امکان‌سنجی توجیه مالی اقتصادی عملکردهای مجاز به استقرار در باغات

پروژه اولویت‌بندی و امکان‌سنجی توجیه مالی اقتصادی رسته های صنفی منتخب و عملکردهای مجاز به استقرار در باغات که توسط مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران تهیه شده است را به صورت PDF از لینک زیر می توانید دانلود کنید.

این طرح که توسط دکتر الهام رحمتی و با همکاری مهندس محمدابراهیم رئیسی و دکتر علی کاشمری تهیه شده است، در واقع موضوع پیوست شماره ۱ از لایحه بازنگری و اصلاح دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری تهران می باشد.

فهرست مطالب توجیه مالی اقتصادی عملکردهای مجاز در باغات :

کلیات تحقیق

• بیان مساله
• اهمیت و ضرورت
• اهداف
• سوالات
• قلمرو طرح
• روش انجام مطالعه
• گردآوری اطلاعات
• جامعه آماری پژوهش
• روش تجزیه و تحلیل داده‌ها
• مراحل تحقیق

مبانی نظری

• توسعه‌های شهری و ملاحظات زیست‌محیطی
• توسعه پایدار
• طرح های توسعه شهری
• نقش اقتصاد زمین و ساختمان در کاربری زمین
• مشکلات حقوقی مالکیت زمین و ضعف نظارت عمومی
• راهکار تحقق طرح‌های توسعه شهری
• حقوق مالکیت
• منافع اجتماعی و عمومی
• آثار خارجی و کارایی بازار
• تنظیم بازار

مطالعات پیشین

• مطالعات خارجی
• مطالعات داخلی

روش‌شناسی تحقیق

• روش PESTEL
• روش‌های تصمیمگیری چند معیاره
• روش مجموع وزنی ساده (SAW)
• روش TOPSIS
• روش ELECTRE
• روش تحلیل سلسله مراتبی (AHP)
• فرایند تحلیل شبکه‌ای (ANP)
• روش تحلیل سلسله مراتبی فازی (Fuzzy-AHP)
• روش هزینه – فایده
• سنجه‌ها و نسبت‌های محاسباتی
• نرخ بهره –تنزیل
• تحلیل حساسیت
• تحلیل مقایسه‌ای با ساخت و ساز مسکونی

تجزیه و تحلیل

• امتیازدهی و اولویت‌بندی کاربری‌ها
• امکان سنجی مالی و اقتصادی کاربری‌های اولویت دار
• سرای سالمندان
• باغ تالار
• مجتمع نمایش و فرهنگ
• مرکز ورزش و تندرستی
• کاربری مسکونی
• مقایسه شاخص‌های مالی با کاربری‌های اولویت دار با کاربری مسکونی

نتیجه‌گیری و پیشنهادات

• جمع‌بندی
• نتایج تحقیق
• پیشنهادات سیاستی و آسیب شناسی لایحه