طرح جامع اراک (طرح توسعه و عمران کلانشهر اراک) که توسط مهندسین مشاور شهر و خانه در سال 1398 تهیه شده است را در 3 جلد به صورت PDF همراه با نقشه‌های PDF و نقشه GIS کاربری اراضی پیشنهادی طرح برای دانلود قرار داده شده است.
فهرست مطالب طرح جامع اراک :
جلد اول: گزارشات منطقه، حوزه نفوذ و شناخت شهری
بررسی کل منطقه‌ای
- تبعیت از طرح‌های توسعه و عمران منطقه‌ای و ناحیه‌ای و …
بررسی حوزه نفوذ
- تبعیت از طرح مجموعه شهری و موقعیت و نقش تعیین شده برای شهر
- چشم‌اندازها و اهداف اسناد فرادست برای کلانشهر اراک
بررسی و شناخت شهر
- شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته
- خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر
- خصوصیت جمعیتی و اجتماعی شهر
- خصوصیات اقتصادی شهر
- امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمان‌های مؤثر در عمران شهر
- خصوصیات کالبدی شهر
جلد دوم: مطالعات تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی‌ها و تهیه طرح‌ها و برنامه‌های عمرانی شهر
تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی‌ها
- تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادی شهر در وضع موجود
- پیش‌بینی نقش و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده
- پیش‌بینی احتمالات رشد و تحولات جمعیت شهر در آینده
- ارزیابی امکانات رشد کالبدی و توسعه شهر، تعیین جهات، مراحل مختلف توسعه کلانشهر در آینده
- ارزیابی مسائل مربوط به پدافند غیرعامل و مدیریت بحران
- مسئله‌یابی و شناخت مسائل و مشکلات شهر و دسته‌بندی آنها
- پیش‌بینی امکانات مالی و فنی شهرداری در آینده و امکانات افزایش درآمدها و تأمین اعتبارات عمرانی
- برآورد کمبودها (کمی و کیفی) و نیازهای عمرانی شهر
- تشخیص مسائل استراتژیک
- تعیین معیارها و ضوابطی که باید درطرح‌ریزی کالبدی شهر مورد توجه قرار گیرد
- تعیین چشم‌اندازها و اهداف کلان توسعه شهر
- جمع‌بندی، تنظیم و مقایسه راه‌حل‌های به دست آمده برای رشد و توسعه شهر و انتخاب بهترین راه حل و الگوی پیشنهادی
تهیه طرح‌ها و برنامه‌های عمرانی شهر
- تهیه طرح جامع شهر (طرح توسعه کالبدی شهری)
- تهیه برنامه‌های توسعه و عمران شهر
جلد سوم: اساس طرح جامع، ضوابط و مقررات (سند پهنه‌بندی حریم شهر و مدیریت بحران و پدافند غیرعامل)
سند اصلی طرح جامع و معرفی اساس طرح
- سند اصلی طرح جامع
- معرفی محتوای اصلی یا اساس طرح جامع شهر اراک و تعیین آستانه مغایرت‌ها
تعاریف و اصطلاحات
تنظیم و تدوین ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری در داخل محدوده شهر
- منطقه‌بندی اراضی محدوده شهر
- ضوابط مربوط به نحوه استفاده از زمین، تفکیک و احداث ساختمان در هر کاربری
ضوابط مشترک
- ضوابط و مقررات مربوط به شبکه معابر
- ضوابط و مقررات عمومی ایجاد پارکینگ
- ضوابط و مقررات نماسازى
- ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری برای معلولان جسمی و حرکتی
ضوابط و مقررات استفاده از اراضی در هر یک از پهنه‌های حریم شهر اراک
- پهنه حفاظت
- پهنه کشاورزی
- پهنه مراتع
- پهنه طبیعی
- پهنه سطوح آبی
- سایر پهنه‌ها
خلاصه گزارش
نقشه‌های طرح جامع اراک به صورت PDF
- وضعیت موجود کاربری اراضی
- کاربری اراضی پیشنهادی
- حریم و پهنه بندی استفاده از کاربری‌های داخل حریم پیشنهادی
- مختصات حریم پیشنهادی
- نقشه سلسله مراتب عملکردی شبکه معابر
- دسته‌بندی عملکردی معابر و محورهای تجاری
- نقشه تراکم ساختمانی پیشنهادی
- راهنمای مدیریت بحران (پدافند غیر عامل)
- نقشه اساس طرح توسعه و عمران (جامع) شهر
نقشه GIS کاربری اراضی پیشنهادی اراک
- نقشه GIS ارائه شده همراه با طرح جامع شامل لایه‌های مختلفی است که در زیر به آنها اشاره شده است:
- محدوده استان، شهرستان‌ها، بخش‌ها و دهستان‌ها
- محدوده شهر و حریم شهر
- محدوده روستاهای واقع در حریم شهر (شامل نام روستا، جمعیت و تعداد خانوار)
- رودخانه‌ها
- آکس معابر پیشنهادی (همراه نام معبر و عرض و نوع معبر)
- پوسته معابر پیشنهادی
- محدوده‌های خاص (محدوده مصوب تاریخی، محلات دارای بافت فرسوده، سکونتگاه غیررسمی، پهنه دارای کاربری ناسازگار)
- کاربری اراضی پیشنهادی
لینک دانلود طرح جامع اراک به همراه نقشه بعد از خرید در حساب کاربری شما در دسترس خواهد بود. در صورت بروز مشکل برای دانلود فایل‌های ارائه شده بعد از خرید، با مدیریت فروشگاه تماس حاصل فرمایید.
قوانین ارسال دیدگاه در سایت
.فقط مشتریانی که این محصول را خریداری کرده اند و وارد سیستم شده اند میتوانند برای این محصول دیدگاه(نظر) ارسال کنند.