نواندیشان | بهترین سایت علمی آموزشی کشور
دو جلد مطالعات طرح جامع شهر خاکعلی استان قزوین که توسط مهندسین مشاور شهر و برنامه در سال 1390 تهیه شده است را به صورت PDF از لینک زیر می‌توانید دانلود کنید.
در طرح ناحیه قزوین هر کدام از سکونتگاه‌ها با توجه به کلیه عوامل دسترسی، خدماتی و … امتیازاتی بدست آورده‌اند که با توجه به این امتیازات حوزه هم‌پیوند آبادی‌ها با روستاهاي درجه اول و شهرها تعیین گردیده است. این امتیازات براي روستاهاي بخش بشاریات نیز به نحوي بوده است که حوزه هم‌پیوند روستاهاي پیرامون شهر خاکعلی با دهستان بشاریات غربی بوده و دهستان بشاریات شرقی در حوزه هم‌پیوند شهر خاکعلی قرار گرفته است. براساس سطح‌بندي صورت گرفته در طرح ناحیه، شهر خاکعلی به عنوان مرکز مجموعه روستایی در منظومه ابیک قرار داشته و عبدل آباد، نودوز، خرم پشته و ختایان به عنوان حوزه عمرانی روستایی تحت پوشش مجموعه روستایی خاکعلی بوده است.
فهرست مطالب طرح جامع شهر خاکعلی :
جلد اول: گزارش
مطالعات حوزه نفوذ
- تعیین و بررسی حوزه خدمات‌گیر روستایی براي تدقیق موقعیت و نقش شهر
- چگونگی عملکردهاي اصلی اقتصادي روستاهاي خدمات‌گیر
- نحوه توزیع جمعیت در روستاهاي خدمات‌گیر
- شناخت کمبودهاي تأسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و تجهیزات روستاهاي خدمات‌گیر
- تعیین حریم شهر و پهنه‌بندي آن
بررسی و شناخت شهر و استنتاجات حاصل از آن
- خصوصیات اقلیمی و زیست‌محیطی شهر
- خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر خاکعلی
- بررسی خصوصیات اقتصادي شهر
- خصوصیات کالبدي
ارائه پیشنهادات
- عملکرد و نقش غالب اقتصادي شهر
- احتمالات رشد و پیش‌بینی جمعیت
- پیش‌بینی امکانات مالی و فنی شهرداري در آینده و امکانات افزایش درآمدها و تأمین اعتبارات عمرانی، توسط شهرداري و سایر سازمان‌هاي مؤثر در عمران شهر
- پیش‌بینی نیازهاي عمرانی شهر در زمینه رفع کمبودهاي مسکن، تأسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و سایر کارکردهاي اصلی شهر
- برنامه‌ریزي کاربري اراضی شهر (کاربری‌های پیشنهادی)
- تعیین الگوي توسعه و محدوده شهر
- تدوین ایده کلی یا الگوي مرتبط با فضاي سبز، فضاي باز و مکان‌هاي گردشگري
- پیش‌بینی مکان و نحوه ایجاد یا توسعه تجهیزات شهري (کشتارگاه، غسالخانه، گورستان، سیستم دفع زباله، آتش‌نشانی و غیره)
- برنامه عمرانی کوتاه مدت 5 ساله و میان مدت 10 ساله طرح توسعه
جلد دوم: ضوابط و مقررات
- اساس طرح جامع تفصیلی خاکعلی
- ضوابط و معیارهاي توسعه
- تعاریف
- ساختار و سازمان فضائی طرح توسعه
- معرفی کاربري‌ها و معیارهاي همجواري
- ضوابط و مقررات مربوط به نحوه استفاده از زمین، تفکیک و احداث ساختمان در حوزه کاربري‌هاي شهري و غیرشهري
- ضوابط و مقررات مشترك
- ارائه ضوابط و معیارهاي توسعه در محدوده حریم شهر
- طرح‌هاي موضعی و موضوعی
