ضوابط و مقررات طرح جامع تفصیلی کوچصفهان

ضوابط و مقررات طرح جامع تفصیلی کوچصفهان که توسط مهندسین مشاور خزر بنیان درفک در سال 1391 تهیه شده است را با فرمت PDF در 91 صفحه از لینک زیر می‌توانید دانلود کنید.

کوچصفهان یکی از شهرهای استان گیلان در شمال ایران است. این شهر با جمعیت ۹٬۴۵۰ نفر در بخش کوچصفهان شهرستان رشت قرار دارد. این شهر بین رشت و آستانه اشرفیه قرار دارد. بر اساس منابع تاریخی احداث این شهر به دوره ساسانی بازمی‌گردد. کوچصفهان در مسیر جاده‌کناره واقع است و راه رشت ـ رامسر از مرکز آن می‌گذرد. علاوه بر مرکز کوچصفهان بعضی از قرای تابع این بخش نیز با توجه به قرار گرفتن در مسیر جاده از موقعیت ارتباطی مناسبی برخوردارند.

فهرست مطالب ضوابط و مقررات طرح جامع تفصیلی کوچصفهان :

• اساس طرح جامع کوچصفهان
• تعاریف
• منطقه‌بندی اراضی
• ضوابط و مقررات مربوط به نحوه استفاده از زمین در هر منطقه
• پهنه مسکونی
• استفاده‌های مجاز، مشروط و ممنوع
• ضوابط تفکیک زمین در منطقه مسکونی
• ضوابط مربوط به احداث ساختمان
• حوزه تجاری – بازرگانی و خدماتی
• نحوه استفاده از زمین
• زیرحوزه تجاری محله‌ای و ناحیه‌ای
• تجاری نواری (خطی)
• ضوابط و مقررات ساختمانی
• منطقه خدماتی
• حوزه آموزشی
• کاربری‌های مجاز در حوزه آموزشی
• ضوابط احداث بنا در حوزه آموزشی
• حداقل زمین مورد نیاز برای فضاهای آموزشی شهری
• کاربری آموزش عالی
• نحوه استفاده از زمین و ضوابط مربوط به تفکیک زمین
• ضوابط مربوط به احداث ساختمان
• حوزه درمانی و بهداشتی
• خدمات مجاز در حوزه کاربری بهداشتی و درمانی
• ضوابط تفکیک اراضی و احداث بنا در حوزه بهداشت – درمانی
• حوزه فرهنگی و حوزه اداری
• حوزه مذهبی و حوزه ورزشی
• فضای سبز
• ضوابط و مقررات تفکیک اراضی و احداث بنا در حوزه فضای سبز
• حوزه گردشگری و پذیرایی
• حوزه صنعتی – کارگاهی
• حمل و نقل و انبار
• مقررات مشترک (مورد عمل در تمام یا بعضی مناطق)
• طبقه‌بندی راه‌ها و تعریف و ارائه ضوابط برای هر یک از معابر طبقه‌بندی شده
• تقاطع‌ها و پخ در تقاطع
• تعداد خطوط عبوری
• ضوابط مربوط به احداث عبور دوچرخه و طراحی مسیرهای دوچرخه
• حداقل عرض سواره‌رو
• ضوابط عبور و مرور معلولین جسمی و حرکتی
• حداقل عرض پیاده‌رو
• شیب عرضی و شیب طولی راه
• پارکینگ‌های حاشیه‌ای
• دوربرگردان و مقررات مربوط به آن
• ضوابط و دستورالعمل‌های پارکینگ‌های طبقاتی
• حرایم
• حریم خطوط برق و خطوط انتقال گاز
• حریم رودخانه‌ها، انهار، چاه‌های تأمین آب مشروب و لوله آب
• ضوابط حریم فیبر نوری و حریم راه
• حریم تصفیه‌خانه فاضلاب، کشتارگاه و گورستان
• حریم شهر
• موارد استفاده مجاز از اراضی حریم شهر
• استفاده‌های ممنوع
• ضوابط تفکیک

ادامه مطلب