دانلود طرح جامع شهر قدس | طرح جامع ساختاری – راهبردی شهر قدس

طرح جامع شهر قدس یا همون قلعه حسن خان، با عنوان طرح جامع (ساختاری – راهبردی) شهر قدس که توسط مهندسان مشاور باوند و مدیریت مهندسان مشاور پارس بوم در سال ۱۳۹۰ تهیه شده است را در ۱۵۹ صفحه به صورت PDF همراه با ضوابط و مقررات طرح جامع شهر قدس از لینک زیر می توانید دانلود کنید.

فهرست کلی مطالب طرح جامع شهر قدس :

وضعیت نظام شهری حوزه کرج – شهریار

• کانون های شهری حوزه
• نظام استقرار کانون های شهری
• جمعیت کانون های شهری حوزه
• نظام توزیع سکونت، فعالیت و خدمات
• سازمان فضایی حوزه و نقش مراکز شهری

برنامه ریزی راهبردی توسعه و عمران شهر قدس

• تشخیص و تحلیل وضعیت ساختاری شهر
• چشم انداز و هدف های توسعه شهر قدس
• راهبردهای توسعه شهر قدس
• سیاست های توسعه و عمران موضوعی و موردی

برنامه ریزی ساختاری توسعه و عمران شهرها

• طرح ساختاری شهر
• معیارها، ضوابط و مقررات شهری

برنامه ریزی عملیاتی

• برنامه توسعه و عمران شهر
• برنامه مدیریت توسعه
• زمانبندی و اولویت بندی برنامه توسعه

بهنگام سازی و بازنگری برنامه توسعه

• ایجاد پایگاه داده ها و نقشه های طرح راهبردی – ساختاری حوزه شهری
• روش ها و ابزار بهنگام سازی داده ها و اطلاعات
• نظام بازنگری ادواری در برنامه های راهبردی – ساختاری و عملیاتی توسعه و عمران شهر
• فرآیند ارزیابی و نظارت بر پیشبرد برنامه توسعه و عمران
• مشارکت مهندس مشاور در حوزه در فرآیند مدیریت شهر

فهرست مطالب ضوابط و مقررات طرح جامع شهر قدس :

• پیشگفتار
• ضوابط و مقررات کلی
• ضوابط و مقررات ساخت و ساز در پهنه های سکونت
• ضوابط و مقررات پهنه های فعالیت (S)
• ضوابط و مقررات پهنه مختلط (M)
• ضوابط و مقررات پهنه حفاظت (سبز و باز) (G)
• راهبردها و احکام حصانت از محدوده شهر
• شرایط تحقق ضوابط و مقررات طرح جامع
• اهداف و اولویت ها از منظر ضوابط و مقررات
• ضوابط و مقررات ارتقاء ایمنی شهر در برابر خطر زلزله
• احکام شهرسازی مدیریت بحران
• ضوابط و مقررات حریم رودخانه ها، نهرها، برکه ها و …
• ضوابط و مقررات حریم خطوط انتقال برق
• ضوابط و مقررات حریم مخابرات
• ضوابط و مقررات حریم خطوط انتقال گاز طبیعی و تأسیسات مربوطه
• ضوابط و مقررات حریم فرودگاه
• حریم امنیتی اماکن نظامی و انتظامی
• حریم صنایع و کارگاه های صنعتی
• سلسله مراتب معابر شهر و ضوابط و مقررات مربوط به آنها
• ضوابط و مقررات پارکینگ ها
• ضوابط و مقررات مربوط به سیما و منظر
• ضوابط مربوط به ساماندهی کالبدی فضاهای شهری
• ضوابط مربوط به ساماندهی زیرساخت های شهری
• ضوابط مربوط به ساماندهی کارکردی فضاهای شهری
• ضوابط مربوط به نظارت بر اجرای مقررات
• راهکارهای طراحی شهری
• ارزش افزوده ناشی از الحاق اراضی به محدوده شهرها و تعیین کاربری های انتفاعی
• نحوه استقرار و فعالیت واحدهای جدید صنفی در شهر
• نحوه استقرار فعالیت های خدماتی

معرفی شهر قدس

شهر قدس (قلعه حسن خان پیشین) یکی از شهرهای استان تهران در ایران است. این شهر مرکز شهرستان قدس است. شهر قدس که تا قبل از تاسیس شهرداری در سال ۱۳۶۸ تحت نام قلعه حسن خان شناخته می‌شد، روستایی کوچک و قلعه مانند در حاشیه جنوب غربی تهران و همجواری شهرداری منطقه ۹ و ۱۸ بود. در یک جبهه آن کاووسیه و در جبهه غربی آن سرخ حصار قرار داشت.

در ۱۳۶۸/۰۴/۰۳ شهر قدس از رشد روستای قلعه حسن خان و ادغام آن با نقاط دیگری مانند سرخ حصار، کاووسیه و شهرک بهشتی (قدس) به وجود آمده‌است. از این‌رو می‌توان دو دوره متمایز را برای تحول کالبدی شهر متصور گردید:

الف- ایجاد بناها ورشد قلعه حسن خان بصورت یک روستا

ب- رشد سریع و بدون وقفه شهر در دو سه دهه اخیر

در مرحله اول قلعه حسن خان از دو قلعه اربابی تشکیل گردیده که بنام مالک آن(حسن خان) نامیده شده‌است و هر دو قلعه دروازه بوده‌است (یکی از دروازه‌های نزدیک مسجد جامع فعلی و دیگر نزدیک میدان اصلی موجود شهر قرار داشته‌است).

مرحله دوم با تاسیس کارگاهها و کارخانجات متعدد در کنار جاده قدیم و کنار راه آهن و بطورکلی شروع رشد سریع تهران در چند دهه اخیر آغازگردید. در این مرحله با رشد سریع جمعیت منطقه تهران روستای قلعه حسن خان نیز که در فاصله نسبتاً کمی از تهران و در نزیکی تعدادی از این کارخانجات و کارگاه های قرار گرفته‌است به سرعت رشد نمود.

ادامه مطلب