طرح جامع (راهبردی – ساختاری) شهر نظرآباد

طرح جامع (راهبردی – ساختاری) شهر نظرآباد که توسط مهندسین مشاور طرح و معماری و با نظارت مهندسین مشاور پارس بوم در سال 1390 تهیه شده است را از لینک زیر می‌توانید دانلود کنید.

طرح هادي شهر نظرآباد در سال 1372 توسط مهندسين مشاور موژدا و همكاران تهيه گرديد. تهيه طرح ساختاري شهر به دنبال عقد قرارداد مرحله دوم طرح حوزه شهري هشتگرد – نظرآباد و در چارچوب قراردادهاي حوزه شهري تهران (منتج از مجموعه شهري تهران )، از سوي سازمان مسكن و شهرسازي استان تهران به مهندسين مشاور طرح و معماري مورخ 1385/8/23 ابلاغ و مقدمات مطالعات براي اين طرح فراهم شد.

فهرست مطالب طرح جامع شهر نظرآباد :

جلد اول: گزارش مطالعات

تشخيص و تحليل وضعيت نظام شهري حوزه

• تعداد كانون‌ها، موقعيت و وسعت عرصه‌هاي شهري
• نظام استقرار كانون‌هاي شهري
• كم و كيف جمعيت در شهر نظرآباد
• نظام توزيع سكونت، فعاليت و خدمات
• سازمان فضايي حوزه و نقش مراكز شهري

برنامه‌ريزي راهبردي توسعه و عمران شهر

• تشخيص و تحليل وضعيت ساختاري شهر
• چشم‌انداز و هدف‌هاي توسعه
• راهبردهاي توسعه
• سياست‌هاي توسعه و عمران موضوعي و موردي

برنامه‌ريزي ساختاري توسعه و عمران شهر

• طرح ساختاري شهر
• معيارها، ضوابط و مقررات شهري

برنامه ریزی عملیاتی

• برنامه توسعه و عمران شهر
• برنـامه مديريت توسعه نظرآباد
• زمان‌بندي و اولويت‌بندي برنامه توسعه

بهنگام‌سازي و بازنگري برنامه توسعه

• ايجاد پايگاه اطلاعاتي داده‌ها و نقشه‌هاي طرح راهبردي – ساختاري حوزه شهري
• روش‌ها و ابزار بهنگام‌سازي داده‌ها و اطلاعات
• نظام بازنگري ادواري در برنامه‌هاي راهبردي – ساختاري و عملياتي توسعه و عمران شهر
• فرايند ارزيابي و نظارت بر پيش‌برد برنامه توسعه و عمران شهر
• مشاركت مهندس مشاور حوزه در فرايند مديريت شهر

جلد دوم: ضوابط و مقررات عام

احکام کلی

• ضوابط و مقررات كلي
• ضوابط و مقررات ساخت و ساز در زيرپهنه‌هاي سکونت
• ارائه ضوابط و مقررات پهنه‌های فعالیت (S)
• ضوابط و مقررات پهنه مختلط (M)
• ضوابط و مقررات پهنه حفاظت (سبز و باز) (G)
• راهبردها و احكام حضانت از محدوده شهر
• راهبردها و احكام حضانت از حريم شهر
• شرايط تحقق ضوابط و مقررات طرح جامع
• اهداف و اولويت‌ها از منظر ضوابط و مقررات
• احكام پهنه‌بندي استفاده از اراضي (در محدوده شهر)
• ضوابط و مقررات ارتقاء ايمني شهر در برابر خطر زلزله
• احكام شهرسازي مديريت بحران
• ضوابط و مقررات حريم رودخانه‌ها، نهرها، بركه‌ها و …
• ضوابط و مقررات حريم خطوط انتقال برق
• مقررات و ضوابط حریم مخابرات
• ضوابط و مقررات حريم خطوط انتقال گاز طبيعي و تأسيسات مربوطه
• ضوابط و مقررات حريم فرودگاه
• حريم امنيتي اماكن نظامي و انتظامي
• حريم صنايع و كارگاه‌هاي صنعتي
• سلسله مراتب معابر شهر و ضوابط و مقررات مربوط به آنها
• ضوابط و مقررات پاركينگ‌ها
• ضوابط مربوط به سيما و منظر
• ارائه ضوابط مربوط به ساماندهي كالبدي فضاهاي شهري
• ضوابط مربوط به ساماندهي زيرساخت‌هاي شهري
• ضوابط مربوط به ساماندهي كاركردي فضاهاي شهري
• ارائه ضوابط مربوط به نظارت بر اجراي مقررات
• راهكارهاي طراحي شهري
• ارزش افزوده ناشي از الحاق اراضي به محدوده شهرها و تعيين كاربري‌هاي انتفاعي
• نحوه استقرار و فعاليت واحدهاي جديد صنفي در شهر
• نحوه استقرار فعاليت‌هاي خدماتي

اساس طرح

• كليات محتواي نظري طرح جامع سرزمين
• محتواي اصلي يا اساس طرح جامع شهر