طرح جامع (توسعه و عمران) شهر مشگین شهر

طرح جامع (توسعه و عمران) شهر مشگین شهر در استان اردبیل که توسط مهندسین مشاور معماری و شهرسازی زیستا در سال 1399 تهیه شده است را در 5 جلد با فرمت PDF از لینک زیر می‌توانید دانلود کنید.

باتوجه به اسناد و مدارک موجود، سابقه تاریخی مشگین شهر به زمان‌های دور برمی‌گردد. آثار مختلفی از سکونت و فعالیت انسان‌ها از ادوار گذشته در این منطقه و شهر برجای مانده است. این شهر براساس اسناد تاریخی، ابتدا وراوی، اورامی، اورامین خوانده می‌شده است و در دوره پشگین گرجی به نام حاکم شهر مشگین شهر لقب یافته است. وضع موجود مشگین شهر، ترکیبی است از دو خیابان عمود برهم و چندین خیابان مورب و قسمتی از راه کمربندی به صورت یک ربع دایره که میدان مهم را در شمال شهر به خیابان اصلی شهر در قسمت شرقی متصل می‌سازد. داخل این شبکه اصلی را محلات هسته مرکزی شهر با کوچه‌های پر پیچ و خم و محلات نوساز و قابل دسترس با اتومبیل پر می‌کند طرح جامع سال 1399 این شهر را در پنج جلد برای دانلود قرار داده شده است.

فهرست مطالب طرح جامع شهر مشگین شهر :

جلد اول: مطالعات شناخت منطقه و حوزه نفوذ

بررسی کلی منطقه‌ای

• مسائل جغرافیایی و اقلیمی منطقه
• اوضاع و احوال فرهنگی، اجتماعی و تاریخی منطقه
• نحوه توزیع جمعیت در منطقه
• وضع ارتباطات در منطقه
• اوضاع اقتصادی منطقه و نقش شهر در آن
• برنامه‌های بخشی – منطقه‌ای، و تعیین سهم شهر در برنامه‌های مزبور
• آبادی‌ها و مناطق در حوزه نفوذ مستقیم شهر

بررسی حوزه نفوذ

• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی
• منابع طبیعی (جنگل‌ها، مراتع، معادن، منابع آب و غیره)
• تعداد و نحوه استقرار آبادی‌ها
• وضع ارتباطات بین آبادی‌ها و شهر و سیستم حمل‌ونقل موجود
• وضع تأسیسات و تجهیزات زیربنایی، خدمات رفاهی و نحوه توزیع آنها
• موقعیت و خصوصیات مناطق و آثار باستانی
• خصوصیات تاریخی، فرهنگی و اجتماعی
• مشخصات جمعیتی با استفاده از آمار رسمی و اطلاعات موجود
• ویژگی‌های اقتصادی
• برنامه‌های عمرانی ملی و یا منطقه‌ای در زمینه رشد و توسعه، نحوه استقرار جمعیتی و همچنین برنامه‌های بخشی – منطقه‌ای عمرانی و …

بررسی طرح‌های فرادست

• نقش شهر در سطح فراملی، ملی، در شهرستان و استان
• تعامل شهر و منطقه از نظر جمعیتی
• تعامل شهر و منطقه از نظر اقتصادی
• تعامل شهر و منطقه از نظر اجتماعی، فرهنگی
• تعامل شهر و منطقه از نظر شبکه حمل‌ونقل و زیرساخت‌های شهری
• تعامل شهر و منطقه از نظر اقلیمی و اکولوژیکی
• تعامل شهر و منطقه از نظر گردشگری

جلد دوم: مطالعات شناخت وضع موجود

بررسی و شناخت شهر

• شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته
• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• خصوصیات اقتصادی شهر
• امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمان‌های موثر در عمران شهر
• خصوصیات کالبدی شهر

جلد سوم: مطالعات تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی‌ها

• تدوین چشم‌انداز شهر توسط مشاور و در چارچوب طرح‌های فرادست و با هدایت شورای راهبردی
• نتیجه مربوط به منطقه
• نتایج مربوط به شهر

جلد چهارم: مطالعات طرح کالبدی و ساختار فضایی توسعه شهر

اسناد طرح کالبدی و ساختار فضایی توسعه شهر

• راهبردهای توسعه شهر
• نقشه‌های پهنه‌بندی کاربری اراضی
• ضوابط و مقررات توسعه و عمران شهر و استفاده از اراضی
• نقشه محدوده و حریم شهر
• سند برنامه‌ای شهر
• تهیه طرح توسهع و عمران شهر (طرح توسعه کالبدی شهر)
• تهیه طرح توسعه و عمران شهر (طرح توسعه کالبدی شهر)
• تهیه برنامه‌های توسعه و عمران شهر
• پیوست: ملاحظات پدافند غیرعامل

جلد پنجم: کلیات ضوابط و مقررات اجرایی ساختمان و شهرسازی

• تعاریف
• تعریف کاربری‌ها
• ضوابط و مقررات کاربری‌ها
• شرایط صدور مجوز تفکیک، تجمیع و احداث بنا
• مقررات مربوط به همجواری و دسترسی‌های مجاز و سایر شرایط در کاربری‌های مختلف
• پارکینگ
• ضوابط و مقررات حفاظت زیست‌محیطی
• ضوابط معابر
• حرایم قانونی ساخت‌وساز
• ملاحظات پدافند غیرعامل
• محتوای اصلی یا اساس طرح جامع شهر مشگین شهر
• پیوست 1: ضوابط و مقررات پاک‌سازی و بهسازی نماها و جداره‌های شهری
• پیوست 2: ماده 14 قانون زمین شهری و دستورالعمل آن، قانون اصلاح حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی، قانون اصلاح لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 1359 شورای انقلاب
• پیوست 3: ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری برای معلولین جسمی – حرکتی