طرح جامع تفصیلی شهر خوسف

طرح جامع تفصیلی شهر خوسف واقع در استان خراسان جنوبی که توسط مهندسین مشاور پویانقش شهر و بنا در سال 1392 تهیه شده است را به صورت PDF از لینک زیر می‌توانید دانلود کنید.

خوسف یکی از شهرهای استان خراسان جنوبی و مرکز شهرستان خوسف است و از مناطق کویری به حساب می‌آید. این شهر دارای ارتفاع ۱۳۰۰ متر از سطح دریاست. بر پایه سرشماری عمومی نفوس و مسکن در سال ۱۳۹۵ جمعیت این شهر ۵٬۷۱۶ نفر (در ۱٬۵۴۴ خانوار) بوده‌است. این شهر یکی از کهن‌ترین شهرهای جنوب خراسان محسوب شده که در منابع تاریخی ازآن با نام‌های خسف، خسب، خوسف یاد شده‌است.

فهرست مطالب طرح جامع تفصیلی شهر خوسف :

جلد اول: مطالعات شناخت، تحلیل و طرح پیشنهادی

تعیین و بررسی حوزه خدمات‌گیر روستایی براي تدقیق موقعیت و نقش شهر

• تعیین روستاهاي خدمات‌گیر مستقیم روزانه از شهر
• چگونگی عملکردهاي اصلی اقتصادي روستاهاي خدمات‌گیر
• نحوه توزیع جمعیت در روستاهاي خدمات‌گیر
• شناخت کمبودهاي تاسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و تجهیزات روستاهاي خدمات‌گیر
• تعیین حریم شهر و پهنه‌بندي آن

بررسی و شناخت شهر و استنتاجات حاصل از آن

• خصوصیات اقلیمی و زیست‌محیطی شهر
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• ویژگی‌های اقتصادي
• خصوصیات کالبدي

ارائه پیشنهادات

• تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادي شهر، پیش‌بینی نقش و روند توسعه اقتصادي شهر در آینده
• احتمالات رشد و پیش‌بینی‌هاي جمعیت شهر در آینده
• تعیین الگوي توسعه و محدوده شهر
• پیش‌بینی امکانات مالی و فنی شهرداري در آینده و امکانات افزایش درآمدها و تامین اعتبارات عمرانی، توسط شهرداري و سایر سازمان‌هاي موثر در عمران شهر
• پیش‌بینی نیازهاي عمرانی شهر در زمینه رفع کمبودهاي مسکن، تاسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و سایر کارکردهاي اصلی شهر
• تدوین ایده کلی یا الگوي مرتبط با فضاي سبز، فضاي باز و مکان‌هاي گردشگري و دفاع غیرعامل در شهر
• پیش‌بینی مکان و نحوه ایجاد یا توسعه تجهیزات شهري
• برنامه عمرانی کوتاه مدت (5 ساله) و میان مدت (10 ساله) مربوط به شهرداري و سایر سازمان‌هاي شهري، مانند آموزش و پرورش، بهداري و غیره
• پیشنهادهاي اصلاحی لازم در مورد برنامه 5 ساله و ده ساله عمرانی شهر براي تحقق اهداف طرح
• برنامه‌ریزي کاربري اراضی شهر (کاربری‌های پیشنهادی)

جلد دوم: ضوابط و مقررات طرح

• تعریف مفاهیم
• ضوابط اداري و مالی در اجراي طرح
• دسته‌بندي انواع کاربري زمین
• ضوابط مربوط به نحوه استفاده از زمین و احداث بنا
• مقررات تفکیک زمین در حوزه‌هاي کاربري
• ضوابط مربوط به احداث پارکینگ کاربري‌هاي پیشنهادی
• ضوابط کنترل طراحی
• مقررات و ضوابط گذربندی
• ضوابط اراضی واقع در حریم‌ها
• سایر مقررات مورد نیاز
• ضوابط کمکی
• ضوابط و مقررات حریم شهر
• اساسطرح هاي جامع (توسعه عمران)

ادامه مطلب