ضوابط و مقررات طرح جامع تفصیلی خشکبیجار

ضوابط و مقررات طرح جامع تفصیلی خشکبیجار که توسط مهندسین مشاور خزر بنیان درفک در سال 1391 تهیه شده است را با فرمت PDF در 92 صفحه از لینک زیر می‌توانید دانلود کنید.

خشکبیجار شهری واقع در بخش خشکبیجار، شهرستان رشت، استان گیلان است و در حاشیه دریای خزر قرار دارد. بخش خشکبیجار با ۱۵ کیلومتر نوار ساحلی دارای بیشترین نوار ساحلی شهرستان رشت است. سواحل زیبای آن زبانزد همگان است. سواحل زیبای امین آباد، حاجی‌بکنده، امیربکنده، تالش محله، باغ محله، چپرپردزمان و چپرپرد پایین در مجاورت این شهر توریستی قرار دارند که جهت استفاده ورزش‌های آبی مانند: قایقرانی و جت اسکی، شنا، فوتبال ساحلی؛ و غیره، همچنین ماهیگیری و دیگر تفریحات، همواره مورد توجه گردشگران قرار دارد.

فهرست مطالب ضوابط و مقررات طرح جامع تفصیلی خشکبیجار :

• اساس طرح جامع شهرخشکبیجار
• تعاریف
• منطقه‌بندی اراضی
• ضوابط و مقررات مربوط به نحوه استفاده از زمین در هر منطقه
• پهنه مسکونی
• استفاده‌های مجاز، مشروط و ممنوع
• ضوابط تفکیک زمین در منطقه مسکونی
• ضوابط مربوط به احداث ساختمان
• حوزه تجاری – بازرگانی و خدماتی
• نحوه استفاده از زمین
• زیرحوزه تجاری محله‌ای و ناحیه‌ای
• تجاری نواری (خطی)
• ضوابط و مقررات ساختمانی
• منطقه خدماتی
• حوزه آموزشی
• کاربری‌های مجاز در حوزه آموزشی
• ضوابط احداث بنا در حوزه آموزشی
• حداقل زمین مورد نیاز برای فضاهای آموزشی شهری
• کاربری آموزش عالی
• نحوه استفاده از زمین و ضوابط مربوط به تفکیک زمین
• ضوابط مربوط به احداث ساختمان
• حوزه درمانی و بهداشتی
• خدمات مجاز در حوزه کاربری بهداشتی و درمانی
• ضوابط تفکیک اراضی و احداث بنا در حوزه بهداشت – درمانی
• حوزه فرهنگی و حوزه اداری
• حوزه مذهبی و حوزه ورزشی
• فضای سبز
• ضوابط و مقررات تفکیک اراضی و احداث بنا در حوزه فضای سبز
• حوزه گردشگری و پذیرایی
• حوزه صنعتی – کارگاهی
• حمل و نقل و انبار
• مقررات مشترک (مورد عمل در تمام یا بعضی مناطق)
• طبقه‌بندی راه‌ها و تعریف و ارائه ضوابط برای هر یک از معابر طبقه‌بندی شده
• تقاطع‌ها و پخ در تقاطع
• تعداد خطوط عبوری
• ضوابط مربوط به احداث عبور دوچرخه و طراحی مسیرهای دوچرخه
• حداقل عرض سواره‌رو
• ضوابط عبور و مرور معلولین جسمی و حرکتی
• حداقل عرض پیاده‌رو
• شیب عرضی و شیب طولی راه
• پارکینگ‌های حاشیه‌ای
• دوربرگردان و مقررات مربوط به آن
• ضوابط و دستورالعمل‌های پارکینگ‌های طبقاتی
• حرایم
• حریم خطوط برق و خطوط انتقال گاز
• حریم رودخانه‌ها، انهار، چاه‌های تأمین آب مشروب و لوله آب
• ضوابط حریم فیبر نوری و حریم راه
• حریم تصفیه‌خانه فاضلاب، کشتارگاه و گورستان
• حریم شهر
• موارد استفاده مجاز از اراضی حریم شهر
• استفاده‌های ممنوع
• ضوابط تفکیک

ادامه مطلب