طرح جامع ساری | دانلود سه جلد گزارش تشریحی بررسی و شناخت شهر

طرح جامع ساری توسط شرکت مهندسین مشاور مازند طرح در سال ۱۳۹۴ تهیه شده است. سه جلد گزارش تشریحی بررسی و شناخت شهر این طرح را به همراه اسناد اصلی طرح به صورت PDF با ورود به لینک داده شده می توانید دانلود کنید.

فهرست مطالب طرح جامع ساری :

جلد اول طرح جامع ساری : مطالعات جغرافیایی و اجتماعی

شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته

خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر

• موقعیت جغرافیایی شهر و اطراف آن (عوامل طبیعی، عوارض زمینی، وضع توپوگرافی و …)
• مسائل کلی زمین شناسی (جنس خاک، زلزله، آبهای زیرزمینی و غیره)
• منابع و نحوه تأمین آب شهر، براساس اطلاعات موجود
• مسائل هواشناسی (حرارت، رطوبت، باد و غیره)
• سیستم حرکت آب های سطحی (باران) و موقعیت مسیل ها در شهر
• نحوه دفع آب های سطحی (آب باران) در شهر و معایب آن

خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر

• خصوصیات جمعیتی و ترکیب آن با استفاده از آمار رسمی و اطلاعات موجود
• خصوصیات اجتماعی شهر و محلات مختلف آن و چگونگی تأثیر آن ها در توسعه کالبدی شهر
• تراکم کلی جمعیت در سطح شهر و تغییرات آن در مناطق مختلف، براساس اطلاعات آماری موجود و در مواقع لزوم از طریق آمارگیری نمونه ای در محل

جلد دوم طرح جامع ساری : مطالعات اقتصادی

خصوصیات اقتصادی شهر

• اوضاع کلی اقتصادی شهر، میزان تولید و نوع آن در هر یک از بخشهای اقتصادی
• میزان و نسبت درصد جمعیت فعال در بخشهای فعال مختلف اقتصادی و میزان و نسبت درصد اشتغال در آن بخشها و میزان و نسبت درصد بیکاری در شهر بر اساس آمار رسمی و اطلاعات موجود
• مسایل مربوط به ارزش زمین، ساختمان ها و تغییرات آن در مناطق مختلف شهر و شناخت ضوابط و معیارهایی که در این تغییرات نقش تعیین کننده داشته اند
• هزینه های مربوط به مسکن و امکانات مختلف

امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمانهای مؤثر در عمران شهر

• امکانات مالی و فنی شهرداری و سایر سازمانهای مؤثر در عمران شهر
• چگونگی رشد درآمدها و اعتبارات شهرداری و سایر سازمانهای مؤثر در عمران شهر در گذشته و امکان تغییرات آن در آینده
• امکانات تأمین منابع مالی و اعتباری جدید برای رفع کمبودها و نیازهای عمرانی شهر
• امکانات و چگونگی مشارکت مردم در فعالیت های عمرانی شهر
• امکانات و مشکلات جذب، آموزش و سازماندهی نیروی انسانی متخصص در زمینه برنامه ریزی و اجرای طرح های عمرانی شهر، به منظور تجهیز شهرداری و سایر سازمانهای مربوط
• چگونگی قوانین و مقررات موجود مربوط به عمران شهر، مالکیت اراضی، اختیارات و وظایف شهرداری و سایر سازمان های مؤثر در عمران شهر

جلد سوم طرح جامع ساری : خصوصیات کالبدی شهر

خصوصیات کالبدی شهر

• نحوه استفاده از اراضی شهر بر حسب کارکردهای مختلف و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در کل شهر
• وضع کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف شهری و تعیین کمبودها و نیازها در وضع موجود
• نحوه توزیع خدمات محله ای در مناطق مختلف شهر با در نظر گرفتن شعاع کارکرد هر یک از خدمات
• بافت و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف در شهر و چگونگی روابط آنها با یکدیگر
• تراکم کلی ساختمانی مسکونی در مناطق مختلف شهر، از طریق بازدیدهای محلی و نمونه برداری از ساختمان ها
• وضعیت کلی ساختمان های مسکونی در مناطق مختلف شهر، از نظر نوع مصالح و کیفیت ساختمان تجهیزات و تأسیسات بهداشتی و غیره از طریق بازدیدهای محلی و نمونه برداری از ساختمان ها
• مسائل کمی و کیفی مربوط به وضع مسکن در شهر و نواحی مختلف و کمبودها و مشکلات مربوط به تهیه مسکن شهر
• وضع مالکیت اراضی در شهر، با تفکیک نوع مالکیت خصوصی و عمومی
• وضع بناها و محوطه های تاریخی، با استفاده از اطلاعات و ضوابط حفاظت سازمان های مربوط
• موقعیت، گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه های تأسیسات شهری سرانه ها، کمبودها، محدودیت ها و امکانات گسترش آنها
• وضع کمی و کیفی تجهیزات شهری کمبودها و مشکلات موجود در این زمینه
• وضع شبکه بندی خیابانها و معابر پیاده از لحاظ سیستم شبکه بندی و مشخصات معابر و تقاطع ها
• مسائل مربوط به عبور و مرور عمومی و خصوصی در شهر

اسناد اصلی طرح جامع ساری