نواندیشان | بهترین سایت علمی آموزشی کشور
گزارش ضوابط و مقررات طرح بهسازی و نوسازی گرگان (بافت قدیم) که توسط مهندسان مشاور خودآوند در دی ماه ۱۳۹۰ تهیه شده رو به صورت Word در ۲۷ صفحه از لینک داده شده می تونید دانلود کنید.
فهرست مطالب طرح بهسازی و نوسازی گرگان :
۱- تدوین ضوابط
۱-۱-تدوین ضوابط و مقررات تشویقی و حمایتی نوسازی و بهسازی
-۱-۲ارائه ضوابط تشویقی برای هر حوزه متناسب با ویژگیهای تجمیع و ویژگیهای حوزه
۳-۱-تجمیع گذر
۲- ضوابط و مقررات مربوط به تجمیع پلاک ها و نحوه اعمال تراکم
۱-۲- حداقل مساحت عرصه
۲-۲-تیپولوژی ساخت مسکن
۳-۲-انفرادی سازی
۴-۲-نحوه استقرار بلوک ها در قطعه زمین
۵-۲-ضوابط توده گذاری در پلاکهای شمالی
۶-۲-ضوابط تودهگذاری در طبقات همکف پلاکهای جنوبی
۷-۲-الگوهای معماری ارائه شده برای انواع قطعات بافت قدیم
۳- ضوابط و مقررات کاربری‌های مختلط درون بافتی
۱-۳-استفاده های مجاز زمین
۲-۳-ضوابط ابعاد و مساحت زمین
۳-۳-ضریب اشغال و ضوابط استقرار ساختمان
۴-۳-تراکم ساختمانی مجاز
۵-۳-ارتفاع و تعداد طبقات ساختمان
۶-۳-ضوابط ساختمانی
۴- پارکینگ
۱-۴-ضوابط و مقررات عمومی
۲-۴-ضوابط و مقررات پارکینگ در کاربری مسکونی
۳-۴-ضوابط و مقررات پارکینگ در کاربری‌های دیگر
۵- پروژه‌های پیشگام و محرک توسعه و نوسازی بافت قدیم گرگان
۶- پیشنهادات کلی برای تدوین ضوابط و مقررات و مؤلفه‌های معماری مربوط به ساختمان سازی و نماسازی شهری بر حسب انواع بدنه‌ها و ساختمان‌ها وبا توجه به نمونه‌هاوالگوها
۱-۶- کلیات نماهای موجود
۲-۶- شیوه ساخت ابنیه قدیم درون بافت
۳-۶- استفاده از مصالح همگون با بافت تاریخی(آجر، کاه‌گل، سیمان)
۷- نظام کنترل و رسیدگی های فنی
