نواندیشان | بهترین سایت علمی آموزشی کشور
ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شیراز (به استثناء منطقه تاریخی فرهنگی) توسط مهندسین مشاور معمار و شهرساز شهر و برنامه در سال ۱۳۹۳ تهیه شده است که فایل PDF آن را در ۱۴۴ صفحه از لینک داده شده می توانید دانلود نمایید.
فهرست مطالب ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شیراز :
مقدمه
همچنین بخوانید: طرح تفصیلی شهر شیراز
فصل اول : پهنه بندی عملکردی شهر شیراز
مفروضات پایه
پهنه بندی استفاده از اراضی
سند پهنه بندی عملکردی
- پهنه کلان سکونت (R)
- پهنه کلان فعالیت (S)
- پهنه کلان مختلط (M)
- پهنه کلان سبز و باز یا حفاظت (G)
همچنین بخوانید: نقشه کد شهر شیراز (dwg)
فصل دوم : ضوابط و مقررات
تعاریف طرح تفصیلی
- پروانه ساختمانی
- قطعه زمین
- مساحت زمین
- افراز
- تفکیک زمین (عرصه)
- تفکیک آپارتمان (اعیان)
- تجمیع
- ارتفاع ساختمان
- کف معبر
- ارتفاع طبقه
- ارتفاع مفید
- تراکم جمعیتی (خالص)
- تراکم جمعیتی (ناخالص)
- سطح زیربنای هر طبقه
- تراکم ساختمان
- سطح کل زیربنا
- سطح اشغال
- سطح اشغال مجاز
- ضریب سطح اشغال
- فضای آزاد (حیاط – فضای باز)
- طبقه همکف
- زیرزمین
- پیلوت
- طبقات فوقانی
- مشاعات
- عقب نشینی توده ساختمانی
- تعریض
- حد جنوبی
- کاربری (نحوه استفاده از زمین)
- کاربری مصوب
- کاربری مجاز
- کاربری مشروط
- واحد مسکونی
- مسکونی ویلایی
- مسکونی چندخانواری
- مجتمع مسکونی
- ملک مجاور
- محل پارکینگ
- بر ملک (قطعه)
- بالک روباز
- ایوان
- تراس
- پیش آمدگی (بالکن روبسته)
- محور اصلی بنا
- حریم
- نورگیر
- حیاط خلوت
- فضاهای مفید واحد مسکونی
- تجاری
- فروشگاه بزرگ
- مجتمع تجاری
- بالکن تجاری
- رواق
- گردش خریدار
- دفتر کار
- واحد صنعتی
- واحد اداری
- تعمیر اساسی
- تعمیر غیراساسی
- تغییر اساسی
- تغییر غیراساسی
- تعویض پوشش
- توسعه بنا
- نمای ساختمان
- ساختمان های منفصل
- ساختمان های متصل
- ساختمان های قدیمی
- خط آسمان
- لفاف حجمی
- تخلف ساختمانی
- گواهی عدم خلاف
- گواهی پایان ساختمانی
- کوچه بن باز
- کوچه بن بست
- دوربرگردان کوچه (معبر)
- بن بست ترافیکی
- باغ
- پارک عمومی در مقیاس محله
- پارک عمومی در مقیاس ناحیه
- پارک های عمومی در مقیاس منطقه ای
- پارک های عمومی در مقیاس شهری
ضوابط عمومی طرح
- ضوابط تفکیک و تجمیع
- ضوابط گذربندی
- ضوابط پخ و پوسته موردنیاز در تقاطع های همسطح
- ضوابط و مقررات عمومی ایجاد پارکینگ
- ضوابط پیش آمدگی
- ضوابط حیات خلوت و نورگیر
- ضوابط مربوط به سیما و منظر شهری
- ضوابط مربوط به کاربری های مشروط
- ضوابط احداث عمومی بنا
- مشاعات
- سایر ضوابط عمومی
- قوانین و آئین نامه ها (پیوست)
ضوابط و ساخت و ساز در پهنه های مختلف
- ضوابط ساخت و ساز در پهنه سکونت
- ضوابط ساخت و ساز در پهنه فعالیت
- ضوابط ساخت و ساز در پهنه مختلط
- ضوابط ساخت و ساز در پهنه سبز و باز (حفاظت)
- ضوابط ساختمانی مراکز خدمات اساسی
همچنین بخوانید: نقشه gis شیراز
ضمائم
- کاربری های مجاز و مشروط در پهنه های عملکردی
- قوانین و آئین نامه ها و پیوست ها
نام فایل: ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شیراز ۱۳۹۳
دانلود فایل: لینک تهیه
منبع: نواندیشان
