تحلیل قوانین و مقررات حاکم بر نوسازی بافت های فرسوده شهری

کتاب تحلیل قوانین و مقررات حاکم بر نوسازی بافت های فرسوده در ایران از منظر حقوقی، اجتماعی، اقتصادی و شهرسازی که در سال 1389 تهیه شده است را با فرمت PDF از لینک زیر می توانید دانلود نمایید.

این کتاب در واقع پروژه گردآوری، تدوین، تفکیک و تحلیل قوانین و مقررات حاکم بر نوسازی بافت های فرسوده ایران و مطالعه تطبیقی مقررات حاکم بر نوسازی بافت فرسوده در پنج کشور جهان می باشد که توسط موسسه بین المللی حقوقی و مطالعاتی ایرانیان صاعد و به سفارش سازمان نوسازی شهر تهران تهیه شده است و در این مطلب از نواندیشان فایل PDF آن در 234 صفحه برای دانلود قرار داده شده است.

فهرست مطالب کتاب تحلیل قوانین نوسازی بافت فرسوده :

مقدمه

• بیان مسئله
• ضرورت و اهميت انجام طرح
• پيشينه طرح
• مشکلات و موانع تحقيق
• زمينه هاي استفاده و کاربرد نتايج
• اهداف طرح
• روش تحقيق و طبقه بندي مطالب

فصل نخست: کليات و مفاهيم

• مقدمه
• مبحث نخست: ضرورت بحث
• مبحث دوم : مفاهيم
• گفتار نخست: مفهوم بافت فرسوده
• گفتار دوم: مفهوم بهسازي
• گفتار سوم: مفهوم نوسازي
• گفتار چهارم: مفهوم بازسازي
• مبحث سوم: اصول حاکم بر نوسازي بافتهاي فرسوده
• گفتار نخست: مردم محوري
• گفتار دوم: همه جانبه نگري
• گفتار سوم: جامع نگري
• گفتار چهارم: فرآيند محوري
• گفتار پنجم: مشارکت برانگيزي
• گفتار ششم: نوآوري
• گفتار هفتم: الگوسازي
• گفتار هشتم: فرصت محوري
• گفتار نهم: اطمينان بخشي (اعتمادسازی)
• گفتار دهم: نهادينه سازي
• مبحث چهارم: اهداف بازسازي بافتهاي فرسوده
• گفتار نخست: ايمن سازي
• گفتار دوم: تعادل بخشي
• گفتار سوم: حيات بخشي
• گفتار چهارم: ظرفيت سازي

فصل دوم: پيشينه قانوني

• مقدمه
• مبحث نخست: دوران شروع بهسازي و نوسازي (1320-1304)
• مبحث دوم: دوران فترت توجه به بافتهاي فرسوده شهري (1345-1320)
• مبحث سوم: دوره تکوين توجه به نوسازي و عمران شهري (1357-1345)
• گفتار نخست: ماده 111 قانون شهرداري
• گفتار دوم: قانون نوسازي و عمران شهري
• مبحث چهارم: تحولات بهسازي و نوسازي شهري از سال 1357 تا 1381
• مبحث پنجم: توجه به حمايت هاي مالي و مقررات تشويقي در سالهاي 1382 تا 1387
• مبحث ششم: توجه به تدوين قوانين جامع از سال 1387 به بعد

فصل سوم: تحليل قوانين و مقررات نوسازي بافتهاي فرسوده

• مقدمه
• مبحث نخست: دوران شروع بهسازي و نوسازي (1320-1304)
• گفتار نخست: قانون راجع به احداث و توسعه معابر و خيابانها
• گفتار دوم: قانون اصلاح قانون توسعه معابر
• جمع بندی
• مبحث دوم: دوران فترت توجه به بافتهاي فرسوده شهري (1345-1320)
• گفتار نخست: قانون شهرداري
• گفتار دوم: قانون مربوط به تملك زمين ها براي اجراي برنامه هاي شهرسازي
• جمع بندی
• مبحث سوم: دوره تکوين توجه به نوسازي و عمران شهري (1357-1345)
• گفتار نخست: اصلاحات قانون شهرداري
• گفتار دوم: قانون نوسازي و عمران شهري
• گفتار سوم: قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران
• جمع بندی
• مبحث چهارم: تحولات بهسازي و نوسازي شهري از سال 1357 تا 1381
• گفتار نخست: قوانين مرتبط با بحث تملك اراضي
• گفتار دوم: قانون اراضي شهري و قانون زمين شهري
• گفتار سوم: تسهيلات و قوانين تشويقي
• جمع بندی
• مبحث پنجم: توجه به حمايت هاي مالي و مقررات تشويقي در سالهاي 1382 تا 1387
• گفتار نخست: سياستهاي کلان در حوزه نوسازي بافت فرسوده
• گفتار دوم: قوانين بودجه 82 تا 88
• جمع بندی
• مبحث ششم: توجه به تدوين قوانين جامع از سال 1387 به بعد
• گفتار نخست: قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسکن
• گفتار دوم: طرح احياء، بهسازي و نوسازي بافتهاي فرسوده و ناکارآمد شهري
• جمع بندی
• مبحث هفتم: نمونه هاي موردي طرحهاي بهسازي و نوسازي شهري در ايران
• گفتار نخست: طرح نواب
• گفتار دوم: نوسازي بافت فرسوده اطراف حرم مطهر امام رضا (ع)

فصل چهارم: جمع بندي تحليل مقررات از جنبه هاي حقوقي، اقتصادي، اجتماعي و شهرسازی

• مقدمه
• مبحث نخست: جمع بندي تحليل هاي حقوقي
• گفتار نخست: تعيين مراجع قانوني
• گفتار دوم: تعيين فرآيند و مدل اجراي طرح
• گفتار سوم: تسهيلات اعطايي
• گفتار چهارم: تضمينات قانوني
• گفتار پنجم: نحوه تملك
• گفتار ششم: ويژگي طرح نوسازي جديد
• مبحث دوم: جمع بندي تحليل هاي اجتماعي
• گفتار نخست: مسائل و مشکلات اجتماعي و فرهنگي بازسازي بافت هاي فرسوده شهري
• گفتار دوم: پيشنهاداتي براي رفع و کاهش مسائل و مشکلات اجتماعي و فرهنگي بازسازي بافت فرسوده شهری
• مبحث سوم: جمع بندي تحليل هاي اقتصادي
• گفتار نخست: مشکلات اقتصادي بافتهاي فرسوده
• گفتار دوم: شيوه هاي تأمين مالي
• مبحث چهارم: جمع بندي تحليل هاي شهرسازي
• گفتار نخست: مشکلات موجود در بخش مسکن
• گفتار دوم: ايرادات قوانين و مقررات و سياست هاي اتخاذ شده از حيث اصول شهرسازي
• گفتار سوم: مدل مطلوب نوسازي بافت فرسوده

فصل پنجم: قانون پيشنهادي

• مبحث نخست: اصول قابل توجه در تدوين قانون پيشنهادي
• گفتار نخست: مشارکت مردمي
• گفتار دوم: ايجاد انگيزه و فراهم آوردن زمينه سرمايه گذاري
• گفتار سوم: فراهم آوردن تسهيلات
• گفتار چهارم: طراحي مناسب براي تأمين نيازمنديها
• گفتار پنجم: توجه به بافتهاي تاريخي
• مبحث دوم: قانون حمايت از بازسازي بافتهاي فرسوده شهري
• مقدمه
• مبحث نخست: بهسازي و نوسازي مردمي
• مبحث دوم: مراحل اجراي مدل پيشنهادي بر اساس پروژه هاي بهسازي و نوسازي
• مرحله نخست: برنامهريزي و تعريف پروژه هاي نوسازي و بهسازي
• مرحله دوم: انتشار سهام پروژه و تملك اراضي واقع در محدوده به نام پروژه
• مرحله سوم: اجراي پروژه
• مرحله چهارم: واگذاري واحدهاي ساخته شده
• مبحث سوم: ويژگي هاي مدل بازسازي بر اساس پروژه هاي بهسازي و نوسازي
• گفتار نخست: ساختار اجراي پروژه
• گفتار دوم: اعطاي شخصيت حقوقي مستقل به پروژه
• گفتار سوم: تأمين حداکثري مشارکت مالکين بافتهاي فرسوده
• گفتار چهارم: جذب سرمايه هاي مردمي
• گفتار پنجم: بهسازي و نوسازي از طريق پروژه هاي جمعي
• گفتار ششم: کاهش نقش اجرائي دولت و واگذاري امور به بخش غيردولتي
• گفتار هفتم: استفاده از شيوه سهام پروژه
• گفتار هشتم: پيش بيني اسکان موقت
• گفتار نهم: اختصاص قانون به بافتهاي فرسوده شهري
• گفتار دهم: توجه به شرايط خاص بافتهاي تاريخي
• منابع

ادامه مطلب