نواندیشان | بهترین سایت علمی آموزشی کشور
سه جلد طرح جامع (توسعه و عمران) شهر گرمسار که توسط مهندسین مشاور عمران زاوه در سال 1378 تهیه شده است را با فرمت PDF از لینک زیر می‌توانید دانلود کنید.
شهرستان گرمسار در قدیم یکی از قصبات مهم و آباد ری بوده و تا چندی پیش یکی از بخش‌های تابع تهران محسوب می‌شد. در سال 1337 از نظر تقسیمات کشوری به شهرستان تبدیل گردید. این شهرستان که در 114 کیلومتری جنوب شرقی تهران واقع شده است از شمال به فیروزکوه و دماوند و از شرق به سمنان و از طرف جنوب به استان اصفهان و از مغرب به ورامین و قم محدود است. شمال شهرستان گرمسار در دامنه یک رشته کوه که با جهت شرقی و غربی گسترش یافته واقع شده و جنوب آن کویر است. مرکز این شهرستان (شهر گرمسار) تا رشته کوه مذکور بیش از 8 کیلومتر فاصله ندارد. این کوه مانند حصاری از شرق به غرب کشیده شده و تنها در یک قسمت توسط دره رودخانه حبله رود بریده شده است.
فهرست مطالب طرح جامع گرمسار :
جلد اول: مطالعات طرح
موقعیت و تاریخچه شهر گرمسار
- شهر و شهرستان گرمسار
- تاریخچه شهر گرمسار
ویژگی‌های جغرافیایی و طبیعی
- ویژگی جغرافیایی شهر و اطراف آن
- عوامل جغرافیایی محدودکننده توسعه شهر
- کلیات زمین‌شناسی
- لرزه‌خیزی منطقه
- منابع آب
- مسائل هواشناسی
- سیستم حرکت آب‌های سطحی (باران) و نحوه دفع آن در شهر و معایب موجود
مطالعات جمعیتی و اجتماعی
- مطالعات جمعیتی
- خصوصیات اجتماعی شهر و محلات مختلف آن
مطالعات اقتصادی
- بخش اقتصادی شهرستان گرمسار و شهر گرمسار
- تحولات اشتغال در شهرستان گرمسار
- مسائل مربوط به ارزش زمین
- هزینه‌های مربوط به مسکن
- برنامه آتی دولت و ارگان‌های محلی در زمینه رشد و توسعه
امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمان‌های موثر در عمران شهر
- امکانات مالی شهرداری
- چگونگی رشد درآمدها و اعتبارات شهرداری‌ها و سایر سازمان‌های موثر در عمران شهر، در گذشته و امکان تغییرات آن در آینده
- امکانات تأمین منابع مالی و اعتباری جدید برای رفع کمبودها و نیازهای عمرانی
- امکانات و چگونگی مشارکت مردم در فعالیت‌های عمرانی شهر
- ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری برای عبور و مرور معلولین
خصوصیات کالبدی شهر
- نحوه استفاده از اراضی
- وضع کمی و کیفی عملکردهای مختلف شهری و تعیین کمبودها و نیازها در شرایط موجود
- چگونگی توزیع خدمات در شهر
- بافت و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف در شهر
- مسکن
- واحدهای مسکونی از نظر عمر بنا و مصالح عمده
- توزیع واحدهای مسکونی از نظر عمر بنا
- وضعیت مالکیت اراضی در شهر گرمسار
- وضع بناهای تاریهی
- تأسیسات
- تجهیزات شهری
- سیستم شبکه‌بندی معابر گرمسار
جلد دوم: تجزیه و تحلیل طرح پیشنهادی
تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی‌ها
- تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادی در شهر در وضع موجود
- پیش‌بینی و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده
- پیش‌بینی تحولات رشد و جمعیت شهر گرمسار
- ارزیابی امکانات رشد کالبدی و توسعه شهر گرمسار، تعیین جهات، حدود منطقی و مختلف توسعه شهر در آینده
- پیش‌بینی امکانات مالی و فنی شهرداری
- برآورد کمبودها و نیازهای عمرانی شهر و امکانات رفع آن در آینده
- تعیین معیارها و ضوابط طرح‌ریزی کالبدی شهر
- جمع‌بندی، تنظیم و مقایسه راه‌حل‌های بدست آمده برای رشد و توسعه و انتخاب بهترین راه‌حل و الگوی پیشنهادی
تهیه طرح‌ها و برنامه‌های عمرانی شهر
- تهیه طرح جامع شهر
- آماده کردن و تهیه برنامه‌های توسعه و عمران شهر
جلد سوم: ضوابط و مقررات اجرایی
- مقدمه
- تعاریف
- منطقه‌بندی
- ضوابط مربوط به نحوه استفاده از زمین تفکیک و احداث ساختمان در هر منطقه
- ضوابط کاربری‌های اراضی محدوده استحفاظی شهر
