دانلود طرح تفصیلی منطقه ۲ تهران

طرح تفصیلی منطقه ۲ تهران تهیه شده توسط مهندسین مشاور آرمانشهر در سال ۱۳۸۵ به همراه ۱۰ جلد مطالعات طرح تفصیلی و گزارش اصلاحی آن به صورت PDF برای دانلود قرار داده شده است.

منطقه ۲ شهر تهران یکی از مناطق شمالیِ شهره ، که از جنوب به خیابان آزادی ، از شمال به محدوده قانونی شهر ، از شرق به بزرگراه چمران و مسیل درکه و از غرب به بزرگراه های اشرفی و جناح و مسیل فرحزاد ختم می شود . این منطقه ۴۷۶۳ هکتار مساحت و ۶۰۶۷۳۴ نفر جمعیت دارد .
این منطقه همچنین شامل ۱۴ محله می شود . ( محلاتی همچون آریاشهر ، طرشت ، برق آلستوم ، آزمایش ، …. )
طرح تفصیلی این منطقه توی سال ۱۳۸۲ توسط شرکت مهندسین مشاور سراوند تهیه شده است.

ده جلد مطالعات طرح تفصیلی منطقه ۲ تهران عبارتند از: کاربری زمین، سازمان فضایی و سیمای شهری، حمل و نقل و ترافیک، محیط زیست، جمعیتی و اقتصادی، مسکن، مالیه شهری، مدیریت شهری، طرح های بالادست، خلاصه مطالعات و جمع بندی، گزارش اصلاحی

فهرست مطالب گزارش طرح تفصیلی منطقه ۲ تهران :

ویژگی های منطقه (وضعیت موجود)

• محدوده و وسعت
• جمعیت
• تقسیمات ( به تفکیک نواح ی و محلات برحسب محدوده ، وسعت و جمعیت)
• پیشینه تغییرات محدوده و گسترش کالبدی
• شاخص های اجتماعی – اقتصادی، کالبدی و… معرف منطقه
• تحلیل وضعیت منطقه (SWOT) و مسایل اصلی

جایگاه منطقه در طرح جامع تهران ۱۳۸۵

• چشم اندازهای طرح جامع و منطقه
• اهداف توسعه طرح جامع و منطقه
• راهبردهای توسعه طرح جامع و منطقه
• جایگاه منطقه در سازمان فضایی طرح جامع

الگوی توسعه و سازمان فضایی منطقه

• الگوی فضایی موجودمنطقه(سازمان فضایی منطقه وعناصراصلی آن)
• الگوی توسعه منطقه و ارکان آن
• سازمان فضایی پیشنهادی منطقه و عناصر اصلی آن
• تقسیمات پیشنهادی منطقه (نواحی و محلات)
• مراکز و محورها در سازمان فضایی پیشنهادی منطقه
• هماهنگی الگوی توسعه منطقه با مناطق همجوار
• جمعیت منطقه در افق طرح به تفکیک نواحی و محلات

شبکه معابر

• اصول و مبانی نظام حرکت
• مقایسه وضعیت موجود و آتی شبکه معابر منطقه
• سطوح و نسبت اراضی اختصاص یافته به شبکه معابر و تاسیسات حمل و نقل
• شبکه های حمل و نقل منطقه ۲

پهنه بندی استفاده از اراضی منطقه

• مبانی و اصول پهنه بندی
• ساختار پهنه بندی منطقه
• مشخصات زیرپهنه ها
• اراضی ذحیره توسعه و نوسازی شهری

کاربری ها و پهنه بندی استفاده از اراضی

• مقایسه پهنه بندی با کاربری ها
• کاربری ها و عملکردهای مجاز در پهنه ها
• ابنیه و بافت های ارزشمند و تاریخی (محدوده و حریم آثار تاریخی باارزش)
• کاربری های مهم و غیرقابل تغییر

خدمات

• ساختار سلسله مراتب خدمات منطقه
• برنامه تامین خدمات (به تفکیک فضای سبز و خدمات هفتگانه)
• خدمات موجود و مورد نیاز به تفکیک محلات
• کمبودهای خدماتی منطقه و نحوه تامین خدمات
• نحوه تامین کمبودهای خدماتی و پوشش مراکز خدماتی منطقه

طرح های موضعی

• عرصه های مداخله و ضرورت های آن
• طرح های موضعی طرح جامع در منطقه ۲
• طرح های موضعی پیشنهادی منطقه
• مشخصات و شناسنامه طرح ها
• اولویت بندی و تدقیق مراجع تهیه و تصویب طرح های موضعی
• طرح های موضوعی منطقه ۲

بافت های فرسوده

• مبانی و معیارهای تعیین محدوه بافت های فرسوده
• محدوده بافت های فرسوده(بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری و محدوده های پیشنهادی مشاور)
• شیوه های مداخله
• اولویت های مداخله
• وضعیت آتی بافت های فرسوده

توصیه های کمیسیون ماده پنج در مورد منطقه (۲) شهر تهران

ادامه مطلب