلب یک اشوبه است و از مصالح بنایی ساخته شده اند. در برنامه های حرم حضرت عبدالعظیم (ع) دو ورودی عریض در شرق و جنوب حرم گشوده شده است. این محورها محدوده را کاملاً از بافت مسکونی همجوار خود جدا کرده است. مشکلات اساسی بافت شامل عدم نفوذپذیری و انزوای کامل آن توسط محورهای ورودی شرقی و جنوبی حرم است. ممنوعیت ساخت و ساز از سوی مدیریت شهری در 20 سال اخیر باعث رکود کامل نوسازی و به تبع آن فرسودگی شدید بافت کالبدی محدوده شده است. طرح توسعه حرم و بافت اطراف آن در قالب دو طرح، شامل طرح تفصیلی ورودی های جنوبی و شرقی حرم و نیز طرح تفصیلی محدوده جنوب شرقی حرم تهیه شده است؛ و علی رغم تهیه طرح توسعه و نوسازی حرم و بافت اطراف آن، به دلایلی چون کمبود بودجه، عدم رضایت ساکنین از واگذاری املاک خود و پیش بینی نشدن الزامات اقتصادی ساخت و ساز در محدوده - که تابعی از بازار مسکن در شهر تهران است - طرح به اجرا در نیامده و بافت همچنان در ممنوعیت ساخت و ساز درمانده است. تنها بخشی از طرح ورودی های حرم به مرحله اجرا رسیده است. با آغاز فعالیت های سازمان نوسازی شهر تهران و تعریفی جدید از طرح های نوسازی و بهسازی بافت فرسوده با عنوان طرح های منظر شهری، که تأکید بسزایی در بررسی مسایل اجتماعی و اقتصادی و به ویژه مکانیسم اجرای طرح داشته است، برای محدوده مسکونی جنوب شرقی حرم طرح منظر شهری تهیه شد. رویکرد نهایی طرح، رسیدن به فضای شهری با کیفیت است به گونه ای که در آن تعاملات شاخصه های اقتصادی، کالبدی، اجتماعی و همجواری فضاهای شهری پیرامون لحاظ شده باشد. با توجه به خصوصیات بافت، رویکرد کلی طراحی این چنین تفسیر در روند طراحی اعمال شده است: 1- تعریف همجواری صحیح بافت با حرم حضرت عبدالعظیم (ع) 2- توجه به پهنه بندی کالبدی بافت 3- حفظ هویت مسکونی بافت و تقویت پیوندهای اجتماعی میان ساکنان 4- ایجاد فضاهای با کیفیت شهری با رعایت اصول شهرسازی 5- توجه به وضعیت اقتصادی ساکنین و نهادهای ذینفع و نحوه توزیع ارزش افزوده 6- برقراری رابطه ای منطقی و پویا میان بافت مسکونی محدوده با کانونهای عملکردی پیرامون کلمات کلیدی: بافت فرسوده، فضای شهری، مکانیسم اجرا، محله جنوب شرقی حرم حضرت عبدالعظیم (ع) نویسنده: مهندسین مشاور معماری و شهرسازی کوشا پایدار دانلود مقاله

تجربیات انجام گرفته در گام های گذشته طرح های منظر شهری با رویکرد مداخله مستقیم به صورت تملک، تجمیع متمرکز و تحقق پذیری در امر نوسازی را به تصوراتی که پیش بینی میشد به دنبال نداشت. این امر باعث گردید که به بازنگری نتایج طرح های منظر شهری گام های قبلی در جهت تحقق پذیری امر نوسازی پرداخته و لزوم تغییراتی در رویکرد و شرح خدمات طرح منظر شهری محلات واقع در بافت های فرسوده احساس شود. در این مقاله، بخش اول این تغییرات در قالب بیانیه ای به عنوان دستورالعمل تهیه و بررسی طرح های منظر شهری محلات فرسوده شهر تهران با رویکرد تحقق پذیری طرح ها جمع بندی و ارائه می شود. کلمات کلیدی: نوسازی، تحقق پذیری، مداخله، طرح منظر شهری نویسنده: مجتبی قدیری دانلود مقاله