کتاب قوانین اراضی ، مسکن و تملک در شهرداری‌ها

کتاب قوانین اراضی ، مسکن و تملک در شهرداری‌ها نوشته عبدالرضا عباس‌زاده که از منابع آموزشی شهرداری‌ها بوده و نسخه الکترونیکی آن به صورت رایگان توسط سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور منتشر شده است را به صورت PDF از لینک زیر می‌توانید دانلود کنید. این کتاب در واقع جلد چهارم از مجموعه آنچه یک شهردار باید بداند می‌باشد.

آماده‌سازی زمین عبارت از مجموعه عملياتي است كه مطابق دستورالعمل وزارت مسكن و شهرسازي زمين را براي احداث مسكن مهيا مي‌سازد كه شامل موارد زير مي‌باشد: الف – عمليات زيربنايي از قبيل تعيين بر و كف، تسطيح و آسفالت معابر تأمين شبكه هاي تأسيساتي آب و برق، جمع‌آوري و دفع آب‌هاي سطحي و فاضلاب و غيره؛ ب – عمليات روبنايي مانند احداث مدارس، درمانگاه، واحد انتظامي، فضاي سبز اداره آتش‌نشاني، اماكن تجاري و نظاير آن.

زمين‌هايي كه در محدوده قانوني و حريم استحفاضي شهرها و شهرك‌ها قرار گرفته است، اراضی شهری است. از نظر لغوي، تفكيك از هم بگشادن، جدا كردن دو چيز از يكديگر و رهانيدن است و در واقع عبارت است از تقسيم يك ملك به قطعات مختلف مثل تفكيك يك ساختمان به چند آپارتمان و يا تفكيك يك زمين به چند قطعه مجزا. افراز نیز در اصطلاح قضايي و ثبتي عبارت است از جدا كردن سهم مشاع شريك يا شركاء و يا تقسيم مال غيرمنقول مشاع بين شركا، به نسبت سهم آنان.

فهرست مطالب کتاب قوانین اراضی ، مسکن و تملک در شهرداری‌ها :

فصل اول: مفاهیم

فصل دوم: قوانین مرتبط با اراضی ، مسکن و تملک

• قانون زمين شهري و اصلاحات بعد از آن و آیین‌نامه اجرایی آن
• تصويب تعاريف محدوده قانوني و حريم استحفاظي شهرها مورد عمل قانون زمين شهري
• قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغ‌ها و اصلاحات بعد از آن و آیین‌نامه اجرایی آن
• قانون تعيين وضعيت املاك واقع در طرح‌هاي دولتي و شهرداري‌ها و اصلاحات بعد از آن
• قانون نحوه تقويم ابنيه، املاك و اراضي مورد نياز شهرداري‌ها
• قانون منع فروش و واگذاري اراضي فاقد كاربري مسكوني براي امر مسكن به شركت‌هاي تعاوني مسكن و ساير اشخاص حقيقي و حقوقي و آیین‌نامه اجرایی آن
• قانون ثبت اسناد و املاك و اصلاحات بعد از آن و آیین‌نامه اجرایی آن
• لايحه قانوني نحوه خريد و تملك اراضي و املاك براي اجراي برنامه‌هاي عمومي، عمراني و نظامي دولت
• تبصره 7 ماده واحده قانون نحوه تقويم ابنيه، املاك و اراضي مورد نياز شهرداري‌ها
• تبصره ماده 171 قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوري اسلامي ايران
• آيين‌نامه شرح وظايف تفصيلي شوراي مسكن استان
• قانون مستثني شدن شهرداري‌هاي كشور در واگذاري قسمتي از پارك‌ها و ميادين و اموال عمومي اعم از عرصه و اعيان از شمول قوانين مربوط به مالك و مستأجر
• قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن و اصلاحات بعد از آن و آیین‌نامه اجرایی آن
• قانون حمايت از احياء ، بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده و ناكارآمد شهري
• آيين‌نامه ايجاد تسهيلات براي تأمين مسكن كاركنان
• آيين‌نامه اجراي مفاد اسناد رسمي لازم‌الاجراء و طرز رسيدگي به شكايت از عمليات اجرايي
• اساسنامه سازمان ملي زمين و مسكن
• قانون تشويق احداث و عرضه واحدهاي مسكوني استيجاري
• آيين‌نامه ساماندهي، بهسازي و عمران مساجد
• آيين‌نامه حمايت از تأمين مسكن گروه‌هاي كم درآمد در شهرهاي كوچك و اصلاحات بعد از آن
• قانون تسهيل تنظيم اسناد در دفاتر اسناد رسمي و آیین‌نامه اجرایی آن
• آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرح‌هاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور
• دستورالعمل تعيين مصاديق تغيير كاربري غيرمجاز موضوع ماده 10 قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغ‌ها
• سياست‌ها و خط مشي‌هاي سازماندهي، حمايت و نظارت بر بازار توليد و عرضه مسكن
• قانون جلوگيري از خرد شدن اراضي كشاورزي و ايجاد قطعات مناسب فني و اقتصادي و آیین‌نامه اجرایی آن
• قانون تعيين و حفاظت علائم و نشانه‌هاي زميني مربوط به نقشه‌برداري و تحديد حدود و حريم
• لايحه قانوني حفظ و گسترش فضاي سبز در شهرها و اصلاحات بعد از آن و آیین‌نامه اجرایی آن

ادامه مطلب