نواندیشان | بهترین سایت علمی آموزشی کشور
نقشه GIS پهنه بندی عملکردی ۱۳۹۰ تهران که شامل آخرین تغییرات منطقه بندی و زونینگ تا سال ۱۳۹۰ در تهران می باشد را در این قسمت می توانید دریافت کنید. پهنه بندی عملکردی تهران تغییرات زیادی را نسبت به سال ۱۳۸۵ داشته که در این نقشه آورده شده است.
نقشه GIS پهنه بندی عملکردی ۱۳۹۰ تهران که شامل آخرین تغییرات منطقه بندی و زونینگ تا سال ۱۳۹۰ در تهران می باشد را در این قسمت می توانید دریافت کنید. پهنه بندی عملکردی تهران تغییرات زیادی را نسبت به سال ۱۳۸۵ داشته که در این نقشه آورده شده است.
توضیحاتی درباره نقشه GIS پهنه بندی عملکردی ۱۳۹۰ :
نظام پهنه بندی در طرح جامع جدید شهر تهران
پهنه بندی شهر تهران به منظور جلوگیری از تداخل غیرضروری و نامناسب کارکردها و کاربریها و ارتقاء کیفیت و کارایی محیط شهری تدوین شده است. نحوه استفاده از اراضی در سطح شهر تهران براساس ضوابط مشخص، در چهار پهنه متمایز و کلان به شرح زیر تعریف شده است:
- پهنه کلان سکونت (R)
- پهنه کلان فعالیت (S)
- پهنه کلان مختلط (M)
- پهنه کلان پهنه حفاظت (سبز و باز) (G)
در این قسمت در مورد پهنه کلان سکونت بیشتر توضیح داده می شود.
پهنه کلان سکونت (R):
محدوده هایی از شهر که کاربری غالب آن مسکونی بوده و به غیر از قطعات و پلاک های خالص مسکونی، شامل شبکه معابر و دسترسی ها و خدمات (اعم از غیرانتفاعی و انتفاعی) پشتیبان سکونت است. در این پهنه به منظور تأمین امنیت و آرامش، اعم از انتفاعی و غیرانتفاعی، استقرار طیفی گسترده از فعالیت ها ممنوع و یا مشروط بوده و صرفاً استقرار فعالیت های تجاری و خدمات شامل؛ فضای سبز، آموزشی، بهداشتی- درمانی، فرهنگی، مذهبی، تفریحی- گردشگری، ورزشی و پارکینگهای عمومی در مقیاس محلات و نواحی، مرتبط با نیازهای اولیه ساکنان، مجاز است.
علاوه بر این در این پهنه سعی شده است، به منظور کاهش تقاضای سفر و افزایش سرزندگی در محیط های مسکونی، ضمن ساماندهی واحدهای تجاری و تمرکز نسبی در مراکز محلات، استقرار واحدهای خرد تجاری در جهت رفع مایحتاج روزمره ساکنین در نزدیکترین فاصله و به نحو مناسب و صرفا در مقیاس محلات نیز تأمین گردد.
- پهنه کلان سکونت شامل؛ دو پهنه اصلی “مسکونی عام” و “مسکونی ویژه” است.
پهنه اصلی “مسکونی عام” با کدهای یک رقمی (R1 ) و شامل ۳ پهنه با کد دو رقمی :
- پهنه مسکونی با تراکم کم (R11) که خود به دو زیرپهنه با کد سه رقمی (R111) و (R112) طبقه بندی شده است.
*در این کد ها ضوابط کلی ساخت و ساز تا سه طبقه با حد اکثر تراکم ۱۸۰ درصد تعریف میشود.
- پهنه مسکونی با تراکم متوسط (R12)که به دو زیرپهنه با کد سه رقمی (R121) و (R122) طبقه بندی شده است.
*در این کد ها ضوابط کلی ساخت و ساز تا پنج طبقه با حد اکثر تراکم ۳۰۰ درصد تعریف میشود.
- پهنه مسکونی با تراکم زیاد (R13) که به یک زیرپهنه با کد سه رقمی (R131) طبقه بندی شده است.
*در این کد ضوابط کلی ساخت و ساز تا شش طبقه با حد اکثر تراکم ۳۶۰ درصد تعریف میشود.
پهنه اصلی “مسکونی ویژه ” باکدهای یک رقمی (R2 ) و شامل ۶ پهنه با کد دو رقمی:
- پهنه مسکونی ارزشمند روستائی (R21)که به دو زیرپهنه با کد سه رقمی (R211) و (R212) طبقه بندی شده است.
*در این کد ها ضوابط کلی ساخت و ساز تا سه طبقه با حد اکثر تراکم ۱۲۰ درصد تعریف میشود.
- پهنه مسکونی ارزشمند تاریخی (R22) که به یک زیرپهنه با کد سه رقمی (R221) طبقه بندی شده است.
*در این کد ضوابط کلی ساخت و ساز تا دو طبقه با حد اکثر تراکم ۱۰۰ درصد تعریف میشود.
- پهنه مسکونی ارزشمند معاصر (R23)که به یک زیرپهنه با کد سه رقمی (R231) طبقه بندی شده است.
*در این کد ضوابط کلی ساخت و ساز ، تثبیت وضع موجود طبق طرح های قبلی مصوب تعریف میشود.
- پهنه مسکونی ارزشمند سبز (R24) که به یک زیرپهنه با کد سه رقمی (R241) طبقه بندی شده است.
*در این کد ضوابط کلی ساخت و ساز تا چهار طبقه با حد اکثر تراکم ۱۰ درصد تعریف میشود.
- پهنه مسکونی ویژه پهنه مرکزی شهر (R25) که به یک زیرپهنه با کد سه رقمی (R251) طبقه بندی شده است.
*در این کد ضوابط کلی ساخت و ساز تا پنج طبقه با حد اکثر تراکم ۲۵۰ درصد تعریف میشود.
- پهنه مسکونی ویژه محورهای شهری (R26)که به سه زیرپهنه با کد سه رقمی (R261) و (R262) و (R263) طبقه بندی شده است.
*در این کدها ضوابط کلی ساخت و ساز تا هشت طبقه با حد اکثر تراکم ۳۲۰ درصد تعریف میشود.
پس از خرید، لینک دانلود نقشه GIS پهنه بندی عملکردی ۱۳۹۰ تهران با حجم ۴ مگابایت در بخش حساب کاربری در اختیارتان گذاشته می شود. در صورت بروز مشکل در دانلود نقشه GIS پهنه بندی عملکردی ۱۳۹۰ تهران بعد از خرید، با مدیریت فروشگاه تماس حاصل فرمایید.
نقد و بررسی‌ها
هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.