طرح جامع (توسعه و عمران) شهر هشترود

طرح جامع (توسعه و عمران) شهر هشترود در استان آذربایجان شرقی که توسط مهندسین مشاور طرح و راهبرد پویا در سال 1390 تهیه شده است را با فرمت PDF از لینک زیر می‌توانید دانلود کنید.

هشترود (آذران، سراسکند) یکی از شهرهای جنوبی استان آذربایجان شرقی و مرکز اداری شهرستان هشترود است. این شهر به‌طور متوسط ۱۱۵۰ متر از سطح دریا ارتفاع دارد. هشترود در ۶۵ کیلومتری غرب میانه و ۱۱۴ کیلومتری جنوب شرق تبریز واقع شده و مساحت آن ۶٫۲۴ کیلومتر مربع می‌باشد. جمعیت این شهر برپایه سرشماری عمومی نفوس و مسکن سال ۱۳۹۵ هجری شمسی، ۲۰٬۵۷۲ نفر بوده‌است. هشترود به وسیله چند رودخانه فرعی سیراب می‌شود. در این میان، رودخانه قرانقوچای که از پیرامون این شهر می‌گذرد، بزرگ‌ترین رودخانه منطقه بوده و یکی از شاخه‌های قزل اوزن محسوب می‌شود. همچنین در هشترود و اطراف آن، چندین چشمه آبگرم معدنی وجود دارد.

فهرست مطالب طرح جامع هشترود :

جلد اول: مطالعات وضع موجود

بررسی کلی منطقه‌ای

• مسائل جغرافیایی و اقلیمی منطقه
• اوضاع و احوال فرهنگی، اجتماعی و تاریخی منطقه
• نحوه استقرار و توزیع جمعیت در منطقه
• وضع ارتباطات در منطقه
• اوضاع اقتصادی منطقه و نقش شهر در آن
• برنامه‌های بخشی، منطقه‌ای و تعیین سهم شهر در برنامه‌های مزبور
• آبادی‌ها و مناطق واقع در حوزه نفوذ مستقیم شهر

مطالعات و بررسی حوزه نفوذ

• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی
• منابع طبیعی
• تعداد و نحوه استقرار آبادی‌ها در حوزه نفوذ شهر هشترود
• وضع ارتباط بین آبادی‌ها و شهر و سیستم حمل‌ونقل موجود
• وضع تأسیسات و تجهیزات زیربنایی، خدمات رفاهی و نحوه توزیع آنها
• موقعیت و خصوصیات مناطق و آثار باستانی
• خصوصیات تاریخی، فرهنگی و اجتماعی
• مشخصات جمعیتی
• خصوصیات اقتصادی
• برنامه‌های عمرانی ملی و منطقه‌ای در زمینه رشد و توسعه، نحوه استقرار مراکز جمعیتی و همچنین برنامه‌های بخشی – منطقه‌ای عمرانی

بررسی و شناخت شهر

• شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته
• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• مشخصات اقتصادی شهر
• امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمان‌های موثر در عمران شهر

جلد دوم: مطالعات وضع موجود

خصوصیات کالبدی شهر

• نحوه استفاده از اراضی شهر
• وضع کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف شهری
• نحوه توزیع خدمات محله‌ای
• بافت و سازمان شهری با تعیین محدوده محلات مختلف در شهر و چگونگی روابط آنها با یکدیگر
• تراکم کلی ساختمانی مسکونی در مناطق مختلف شهر
• وضعیت کلی ساختمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر
• مسائل کمی و کیفیت مربوط به وضع مسکن در شهر و محلات
• وضع مالکیت اراضی در شهر، به تفکیک نوع مالکیت خصوصی و عمومی
• وضع بناها و محوطه‌های تاریخی شهر با استفاده از اطلاعات و ضوابط حفاظت سازمان‌های مربوطه
• موقعیت، گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه‌های تأسیسات شهری
• وضع کمی و کیفی تجهیزات شهری
• وضع شبکه‌بندی خیابان‌ها و معابر پیاده از لحاظ شبکه‌بندی و مشخصات معابر و تقاطع‌ها
• مسائل مربوط به عبور و مرور عمومی و خصوصی در شهر

جلد سوم: مطالعات تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی‌ها و ارایه طرح پیشنهادی

• نتایج مربوط به حوزه نفوذ
• نتایج مربوط به شهر
• تهیه طرح‌ها و برنامه‌های عمرانی حوزه نفوذ شهر هشترود
• تهیه طرح توسعه و عمران شهر (طرح توسعه کالبدی شهر)

جلد چهارم: کلیات ضوابط و مقررات ساختمانی

• ضوابط و مقررات پهنه عملکرد مسکونی
• ضوابط و مقررات کاربری‌های خدماتی
• مقررات و ضوابط محورهای عملکرد شهری و محله‌ای
• ضوابط و مقررات پهنه‌های خدماتی مقیاس محله‌ای و شهری
• ضوابط و مقررات پهنه‌های خدمات مقیاس شهری واقع در خارج از محدوده
• مقررات و ضوابط گذربندی
• ضوابط و مقررات عام و مشترک در تمامی کاربری‌ها
• ملاحظات پدافند
• اساس طرح جامع

ادامه مطلب