نواندیشان | بهترین سایت علمی آموزشی کشور
طرح اعتلای کیفیت حیات شهری آبکوه (امکانسنجی و ارزیابی اقتصادی محدوده مورد نظر جهت انتشار اوراق مشارکت) که در سال 1394 تهیه شده است را با فرمت PDF از لینک زیر می‌توانید دانلود کنید.
بافت قلعه آبکوه مشهد که در گذشته روستایی در حاشیه شهر مشهد بوده است با توسعه افقی شهر در محدوده شهر قرار گرفته که به دلیل ریشه‌های عمیق اجتماعی و تاریخی به آسانی خود را با بافت جدید شهر تطبیق نداده است. اکنون بافت مزبور به مثابه بافتی ارگانیک، فرسوده و بسیار متراکم است که در تعارض با حوزه‌های همجوار خود از نظر خصوصیات کالبدی، اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی قرار گرفته است.
نوسازی و بهسازی بافت فرسوده آبکوه در چرخش سرمایه در بخش‌های اقتصادی شهر مشهد مقدس تاثیر و نقش بسزایی دارد. مشکل عمده پروژه‌ها و طرح‌های نوسازی شهری، عدم دستیابی به منابع مالی مورد نیاز آنهاست و تحقق اهداف برنامه‌ریزی شده نوسازی و بهسازی شهری، با توجه به وسعت و حجم بالای موضوع به عنوان یک اصل مدیریتی، نیازمند کاربردی نمودن دیدگاه مدیریت بدون پول می‌باشد. با حجم منابع در اختیار دولت و نهادهای عمومی، هیچگاه امکان مداخله موثر و مورد نیاز در بخش بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری فراهم نخواهد گردید.
مطابق اهداف کمی مصوب برنامه پنجم توسعه، جهت دستیابی به شاخص بالای رشد و توسعه اقتصادی، روش‌های نوین تامین منابع مالی، موتور محرک فعالیت‌های اقتصادی هستند، بی شک بدون داشتن منابع مالی یا عدم پیش‌بینی و برنامه‌ریزی در جهت تامین آن، اجرای طرح‌های سرمایه‌گذاری امکان‌پذیر نبوده و یا اینکه با مشکل مواجهه می‌شود. بنابراین قبل از شروع هرگونه فعالیت، باید حجم سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای اجرای پروژه برآورد و در مورد روش‌های تامین مالی آن، مطالعه و بررسی لازم انجام گیرد.
فهرست مطالب طرح اعتلای کیفیت حیات شهری آبکوه :
- پیشگفتار
- چکیده اطلاعات سرمایه گذاری پروژه
- موقعیت محدوده آبکوه در شهر مشهد
- چشم انداز و اهداف کلان طرح
- معرفی محدوده مورد نظر و مزایای تعریف آن
- موقعیت مکانی مکانی محدوده مورد نظر
- کاربری موجود محدوده و همجواری‌ها
- کاربری مصوب طرح قبلی در محدوده مذکور وهمجواری‌ها
- کاربری‌های مصوب طرح پیشنهادی اعتلای کیفیت حیات شهری آبکوه
- فرض‌های اساسی مدل ارزیابی اقتصادی
- ضوابط و مشخصات پروژه
- ضوابط ساخت و ساز در محدوده مورد نظر
- برآورد هزینه آزادسازی و تملک زمین
- برآورد هزینه آماده‌سازی و احداث معابر و فضای سبز
- برآورد بهای خدمات و عوارض پروانه ساختمانی
- حجم کل سرمایه‌گذاری پروژه
- هزینه‌های انجام پروژه در طی زمان
- برآورد درآمد حاصل از فروش زمین و پروانه
- درآمدهای پروژه در طی زمان
- برآورد سود و نرخ بازده سرمایه گذاری پروژه
- نقطه سربه‌سری فروش
- تحلیل حساسیت سرمایه گذاری
- جریان نقدینگی هزینه‌ها و درآمدهای پروژه
- محاسبه فاکتورهای اقتصادی پروژه
- نتایج حاصل از بررسی فاکتورهای اقتصادی پروژه
نام فایل: طرح اعتلای کیفیت حیات شهری آبکوه (امکانسنجی و ارزیابی اقتصادی)
دانلود فایل: لینک مستقیم
پسورد: www.noandishaan.com
