نواندیشان | بهترین سایت علمی آموزشی کشور
طرح تفصیلی منطقه ۱۸ تهران تهیه شده توسط مهندسین مشاور آبان در سال ۱۳۸۵ می باشد که گزارش آن را با فرمت PDF در ۹۸ صفحه از لینک زیر می توانید دانلود کنید:
فهرست مطالب طرح تفصیلی منطقه ۱۸ تهران :
ویژگی های منطقه (وضع موجود)
- محدوده (مختصات و وسعت)
- جمعیت
- تقسیمات (به تفکیک نواحی و محلات بر حسب محدوده ، وسعت و جمعیت)
- پیشینه کلی تحولات منطقه (محدوده و گسترش کالبدی)
- شاخص های اجتماعی – اقتصادی، فیزیکی و … معرف منطقه
- تحلیل وضعیت : نقاط قوت و ضعف، فرصت و تهدید (SWOT) و مسائل اصلی منطقه
جایگاه منطقه در طرح جامع تهران ۱۳۸۵
- چشم اندازهای طرح جامع و منطقه (مقایسه و مصادیق)
- هدف های توسعه طرح جامع و منطقه (مقایسه و مصادیق)
- راهبردهای توسعه طرح جامع و منطقه (مقایسه و مصادیق)
- جایگاه منطقه در سازمان فضایی طرح جامع (محورها، مراکز و …)
الگوی توسعه و سازمان فضایی منطقه
- الگوی توسعه منطقه و ارکان آن
- سازمان فضایی منطقه و عناصر اصلی آن
- الگوی توسعه منطقه در ارتباط با مناطق همجوار
- تقسیمات پیشنهادی منطقه (نواحی و محلات)
- جمعیت منطقه در افق طرح (به تفکیک نواحی و محلات)
شبکه معابر
- اصول و مبانی نظام حرکت
- سلسله مراتب شبکه معابر
- انطباق شبکه ارتباطی منطقه با طرح های فرادست و مناطق هم جوار
- مقایسه شبکه معابر موجود و آتی
- شبکه حمل و نقل
پهنه بندی استفاده از اراضی
- مبانی و اصول پهنه بندی
- ساختار پهنه بندی منطقه (پهنه های اصلی و زیر پهنه ها تا کد سه رقمی)
- مشخصات پهنه ها
- اراضی ذخیره توسعه و نوسازی شهری
کاربری ها و پهنه بندی استفاده از اراضی
- مقایسه پهنه بندی با کاربری ها
- ابنیه تاریخی (محدوده و حریم آثار تاریخی با ارزش)
- کاربری های مهم و غیر قابل تغییر
خدمات
- ساختار سلسله مراتب خدمات (مراکز و محورهای خدماتی)
- برنامه تامین خدمات (به تفکیک فضای سبز و خدمات هفتگانه)
- خدمات موجود و مورد نیاز (در مقیاس منطقه ای، ناحیه ای و محله ای)
- کمبودهای خدماتی منطقه و نحوه تامین خدمات
- نحوه تامین کمبودهای خدماتی و پوشش مراکز خدماتی منطقه
طرح های موضعی
- عرصه های نیازمند مداخله
- طرح های موضعی طرح جامع در منطقه
- طرح های موضعی پیشنهادی منطقه
- مشخصات و شناسنامه طرح های موضعی
- نحوه الویت بندی اجرای طرح های موضعی
بافت های فرسوده
- مبانی و معیارهای تعیین محدوده بافت های فرسوده
- مشخصات بافت های فرسوده منطقه
- شیوه های مداخله
- اولویت های مداخله
- سیاست های مورد استفاده در زمینه برخورد با بافت فرسوده
- پیش بینی مکان مناسب جهت احداث پایگاه های ستاد بحران
جمع بندی
توصیه ها و تاکیدات اعلام شده در جلسات بررسی و تصویب طرح تفصیلی منطقه ۱۸
منبع: نواندیشان
مقالات، مطالب، طرح ها و پروژه های خود را برای قرارگیری در سایت علمی آموزشی نواندیشان از اینجا بفرستید.
طرح تفصیلی منطقه ۱۸ شهرداری تهران دوره ده ساله ان پایان یافته وباید مورد بازنگری مجدد قرار گیرد وبروز رسانی گردد.
سلام. ضوابط و پهنه ها و معابر مورد بازنگری قرار میگیرن ولی گزارش مطالعات جدید تهیه نمیشه.
سلام در منطقه 18 مقدار اعلان بافت فرسوده خیلی کم بوده در صورتی که خیلی از کوچه های 4 متری در حال حاضر در بافت فرسوده قرار ندارن و متاسفانه مردم نمیتونن نوسازی کنن مثل کوچه های 4 متری خیابان بازرگان یا خمون رجایی
معیارهای تعریف بافت فرسوده فقط عرض معبر نیست. توی یه بلوک شهری (محدوده بین 4 معبر) حداقل 50 درصد قطعات باید هر سه تا شاخص رو داشته باشن که میشه دسترسی به معبر کمتر از 6 متر و ناپایداری و مساحت زیر 150 مترمربع. حتی احتمال داره تو یه کوچه، ساختمونهای یه سمت جز بافت فرسوده باشن و یه سمت دیگه نه.