طرح جامع و تفصیلی شندآباد همراه با نقشه های اتوکد

طرح جامع و تفصیلی شندآباد استان آذربایجان شرقی که توسط مهندسین مشاور باغ‌شهر بنا در سال 1390 تهیه شده است را به صورت PDF همراه با نقشه‌های اتوکدی از لینک زیر می‌توانید دانلود کنید.

شندآباد یکی از شهرهای استان آذربایجان شرقی که در بخش مرکزی شهرستان شبستر واقع شده‌است. و به قطب هلوی کشور معروف است. این شهر با جمعیتی بالغ بر ۸،۴۸۹ نفر، بیست و ششمین شهر استان آذربایجان شرقی و دومین شهر شهرستان شبستر -پس از مرکز شهرستان- محسوب می‌گردد. شندآباد در ساحل شمالی دریاچه ارومیه و در جنوب کوه‌های میشو واقع شده‌است. شندآباد در ۷ کیلومتری جنوب غرب شبستر، ۷۱ کیلومتری شمال غرب تبریز و ۶۹۵ کیلومتری شمال غرب تهران واقع شده‌است. مردم اهالی شند آباد کاملا به زبان ترکی آذربایجانی سخن می‌گویند.

فهرست مطالب طرح جامع و تفصیلی شندآباد :

جلد اول: مطالعات وضع موجود

قسمت اول: تعیین و بررسی حوزه خدمات‌گیر روستایی برای تدقیق موقعیت و نقش شهر

• تعیین روستاهای خدمات‌گیر مستقیم روزانه شهر
• چگونگی عملکردهای اصلی اقتصادی روستاهای خدمات‌گیر
• نحوه توزیع جمعیت در روستاهای خدمات‌گیر
• شناخت کمبودهای تأسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و تجهیزات روستاهای خدمات‌گیر
• تعیین حریم شهر و پهنه‌بندی آن

قسمت دوم: بررسی و شناخت شهر و استنتاجات حاصل از آن

• خصوصیات اقلیمی و زیست‌محیطی شهر
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• بررسی خصوصیات اقتصادی
• خصوصیات کالبدی

جلد دوم: طرح پیشنهادی

• تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادی شهر، پیش‌بینی نقش و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده با رویکرد توسعه اقتصادی درون‌زا
• احتمالات رشد و پیش‌بینی‌های جمعیت شهر در آینده
• تعیین الگوی توسعه و محدوده شهر
• پیش‌بینی امکانات مالی و فنی شهرداری در آینده و امکانات افزایش درآمدها و تأمین اعتبارات عمرانی توسط شهرداری و سایر سازمان‌های موثر در عمران شهر
• پیش‌بینی نیازهای عمرانی شهر در زمینه رفع کمبودهای مسکن، تأسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و سایر کارکردهای اصلی شهر
• تدوین ایده کلی یا الگوی مرتبط با فضای سبز، فضای باز و مکان‌های گردشگری و دفاع غیرعامل
• پیش‌بینی مکان و نحوه ایجاد یا توسعه تجهیزات شهری (کشتارگاه، گورستان، سیستم دفع زباله، آتش‌نشانی و غیره)
• برنامه عمرانی کوتاه‌مدت (5 ساله) و میان‌مدت (10 ساله) مربوط به شهرداری و سایر سازمان‌های شهری، مانند آموزش و پرورش، بهداری و غیره
• پیشنهادهای اصلاحی لازم در مورد برنامه پنج‌ساله و ده‌ساله عمرانی شهر برای تحقق اهداف طرح
• برنامه‌ریزی کاربری اراضی شهر

جلد سوم: ضوابط و مقررات ساختمانی

تهیه ضوابط و مقررات و گزارش‌های توجیهی طرح

• تعاریف و شرح کاربری اراضی
• ضوابط و مقررات تفکیک اراضی و احداث بنا
• ضوابط دسترسی و همجواری در کاربری‌ها
• ارائه ضوابط آثار باستانی
• ضوابط و مقررات پارکینگ
• احداث و توسعه معابر (ضوابط و مقررات گذربندی)، مقررات معابر شهری (عرض، طول، پخ و غیره)
• حریم شهر
• پیوست‌ها

لیست نقشه های اتوکد طرح و تفصیلی شندآباد :

• ارزش اراضی
• الگوی توسعه
• امکانات و موانع توسعه
• بافت فرسوده
• تراکم جمعیتی و ساختمانی
• سلسله مراتب عملکرد معابر
• شبکه گازرسانی موجود
• شعاع کودکستان، دبستان، راهنمایی و دبیرستان
• طبقات
• عمر بنا
• کاربری اراضی وضع موجود
• کیفیت ابنیه
• مالکیت اراضی
• محلات کالبدی
• مراحل توسعه تاریخی
• مصالح ساختمانی
• مقاطع عرضی موجود