طرح جامع تفصیلی عنبران اردبیل

طرح جامع تفصیلی شهر عنبران در استان اردبیل که توسط مهندسان مشاور طرح و راهبرد پویا در سال 1392 تهیه شده است را با فرمت PDF از لینک زیر می‌توانید دانلود کنید.

شهر عنبران یکی از شهرهای شهرستان نمین با نام شهر ملی گلیم واقع در استان اردبیل می‌باشد.مردم این شهر به زبان تالشی عنبرانی سخن می‌گویند. محلات این شهر تشکیل شده‌است از سه روستای سابق عنبران بالا، عنبران پائین و امین جان یا به زبان محلی (امجون). در عنبران گلیم بافی رونق فراوانی دارد تا جایی که گلیم بافان عنبرانی در کشور شناخته شده هستند.

فهرست مطالب طرح جامع تفصیلی عنبران :

جلد دوم: وضع موجود و تجزیه و تحلیل مطالعات اقلیمی، اجتماعی و اقتصادی

خصوصیات اقلیمی و زیست‌محیطی شهر

• مکان‌ها و فرصت‌های گردشگری، شناخت ارزش‌های زیست‌محیطی و مواهب طبیعی شهر و حرایم آن
• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر
• بررسی وضعیت زمین‌شناسی (جنس خاک، زلزله، آب‌های زیرزمینی و غیره)
• منابع و نحوه تأمین آب شهر براساس اطلاعات موجود
• هواشناسی (بررسی وضعیت اقلیم)

خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر عنبران

• تراکم جمعیت در شهر و تغییرات آن در مناطق و محلات مختلف
• خصوصیات اجتماعی شهر عنبران

ویژگی‌های اقتصادی

• اوضاع کلی اقتصادی شهر، میزان تولید و نوع آن در هریک از بخش‌های اقتصادی
• جمعیت فعال، اشتغال و بیکاری در بخش‌های مختلف اقتصادی
• ارزش زمین و ساختمان‌های مسکونی و غیرمسکونی و تغییرات آنها در مناطق مختلف شهر و عواملی که در این تغییرات نقش تعیین‌کننده دارند
• شاخص‌های سرمایه‌گذاری بخش عمومی، خصوصی، تعاونی و دولتی در زمینه مسکن
• امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمان‌های موثر در عمران شهر
• امکانات و چگونگی مشارکت مردم در فعالیت‌های عمرانی شهر

جلد سوم: وضع موجود و تجزیه و تحلیل مطالعات کالبدی

خصوصیات کالبدی

• ارزیابی طرح‌های هادی یا جامع و تفصیلی مصوب قبلی شهر و محدوده‌ها و نتایج آنها
• دورنمای شهر
• نحوه استفاده از اراضی و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در کل شهر
• نحوه توزیع خدمات در مناطق مختلف شهر با نظر گرفتن گنجایش و شعاع کارکرد هریک از خدمات
• تاریخچه، علل پیدایش، روند رشد و توسعه کالبدی شهر و محلات آن از ادوار گذشته تا کنون
• دانه‌بندی بافت‌های شهر
• ریخت‌شناسی ادوار معماری
• ساختار و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف در شهر عنبران و چگونگی روابط آنها با یکدیگر
• پدافند غیرعامل، نیازهای کالبدی آن در شهر و حرایم آن
• و …

جلد چهارم: ارائه پیشنهادات و اسناد اصلی طرح

ارائه پیشنهادات

• تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادی شهر، پیش‌بینی نقش و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده
• احتمالات رشد و پیش‌بینی‌های جمعیت شهر در آینده
• تعیین الگوی توسعه و محدوده شهر
• پیش‌بینی امکانات مالی و فنی شهرداری در آینده و امکانات افزایش درآمدها و تأمین اعتبارات عمرانی توسط شهرداری و سایر سازمان‌های موثر در عمران شهر
• پیش‌بینی نیازهای عمرانی شهر در زمینه کمبودهای مسکن، تأسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و سایر کارکردهای اصلی در شهر
• تدوین ایده کلی یا الگوی مرتبط با فضای سبز، فضای باز و مکان‌های گردشگری و دفاع غیرعامل در شهر
• پیش‌بینی مکان و نحوه ایجاد یا توسعه تجهیزات شهری
• برنامه عمرانی کوتاه مدت (پنج‌ساله) و میان مدت (ده‌ساله) مربوط به شهرداری و سایر سازمان‌های شهری
• پیشنهادهای اصلاحی لازم در مورد برنامه پنج ساله و ده ساله عمرانی شهر برای تحقق اهداف طرح
• برنامه‌ریزی کاربری اراضی شهر (کاربری‌های پیشنهادی)

اسناد اصلی طرح

• نقشه ساختار و سازمان فضایی و الگوی پیشنهادی توسعه شهر
• نقشه محدوده و حریم شهر و نقشه کاربری اراضی پیشنهادی
• شبکه خیابان‌ها و معابر پیشنهادی شهر تا حد کوچه‌های دسترسی
• گزارش ضوابط و مقررات طرح برای پهنه‌بندی حریم، کاربری‌های زمین شهری، تراکم و …
• گزارش تعیین اولویت‌ها و امکانات و تأمین پیش‌بینی نیازهای آتی شهر در دوره‌های برنامه‌ریزی پنج‌ساله و ده‌ساله
• فهرست طرح‌های موضعی – موضوعی شهر با تعیین مرجع تهیه‌کننده و تصویب‌کننده، زمان‌بندی، رویکرد تهیه و اولویت‌بندی تهیه هریک از آنها
• فرم دستور نقشه پروانه ساختمان شهرداری براساس پیشنهادات طرح حاضر

ادامه مطلب