طرح جامع شهر ایذه | دانلود طرح توسعه و عمران ایذه

طرح جامع شهر ایذه یا همان طرح توسعه و عمران شهر ایذه که توسط شرکت مهندسین مشاور مآب در زمستان ۱۳۹۰ تهیه شده رو به همراه ۴ نقشه PDF از لینک زیر می تونید دانلود کنید.

توضیحاتی کوتاهی از شهر ایذه و طرح جامع شهر ایذه

خلاصه طرح جامع شهر ایذه برای ارائه به شورای عالی شهرسازی و معماری کشور ارائه شده است که این خلاصه را به همراه چهار نقشه پهنه بندی حریم و تأسیسات تجهیزات پیشنهادی، کاربری وضع موجود، کاربری پیشنهادی و موقعیت شهر ایذه در نظام تقسیمات سیاسی را می توانید از لینک داده شده دانلود کنید.

ایذه انزان یا انشان، از شهرهای بختیارینشین استان خوزستان و مرکز شهرستان ایذه در جنوب غرب ایران است که پیشینه تاریخی آن بنابر پژوهش‌های انجام شده و وجود آثار و سنگ نبشته‌های باستانی مربوط به دوران عیلامیان می‌باشد. تقریبا بیشتر باستان شناسان بر پیشینه تاریخی ۱۰۰۰۰ ساله ایذه اتفاق نظر دارند. ایذه، شهر نگارکنده‌های سنگی و صخره‌ای ایران نام نهاده شده‌است. به محلی این شهر مال امیر نیز نامیده می‌شود.

شهر ایذه مرکز سیاسی شهرستان ایذه در شمال شرقی استان خوزستان واقع گردیده است. ارتفاع متوسط شهر از سطح دریای آزاد ۸۴۰ متر می باشد. این شهر در دشت نسبتاً وسیعی واقع گردیده که گرداگرد آن را کوه ها و ارتفاعات احاطه نموده است. در شمال و مشرق این شهر کوه گژ کرد و کوه سفید واقع شده که دامنه مشرف به دشت ایذه دارای شیب بسیار تندی است. ارتفاع قله این کوه ۲۲۰۰ متر از سطح دریا می باشد.

در غرب شهر ایذه کوه گنجانک واقع گردیده است که ارتفاع چندان زیادی نداشته (۱۲۹۶ متر) و دامنه رو به شهر آن شیب ملایم تری دارد. در جنوب این شهر نیز کوه تنوش واقع گردیده که آن نیز ارتفاع قابل ملاحظه ای دارد و جاده ارتباطی ایذه – اهواز از تنگ های واقع در بین این کوه می گذرد. در قسمت شمال، شمال شرقی و شرق شهر به دلیل وجود حریم های دو تالاب میانگران و آب بندان امکان توسعه شهر وجود ندارد. در قسمت جنوب غربی و جنوب شرقی نیز به دلیل توپوگرافی و شیب زیاد امکان توسعه وجود ندارد یا بسیار محدود می باشد. تنها در قسمت جنوب غربی و شمال غربی شهر امکان توسعه وجود دارد.

فهرست مطالب طرح جامع ایذه :

جلد اول: مطالعات وضع موجود

بررسی کل منطقه ای

• مسائل جغرافیایی و اقلیمی منطقه
• اوضاع و احوال فرهنگی، اجتماعی و تاریخی شهرستان ایذه
• نحوه توزیع جمعیت در منطقه
• وضع ارتباطات در منطقه
• اوضاع اقتصادی منطقه و نقش شهر در آن
• برنامه های بخشی، منطقه ای و تعیین سهم شهر در برنامه های مزبور
• آبادی ها و مناطق واقع در حوزه نفوذ مستقیم شهر

بررسی حوزه نفوذ

• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی
• منابع طبیعی (جنگل ها، مراتع، معادن، منابع آب و غیره)
• تعداد و نحوه استقرار آبادی ها
• وضعیت ارتباطات در حوزه نفوذ
• وضع تأسیسات و تجهیزات زیربنایی، خدمات رفاهی و نحوه توزیع آنها
• موقعیت و خصوصیات مناطق و آثار باستانی
• مشخصات جمعیتی (میزان و نحوه توزیع جمعیت، تفکیک شهری و روستایی، میزان رشد و وضع کلی مهاجرت)
• خصوصیات اقتصادی (میزان تولید و وضع اشتغال در بخش های مختلف اقتصادی، استعدادها و امکانات بالقوه، قطب های جاذب اقتصادی و موانع عمده موجود در راه توسعه اقتصادی)
• برنامه های عمرانی ملی و یا منطقه ای در زمینه رشد و توسعه، نحوه استقرار مراکز جمعیتی و همچنین، برنامه های بخشی، منطقه ای عمرانی (تأسیسات و تجهیزات زیربنایی و روبنایی و خدمات رفاهی) و تولیدی
• (صنعت، کشاورزی و غیره) همراه با مشخص نمودن اعتبارات و امکانات مالی و فنی مربوط به هر بخش

بررسی و شناخت شهر

• منشا، تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته
• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر و اطراف آن
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• خصوصیات اقتصادی شهر
• امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمانهای موثر در عمران شهر
• بررسی ساختار کالبدی شهر

جلد دوم: تجزیه و تحلیل و ارائه طرح پیشنهادی

تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی ها

• نتایج مربوط به حوزه نفوذ شهر
• نتایج مربوط به شهر

تهیه طرح ها و برنامه های عمرانی شهر و حوزه نفوذ

• تهیه طرح و برنامه های عمرانی مربوط به حوزه نفوذ شهر
• تهیه طرح توسعه و عمران (طرح توسعه کالبدی) شهر
• تهیه برنامه های توسعه و عمران شهر

پیوست ها

• پیوست ۱: خلاصه اطلاعات طرح توسعه و عمران شهر ایذه
• پیوست ۲: بررسی سطح و سطوح کاربری های مقیاس محلی
• پیوست ۳: اعلام مصوبه شورایعالی معماری و شهرسازی ایران

جلد سوم: ضوابط و مقررات طرح

• تعاریف
• اساس طرح جامع و نظام تقسیمات کالبدی
• ضوابط مربوط به نحوه استفاده از زمین، تفکیک و احداث ساختمان
• ضوابط و مقررات مشترک و ویژه
• ضوابط و مقررات شبکه معابر و مقررات مرتبط با آن
• ضوابط و مقررات حریم و فعالیت های قابل استقرار در آن
• پیوست

لیست نقشه ها:

• موقعیت شهر ایذه در نظام تقسیمات سیاسی
• کاربری وضع موجود
• کاربری پیشنهادی
• پهنه بندی حریم و تأسیسات تجهیزات پیشنهادی

ادامه مطلب