طرح جامع تفصیلی توحید (هلیلان)

جلد دوم و سوم طرح جامع تفصیلی شهر توحید (هلیلان) واقع در استان ایلام که توسط مهندسین مشاور اندیشه بنای شهران در سال 1394 تهیه شده است را به صورت PDF از لینک زیر می‌توانید دانلود کنید.

توحید، مرکز شهرستان هلیلان و یکی از شهرهای واقع در استان ایلام است. جمعیت شهر توحید طبق سرشماری عمومی نفوس و مسکن در سال ۱۳۹۵ برابر با ۲٬۱۲۸ نفر بوده‌است. بخش هلیلان بیش از سی هزار نفر جمعیت دارد و مرکز این بخش یعنی شهر توحید از پیوستن کهره و کزآباد به وجود امده است. این شهر موقعیت جغرافیایی بسیار مناسبی نسبت به سایر مناطق همجوار خود در استان‌های کرمانشاه، ایلام و لرستان دارد و قرارگرفتن در مسیر عبور مسافرین و زائرین از مسیرجاده قدیم کرمانشاه به بخش هلیلان این شهر را به مکانی با ظرفیت‌ها و پتانسیل‌هایی بالقوه جهت توسعه و تعالی نموده است.

فهرست مطالب طرح جامع تفصیلی توحید :

جلد دوم: تحلیل و پیشنهادات

بخش سوم: ارائه پیشنهادات

• تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادی شهر، پیش‌بینی نقش و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده بالاخص با رویکرد استراتژی توسعه اقتصادی درون‌زا
• احتمالات رشد و پیش‌بینی‌های جمعیت شهر در آینده
• تعیین الگوی توسعه و محدوده شهر
• پیش‌بینی امکانات مالی و فنی شهرداری در آینده و امکانات افزایش درآمدها و تأمین اعتبارات عمرانی توسط سایر سازمان‌های موثر در عمران شهر
• برآورد کمبودها (کمی و کیفی) و نیازهای عمرانی شهر در زمینه کمبودهای مسکن، تأسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و سایر کارکردهای اصلی شهر
• تدوین ایده کلی یا الگوی مرتبط با فضای سبز، فضای باز و مکان‌های گردشگری و دفاع غیرعامل در شهر
• پیش‌بینی مکان و نحوه ایجاد یا توسعه تجهیزات شهری (کشتارگاه، غسالخانه، گورستان، سیستم دفع زباله، آتش‌نشانی و غیره)
• برنامه عمرانی کوتاه مدت (5ساله) و میان مدت (10ساله) مربوط به شهرداری و سایر سازمان‌های شهری مانند آموزش و پرورش، بهداری و غیره
• پیشنهادهای اصلاحی لازم در مورد برنامه 5ساله و 10ساله عمرانی شهر برای تحقق اهداف طرح
• برنامه‌ریزی کاربری اراضی شهر (کاربری‌های پیشنهادی)

بخش چهارم: تعیین اولویت‌ها و امکانات و تأمین پیش‌بینی نیازهای آتی شهر

• تعیین اولویت‌ها و امکانات و تأمین پیش‌بینی نیازهای آتی شهر در دوره‌های برنامه‌ریزی 5ساله و 10ساله
• تعیین کاربری‌های عمده شهری
• مراحل مختلف توسعه آتی
• شبکه ارتباطی شهر (خیابان‌های موجود و پیشنهادی)
• مرحله‌بندی اجرای پروژه خیابان‌ها و سایر پروژه‌های مربوط به شهرداری
• ارائه پیشنهادات و توصیه‌های کلی، در زمینه چگونگی استفاده از استعدادها و امکانات رشد و توسعه اقتصادی شهر
• فهرست طرح‌های موضعی – موضوعی شهر با تعیین مرجع تهیه‌کننده و تصویب‌کننده، زمانبندی، رویکرد تهیه و اولویت‌بندی تهیه هریک از آنها

جلد سوم: ضوابط و مقررات ساختمانی

• مقدمه
• پیشگفتار
• تعاریف
• اساس طرح شهر توحید
• ملاحظات اساسی
• ضوابط عمومی مربوط به احداث ساختمان‌ها
• ضوابط مربوط به نحوه استفاده از زمین، تفکیک، تجمیع و احداث ساختمان در منطقه مسکونی
• بافت مربوطب ه نحوه استفاده زمین، تفکیک، تجمیع و احداث ساختمان در منطقه فرسوده شهر
• ضوابط احداث بنا در کاربری تجاری – خدماتی
• ضوابط مربوط به نحوه استفاده از زمین، تفکیک، تجمیع و احداث ساختمان در منطقه کارگاهی، تأسیسات و پایانه‌ها
• مقررات و مربوط به تأسیسات و تجهیزات شهری
• ضوابط مربوط به نحوه استفاده از زمین، تفکیک، تجمیع و احداث ساختمان در منطقه کاربری‌های خدماتی
• مقررات گذربندی و کنترل دسترسی‌ها
• حرایم
• تهیه ضوابط و مقررات و گزارش‌های توجیهی ضمیمه طرح
• سایر ضوابط و مقررات
• پیوست‌ها

ادامه مطلب