کتاب تفکیک و افراز اراضی شهری

کتاب تفکیک و افراز اراضی شهری از سری منابع آموزشی شهرداری می باشد که توسط مهندس ابراهیم جمشیدزاده تهیه شده است و فایل PDF آن را در ۱۶۰ صفحه از لینک زیر می توانید دانلود کنید.

فهرست مطالب کتاب تفکیک و افراز اراضی شهری :

فصل اول: تعاریف مفاهیم مرتبط با تفکیک و افراز

• اهداف
• مقدمه
• انواع زمین و تعاریف قانونی آن
• اراضی جنگلی
• اراضی منابع طبیعی
• اراضی منابع طبیعی
• تفکیک و افراز
• جایگاه قانونی ثبت املاک و اراضی
• تفاوت تفکیک و افراز
• مرجع در خواست تفکیک و افراز
• نحوه افراز و تفکیک املاک در دادگاه ها و ادارات ثبت
• دلایل تملک و تصرف املاک واقع در طرح و نحوه پرداخت خسارات
• خلاصه
• خودآزمایی

فصل دوم: تفکیک و جایگاه آن در نظام حقوقی ایران

• اهداف
• مقدمه
• تفکیک عرصه
• تفکیک اعیان
• تفکیک ساختمان
• جایگاه تفکیک اراضی در طرح های توسعه (هادی، جامع و تفصیلی) شهری
• جایگاه تفکیک اراضی در منطقه بندی و کاربری اراضی
• نقشه های تفکیکی اراضی و جایگاه معابر و تاسیسات عمومی
• نظارت و کنترل بر تفکیک اراضی شهرها در شرایط موجود
• آماده سازی اراضی مورد تفکیک
• موانع تفکیک
• خلاصه
• خودآزمایی

فصل سوم: افراز و جایگاه آن در نظام حقوقی ایران

• اهداف
• مقدمه
• مرجع درخواست افراز
• مراحل رسیدگی به درخواست افراز در اداره ثبت و مسائل آن
• اقدامات واحد ثبتی محل در رسیدگی به افراز
• روش افراز املاک
• دعوی افراز
• قانون افراز و فروش املاک مشاع
• آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب آذر ماه سال ۱۳۵۷
• نظریه های مشورتی اداره حقوقی دادگستری در رابطه با افراز
• بخشنامۀ ثبتی صادره پیرامون افراز
• افراز ملک مشاع (با قسمتی مجهول المالک) در دادگاه
• چگونگی افراز اراضی متعلق به سازمان مسکن
• سوالهای متداول پیرامون موضوع افراز و پاسخ آن ها
• خلاصه
• خودآزمایی

فصل چهارم: قوانین و مقررات مرتبط با تفکیک و افراز

• اهداف
• قانون شهرداری
• آئین نامه اجرائی قانون اراضی شهری
• قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
• قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب ۲۶ اسفندماه ۱۳۱۰ شمسی)
• لایحه قانونی راجع به تفکیک وافراز اراضی مورد تصرف سازمان عمران اراضی شهری
• قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها (با اصلاحات بعدی)
• قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی
• لایحه قانونی راجع به تفکیک و افراز اراضی مورد تصرف سازمانها عمران اراضی شهری
• ضوابط و مقررات تفکیک باغات و مزارع در محدوده شهری
• آئین نامه مربوط به استفاده از اراضی احداث بنا و تأسیسات در خارج از محدوده قانونی
• موادقانونی مرتبط با ممیزی اراضی وتفکیک مستثنیات وتکالیف قانونی ادارات ثبت اسناد
• ماده ۲ قانون حفظ و حمایت ازمنابع طبیعی و ذخایر جنگلی کشور
• دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری
• خلاصه
• خودآزمایی

فصل پنجم: تفکیک و افراز اراضی در نظریات حقوقی و آراء مراجع قضایی

• اهداف
• نمونه هایی از آرای هیات عمومی عدالت اداری در خصوص تفکیک و افراز
• رأی هیات عمومی دیوان عدالت اداری
• رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری
• رأی هیأت عمومی
• خلاصه
• خودآزمایی

فهرست منابع و مراجع

ادامه مطلب