طرح جامع سمنان (شش جلد کامل)

طرح جامع سمنان که در شش جلد توسط مهندسین مشاور آرمانشهر در سال 1394 تهیه شده است را با فرمت PDF از لینک داده شده می توانید دانلود نمایید.

سمنان شهر مركز استان و نيز مركز شهرستان سمنان است که در ارتفاع 1460 متری از سطح دریا واقع شده است و دارای شیب عمومی شمالی – جنوبی است. اين شهر در دشت وسيعي به نام سمنان قرار گرفته كه در حاشيه كوير نمك و در دامنه هاي جنوبي رشته كوه البرز واقع شده است.

فهرست مطالب طرح جامع سمنان :

جلد اول: مطالعات حوزه فراگیر

• مسايل جغرافيايي و اقليمي منطقه
• اوضاع و احوال فرهنگي، اجتماعي و تاريخي منطقه
• نحوه توزيع جمعيت در منطقه
• وضع ارتباطات در منطقه
• اوضاع اقتصادي منطقه و نقش شهر در آن
• برنامه هاي بخشي – منطقه اي و تعيين سهم شهر در برنامه هاي مذكور
• آبادي ها و مناطق واقع در حوزه نفوذ

جلد دوم: مطالعات حوزه نفوذ

• خصوصيات جغرافيايي و اقليمي
• منابع طبیعی (جنگل ها، مراتع، معادن، منابع آب و غيره)
• تعداد و نحوه استقرار آبادي ها
• وضع ارتباطات بين آباديها و شهر و سيستم حمل و نقل موجود
• تأسيسات و تجهيزات زيربنايي در حوزه نفوذ مستقيم سمنان
• جاذبه هاي تاريخي فرهنگي سمنان
• خصوصيات تاريخي، فرهنگي و اجتماعي
• بررسي جمعيت شهرستان سمنان
• خصوصيات اقتصادي حوزه نفوذ

جلد سوم: بررسی و شناخت شهر

• شناخت تاريخچه، علل پيدايش، چگونگي توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته
• خصوصيات جغرافيايي و اقليمي شهر
• خصوصيات جمعيتي و اجتماعي شهر
• خصوصيات اقتصادي شهر سمنان
• امكانات مالي، اعتباري، فني و اداري شهرداري و ساير سازمانهاي موثر در عمران شهر

جلد چهارم: خصوصیات کالبدی شهر

• نحوه استفاده از اراضي شهر(برحسب كاركردهاي مختلف) و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در كل شهر
• نحوه توزيع خدمات محله اي (آموزشي، بهداشتي، فضاي سبز، خرده فروشي و غيره)در مناطق مختلف شهر، با در نظر گرفتن گنجايش و شعاع عملكرد هر يك از خدمات
• بافت و سازمان شهري همراه با تعيين محدوده محلات مختلف در شهر و چگونگي روابط آنها با يكديگر
• تراكم كلي ساختماني مسكوني در مناطق مختلف شهر، از طريق بازديدهاي محلي و نمونه برداري از ساختمان
• وضعيت كلي ساختمانهاي مسكوني در مناطق شهر، از نظر نوع مصالح و كيفيت ساختمان ( قابل استفاده، مرمتي، تخريبي)، تجهيزات و تاسيسات بهداشتي و غيره از طريق بازديدهاي محلي و نمونه برداري از ساختمانها
• مسائل كمي و كيفي مربوط به وضع مسكن در شهر و محلات مختلف و كمبودها و مشكلات مربوط به تهيه مسكن در شهر
• وضع مالكيت اراضي در شهر، با تفكيك نوع مالكيت خصوصي و عمومي (شهرداري، اوقاف، سازمان زمين شهري و ساير سازمان هاي عمومي)
• وضع بناها و محوطه هاي تاريخي، با استفاده از اطلاعات و ضوابط حفاظت سازمان هاي مربوط
• موقعيت، گنجايش و كيفيت مراكز و شبكه هاي تأسيسات شهري (آب، برق، تلفن،گاز و غيره)، سرانه ها، كمبود ها و محدوديت ها و امكانات گسترش آنها
• وضع كيفي وكمي تجهيزات شهري (كشتارگاه، غسالخانه،گورستان، دفع زباله، آتش نشاني و غيره ) سرانه ها، كمبودها و امكانات گسترش آنها
• وضعيت شبكه بندي خيابانها و معابر پياده از لحاظ سيستم شبكه بند ي و مشخصات معابر و تقاطع ها
• بررسي حجم عبور و مرور خيابانهاي سمنان

جلد پنجم: تجزیه و تحلیل و پیشنهادات

• نتايج مربوط به حوزه نفوذ شهر
• نتايج مربوط به شهر
• تهيه برنامه هاي توسعه وعمران شهر

جلد ششم: ضوابط و مقررات اجرایی

• فصل اول: اساس طرح جامع (توسعه و عمران) شهر سمنان
• فصل دوم: تعاريف و اصطلاحات به كار رفته در ضوابط و مقررات شهر
• فصل سوم: ضوابط و مقررات معماري و شهرسازي در كاربري ها
• فصل چهارم: سايرضوابط
• فصل پنجم: ضوابط و مقررات حريم شهر

پیوست: آثار ثبتی سمنان

ادامه مطلب