طرح تفصیلی شیراز به تفکیک مناطق (طرح تفصیلی جدید)

طرح تفصیلی شیراز در سال 1393 به تفکیک مناطق تهیه شده است همراه با گزارش 4 جلدی بازنگری طرح تفصیلی شهر شیراز و ضوابط و مقررات طرح تفصیلی و محدوده تاریخی - فرهنگی و محدوده استحفاظی باغ‌های قصرالدشت

طرح تفصیلی شیراز که در سال 1393 به تفکیک مناطق (به غیر از منطقه 8) توسط مشاورهای مختلف و با هماهنگی مشاور شهر و خانه تهیه شده است را همراه با گزارش 4 جلدی بازنگری طرح تفصیلی شهر شیراز و ضوابط و مقررات طرح تفصیلی و محدوده تاریخی – فرهنگی و محدوده استحفاظی باغ‌های قصرالدشت ، از لینک‌های داده شده می‌توانید تهیه کنید.

فهرست مطالب طرح تفصیلی شیراز :

گزارشات طرح تفصیلی منطقه 1 تا 10 (به غیر از منطقه 8) :

این گزارش‌ها با شرح خدمات تقریباً یکسان و توسط مهندسین مشاور مختلف و با هماهنگی مشاور شهر و خانه تهیه شده‌اند و در سال 1393 به تصویب رسیده‌اند. مطالعات این 9 گزارش طرح تفصیلی شیراز که هرکدام سه یا چهار جلد هستند با کمی تفاوت، به صورت کلی شامل مباحث زیر می‌باشد:

جلد اول: شناخت و تحلیل وضع موجود (کلیات – اقتصادی – اجتماعی)

• موقعیت و ویژگی‌های کلی منطقه یک
• تدوین چشم‌انداز منطقه
• فرآیند مطالعات
• شناخت اجمالی وضع موجود
• اهداف مطالعاتی
• ساختار جمعیت
• حرکات جمعیتی
• برآورد و پیش‌بینی جمعیت منطقه

جلد دوم: شناخت و تحلیل وضع موجود (کالبدی – فضایی)

• تحلیل سیر روند تاریخی در شکل‌گیری، گسترش و تحولات کالبدی منطقه(در دوره‌های اصلی توسعه منطقه)
• بررسی کاربری وضع موجود
• بررسی ویژگی‌های کالبدی منطقه
• بررسی عرصه‌های اصلی و ساختاری منطقه
• بررسی سیمای شهری منطقه
• ساختار و استخوان‌بندی فضایی منطقه
• تحلیل عناصر و ساختار کالبدی – فضایی منطقه
• تجزیه و تحلیل و استنتاج از مطالعات کالبدی – فضایی
• بررسی کلی و تحلیل وضعیت شبکه معابر موجود و مصوب منطقه
• مقایسه شبکه پیشنهادی (معابر شریانی و اصلی) طرح‌های جامع و تفصیلی، طرح جامع حمل‌ونقل و وضع موجود در منطقه
• بررسی وضعیت میدان‌ها و تقاطعات اصلی
• معرفی جایگاه و نقش منطقه در سطح کلان شهر شیراز
• مسائل استراتژیک منطقه

جلد سوم: تدوین طرح پیشنهادی

• بررسی طرح‌های فرادست
• آسیب‌شناسی طرح تفصیلی مصوب
• تدوین چشم‌انداز منطقه
• اهداف، راهبردها و سیاست‌ها
• ساختارهای پیشنهادی منطقه
• طرح تفصیلی پیشنهادی
• طرح‌های موضعی

جلد چهارم: شناسنامه اراضی ذخیره توسعه (ویژه گزارشات منطقه ده)

• شناسنامه مربوط به کد S10001
• شناسنامه مربوط به کد S10002
• شناسنامه مربوط به کد S10003
• شناسنامه مربوط به کد S10004
• شناسنامه مربوط به کد S10005
• شناسنامه مربوط به کد S10006
• شناسنامه مربوط به کد S10007
• شناسنامه مربوط به کد S10008
• ضرورت و اهمیت تدوین برنامه توسعه و جایگاه آن در توسعه شهر و منطقه
• اهداف تدوین برنامه توسعه اراضی
• شیوه تحقق خدمات

گزارشات بازنگری طرح تفصیلی شهر شیراز :

این گزارش‌ها نیز که مربوط به مرحله اول طرح و در واقع سند راهنمای توسعه شهر است، در 4 جلد توسط مهندسین مشاور شهر و خانه تهیه شده است.

جلد اول

• قسمت اول: اهداف، رویکردها و روش مطالعه
• قسمت دوم: مطالعات پایه
• بخش اول: انسان و فعالیت

جلد دوم

• قسمت دوم: مطالعات پایه
• بخش دوم: مطالعات طبیعی
• بخش سوم: مطالعات کالبدی – فضایی

جلد سوم

• قسمت دوم: مطالعات پایه
• بخش چهارم: کیفیت محیط شهری
• بخش پنجم: مدیریت و مشارکت شهری

جلد چهارم

• قسمت سوم: جمع‌بندی و تحلیل نهایی
• قسمت چهارم: تعیین اهداف، راهبردها
• قسمت پنجم: تدوین طرح ساختاری
• قسمت ششم و هفتم: برنامه توسعه و عمران شهر و معرفی طرح‌های تفصیلی

ضوابط و مقررات شهرسازی و ساختمانی (به استثناء منطقه تاریخی – فرهنگی)

فصل اول: پهنه‌بندی عملکردی شهر شیراز

• مفروضات پایه
• پهنه‌بندی استفاده از اراضی
• سند پهنه‌بندی عملکردی

فصل دوم: ضوابط و مقررات

• تعاریف طرح تفصیلی
• ضوابط عمومی طرح
• ضوابط ساخت و ساز در پهنه‌های مختلف

فصل سوم: تراز خدمات اساسی و برنامه فیزیکی محدوده‌های برنامه‌ریزی

ضمائم

ضوابط و مقررات منطقه تاریخی – فرهنگی شیراز

ضوابط و مقررات این محدوده شهر توسط مهندسین مشاور پرداراز تهیه گردید که در سال 1394 نیز به تصویب رسید.

• بخش اول: تعاریف عمومی واژه‌های مرتبط با ضوابط منطقه تاریخی – فرهنگی
• بخش دوم: ضوابط و مقررات گذربندی
• بخش سوم: ضوابط متناظر پهنه‌بندی عمومی استفاده از اراضی
• بخش چهارم: ضوابط و مقررات حفاظت، مرمت، بازسازی و نوسازی در بافت تاریخی شیراز
• پیوست شماره 1: بررسی منشورها و آیین‌نامه‌های مربوط به ابنیه و بافت‌های تاریخی
• پیوست شماره 2: نمونه‌ای از فرم بانک اطلاعاتی ابنیه ارزشمند
• پیوست شماره 3: توصیه‌ها، رهنمودها و ضوابط عام در فضاهای همگانی
• پیوست شماره 4: ضوابط عام طراحی اجزای فضاهای عمومی

ضوابط و مقررات طرح تفصیلی محدوده استحفاظی باغ‌های قصرالدشت

• طبقه‌بندی اراضی واقع در محدوده باغ‌های قصرالدشت
• فعالیت‌های مجاز به استقرار در گروه‌های پنج‌‌گانه
• ضوابط فعالیت‌های گردشگری مجاز در اراضی گروه یک (الف و ب)
• مقررات ساختمانی در محدوده باغات قصرالدشت
• تعاریف

جداول ضوابط ساخت و ساز در زیرپهنه‌ها

ادامه مطلب